【正文】 第 10 頁 括：玫瑰花房、溫柔廂房、印度風(fēng)情等 13 種。 并有更高檔一級(jí)品牌儲(chǔ)備“優(yōu)閣”。 我們的目標(biāo)是將公司發(fā)展成為一個(gè)中國 主題酒店、個(gè)性化酒店的上市公司，使“布拉格 ”酒 店發(fā)展成為中國消費(fèi)者 “從喜歡到愛” 的服務(wù)業(yè)著名品牌。 企業(yè)愿景目標(biāo) 做中國第一家浪漫主題酒店連鎖品牌 企業(yè)使命 ? 使員工對(duì)自己滿意，熱愛工作并有成長的信心； ? 為 中國民眾 謀求 浪漫主題體驗(yàn)的住宿業(yè)產(chǎn)品 ； ? 以專業(yè)智慧創(chuàng)造財(cái)富，為股東獲取持續(xù)的投資回報(bào)； 產(chǎn)品形象理念 小的、精致的、 浪漫 的！ /SMALL， BOUTIQUE， LOVELY！ 口號(hào)（ MOTTO） FROM LIKE TO LOVE/（ 從喜歡到愛 ?。?（以上請(qǐng)虞總調(diào)整） （取激勵(lì)員工同心同德及祝福賓客有始有終之意） 布拉格體驗(yàn)酒 店連鎖（ Brague Hotels）商業(yè)計(jì)劃 第 9 頁 二 、 布 拉格酒店 連鎖宗旨目標(biāo)（任務(wù)） 公司 以向小型酒店 /旅館 、 或具備小型酒店 /旅館經(jīng)營條件的場(chǎng)地進(jìn)行投資并導(dǎo)入布拉格 品牌系統(tǒng)進(jìn)行經(jīng)營為目標(biāo)。現(xiàn)公司業(yè)已完成企業(yè)發(fā)展的第一階段，布拉格模版店業(yè)已經(jīng)建設(shè)完成，并試營業(yè)。 公司對(duì)于下一步工作的啟動(dòng)是在現(xiàn)在公司股權(quán)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，引入戰(zhàn)略合作方，擬再謀求 2021 萬元人民幣的二次發(fā)展資金，本二次發(fā)展資金將主要用于： ? 根據(jù)現(xiàn)有模版進(jìn)行項(xiàng)目改造，以加大發(fā)展“小而精”的浪漫產(chǎn)品數(shù)量； ? 進(jìn)一步建立現(xiàn)代型企業(yè)信息化管理架構(gòu)，建立初期中央預(yù)訂系統(tǒng)模型、800 免費(fèi)預(yù)訂中心、導(dǎo)入客戶管理 系統(tǒng)、導(dǎo)入連鎖酒店管理系統(tǒng)，搭建企業(yè)綜合信息化管理系統(tǒng)平臺(tái)，并在后期隨著企業(yè)的發(fā)展逐步升級(jí)和完善； ? 為制造一家上市公司搭建初步的架構(gòu)平臺(tái)而支付相應(yīng)的前期費(fèi)用，如律師、融資、審計(jì)等； ? 公司媒體宣傳活動(dòng)、項(xiàng)目發(fā)展差旅、調(diào)研開支； ? 公司期望采用第三次融資、出售公司部份股份、資本化等方法，為投資者謀求企業(yè)投資回報(bào)。 價(jià)格定位：公司仍將產(chǎn)品定位于行業(yè)中端，適合中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)群體的產(chǎn)品檔次，大的行業(yè)范圍定位仍將扎根于廣大社會(huì)群眾，定位于個(gè)性化商務(wù)經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格檔次，公司的品牌發(fā)展規(guī)劃為與 MOTEL26漢庭商務(wù)酒店、錦江之星商務(wù)房的品牌細(xì)分檔次類別，酒店價(jià)格檔次為 220320 元之間。公司預(yù)計(jì)在二年內(nèi)獲得至少布拉格體驗(yàn)酒 店連鎖（ Brague Hotels）商業(yè)計(jì)劃 第 7 頁 30 個(gè)酒店項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)，管理客房數(shù)至少達(dá)到 1000 間以上，年?duì)I業(yè)收入達(dá)到 85009000 萬元，利潤為 25003000 萬元； 快速擴(kuò)張期：三年后品牌進(jìn)入快速擴(kuò)張期，力求達(dá)到五年內(nèi)取得 150 個(gè)以上酒店經(jīng)營權(quán)，管理客房達(dá) 10000 間左右，實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)總收入 億元左右人民幣，公司年度利潤 800010000 萬元左右。 