第三章建筑工程的計價依據(jù)2-展示頁
2024-11-19 22:11本頁面
【正文】 施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。 項目名稱一般以工程實體命名， 按不同的工程部位、 施工工藝或材料品種、 規(guī)格等分別列項。,分部分項工程量清單的項目名稱應按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。 計量單位：采用基本單位 工程數(shù)量的計算：以實體工程量為準，并完成后的凈值計算。 項目名稱：應按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。,本章導讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,（一）工程量清單計價的基本方法與程序,工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：工程量清單的編制，招標控制價、投標報價的編制，工程合同價款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動。,綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。又分為招標工程量清單和已標價工程量清單。,工程量清單計價與計量規(guī)范由建設工程工程量清單計價規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范、仿古建筑工程計量規(guī)范、通用安裝工程計量規(guī)范、市政工程計量規(guī)范、園林綠化工程計量規(guī)范、構(gòu)筑物工程計量規(guī)范、礦山工程計量規(guī)范、城市軌道交通工程計量規(guī)范、爆破工程計量規(guī)范組成。第三章 建設工程的計價依據(jù),本章導讀,建設工程計價定額,工程量清單計價與計量規(guī)范,工程造價信息,預算定額及其基價,建設工程費用定額,工程量清單計價與計量規(guī)范概述,投資估算指標,概算指標,概算定額及其基價,分部分項工程清單,措施項目清單,其他項目清單,規(guī)費、稅金項目清單,工程造價信息的概念,工程造價信息的分類,工程造價信息的只要內(nèi)容,本章導讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,本章導讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,發(fā)展的三個階段,國家定價階段 — 國家定價,國家指導價階段 — 計劃控制性、國家指導性、競爭性,國家調(diào)控階段 — 競爭形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié),一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,為了適應我國建設市場發(fā)展的需要和國際市場競爭的需要，2003年7月1日起，建設部在全國開始推廣工程量清單計價模式。 工程量清單計價模式與我國傳統(tǒng)定額加費率管理模式不同，將主要采用綜合單價法計價，是一種由市場定價的計價模式。,（一）工程量清單計價的基本方法與程序,本章導讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,工程量清單是載明建設工程分部分項工程項目、措施項目和其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費和稅金項目等內(nèi)容的明細清單。 采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。,工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：工程量清單的編制，招標控制價、投標報價的編制，工程合同價款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動,特別注意 ?。?！,本章導讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,（一）工程量清單計價的基本方法與程序,綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。,特別注意 ?。?！,本章導讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,（二）工程量清單計價適用范圍,提供一個平等的競爭條件 滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要 有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價 有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算 有利于業(yè)主對投資的控制,本章導讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,（三）工程量清單計價的作用,（1）聯(lián)系 基本原理： 建筑安裝工程總造價=∑[單位工程基本構(gòu)成要素工程量（分項工程）相應單價] （2）區(qū)別（7項） 體現(xiàn)了不同定價階段 主要依據(jù)及其性質(zhì)不同 編制工程量的主體不同 單價與報價的組成不同 適用階段不