最重要的是，已經(jīng)建立起的銷售平臺(tái) 系統(tǒng)能夠 保障 公司可以 為酒店帶來客源和 生意，是公 司 做生意 的 根本 ， 基于本平臺(tái) 公司可以將連鎖店開到中國的任何地方，并且有生意 。 布拉格體驗(yàn)酒 店連鎖（ Brague Hotels）商業(yè)計(jì)劃 第 6 頁 五、公司當(dāng)前主要工作 公司模版店建設(shè)和試運(yùn)營 自 2021 年初創(chuàng)起起，公司 策劃、建設(shè)和運(yùn)營了中國第一家浪漫主題酒店 布拉格體驗(yàn)酒店，并把公司規(guī)劃的 13 種酒店客房房型在本酒店內(nèi)全部體現(xiàn)，為后期的發(fā)展建立的項(xiàng)目模版，使項(xiàng)目發(fā)展有所參照，有法可依； 公司品牌平臺(tái)的建設(shè) 酒店建設(shè) 期間 公司對(duì) 中國酒店業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行了較為深入的全面調(diào)研，所調(diào)研的方面涵蓋中國不動(dòng)產(chǎn) /酒店業(yè) /住宿業(yè)產(chǎn)品投資、酒店管理公司、經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展動(dòng)向、主題酒店發(fā)展動(dòng)向、進(jìn)入中國市場(chǎng)其他國際酒店集團(tuán)和特許經(jīng)營公 司發(fā)展?fàn)顩r、國家酒店服務(wù)業(yè)有關(guān)政策的研究 、資本市場(chǎng) 等，并取得了較為詳實(shí) 的調(diào)研結(jié)果； 同期， 根據(jù) 布拉格運(yùn)營的實(shí)際情況，結(jié)合 中國酒店業(yè)特別是中小型酒店現(xiàn)狀，建立了 布拉格自有的酒店管理 流程中所涉及的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包括酒店建造硬件標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、 管理標(biāo)準(zhǔn) 、酒店項(xiàng) 目投資分析、信息系統(tǒng)、財(cái)務(wù)系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)程序、銷售系統(tǒng)平臺(tái) 等。 布拉格酒店連鎖公司及產(chǎn)品特點(diǎn) : ? 中國第一家浪漫主題、愛情主題酒店（布拉格）的策劃、建設(shè)和運(yùn)營公司； ? 中國第一家單店會(huì)員客戶入住突破 40%的酒店項(xiàng)目運(yùn)營公司； ? 中國第一家浪漫體驗(yàn)主題酒店連鎖公司； ? 中國第一家個(gè)性化酒店連鎖公司； ? 中國第一家小型精品酒店連鎖公司； ? 中國第一家有多種體驗(yàn)房型的酒店連鎖公司； ? 中國第一家連鎖范圍內(nèi)配備酒店自助入住系統(tǒng)的 酒店 管理公司； ? 中國第一家運(yùn)用 B/S 技術(shù)架構(gòu)酒店信息管理系統(tǒng)的連鎖公司； 四． 競爭和品牌特色 我們直接與中國目前較有特點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)型酒店管理公司展開競爭，提前一步進(jìn)入 了中國 小型 酒店、個(gè)性化酒店、主題酒店經(jīng)營 這一經(jīng)濟(jì)型酒店的細(xì)分市場(chǎng)，共同全面提高 行業(yè)品種多元化和服 務(wù)質(zhì)量，為中國大眾創(chuàng)造行業(yè)享受。 布拉格體驗(yàn)酒 店連鎖（ Brague Hotels）商業(yè)計(jì)劃 第 5 頁 三． 公司提供的品牌系統(tǒng)和服務(wù) 公司的產(chǎn)品是向上述目標(biāo)項(xiàng)目導(dǎo)入標(biāo)準(zhǔn)化的品牌及相應(yīng)的系統(tǒng)服務(wù)模式，向賓客提供主題浪漫體驗(yàn)的酒店服務(wù)，并在標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上形成連鎖網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)。 隨著國內(nèi)旅游者對(duì)旅游住宿的多樣化需求，公司的目標(biāo)細(xì)分市場(chǎng)正在成為中國飯店業(yè)發(fā)展改革和專業(yè)化管理公司導(dǎo)入的必然趨勢(shì)，公司以品牌資本運(yùn)營為目標(biāo)的發(fā)展戰(zhàn)略也是中國酒店業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。目前中國住宿業(yè)設(shè)施除約 13000 座星級(jí)酒店外，約238 萬家各類旅館、招待所等。 本公司模版店已經(jīng)完成，業(yè)務(wù)正處于發(fā)展成長階段 ，企業(yè)目標(biāo)是“制造一家上市公司”， 企業(yè)的 產(chǎn)品財(cái)務(wù)體現(xiàn)為 “一星級(jí)的投入三星級(jí)的產(chǎn)出”；國內(nèi)法定經(jīng)營形式為有限責(zé)任公司，一年后將啟動(dòng)境外架構(gòu)公司計(jì)劃，以架構(gòu)合約形式建立符合境外融資及資本化的公司組織架構(gòu)關(guān)系，二年后業(yè)務(wù)達(dá)到 NASDAQ 基本財(cái)務(wù)業(yè)績要求，并與投資銀行、投資公司、法律顧問、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等戰(zhàn)略方共同做好企業(yè)的一系列內(nèi)部管理和控制系統(tǒng)，力爭四年后組織企業(yè)在美國 NASDAQ上市。 布拉格體驗(yàn)酒店 連鎖 商業(yè)計(jì)劃書 BRAGUE HOTELS BUSINESS PLAN 布拉格體驗(yàn)酒 店連鎖（ Brague Hotels）商業(yè)計(jì)劃 第 2 頁 目 錄 第一章 摘要 4 第二章 項(xiàng)目 公司介紹 8 布拉格浪漫主題酒店 連鎖 8 布拉格酒店 連鎖宗旨目標(biāo)（任務(wù)） 9 公司品牌產(chǎn)品 9 公司戰(zhàn)略目標(biāo) 11 公司核心團(tuán)隊(duì)和股東結(jié)構(gòu) 12 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 12 品牌特許經(jīng)營系統(tǒng)要素的形成健全和任務(wù)周期 13 第三章 市場(chǎng)分析 15 目標(biāo)開發(fā)項(xiàng)目背 景 15 酒店行業(yè)格局分析 17 國內(nèi)酒店物業(yè) /商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格形勢(shì) 20 目標(biāo)市場(chǎng)客源群體及其購買行 為 準(zhǔn)則 21 公司 SWOT 分析 23 連鎖項(xiàng)目前景 24 第四章 榜樣 競爭者及其成功經(jīng)驗(yàn)研究分析 25 如家發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析 25 第五章 公司治理 實(shí)現(xiàn)公司品牌戰(zhàn)略擴(kuò)展的途徑和步驟 32 法人治理機(jī)制 32 公司發(fā)展的機(jī)構(gòu)模塊設(shè)置 32 項(xiàng)目獲得方式 33 公司對(duì)單體項(xiàng)目經(jīng)營的支持 34 企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制 39 布拉格體驗(yàn)酒 店連鎖（ Brague Hotels）商業(yè)計(jì)劃 第 3 頁 第六章 財(cái)務(wù)計(jì)劃 40 公司收益模式 40 公司運(yùn)營成本及流向 40 保險(xiǎn)計(jì)劃 41 預(yù)計(jì)收入 41 資產(chǎn)負(fù)債表 43 現(xiàn)金流量表 43 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制 43 第七章 企業(yè)融資 計(jì)劃和進(jìn)度 44 初期 原始 投資 44 二次融資的資金使用計(jì)劃 44 過程融資 45 公司成熟期方向選擇 45 第八章 公司上市價(jià)值 /各階段 資金的投資回報(bào) 47 國際范圍內(nèi)連鎖酒店品牌轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)值 47 國內(nèi)相關(guān)連鎖品牌的市場(chǎng)參考價(jià)值 48 公司成熟期的價(jià)值和對(duì) 各階段 資金的回報(bào) 48 附件 ：公司品牌資料源清單 布拉格體驗(yàn)酒 店連鎖（ Bra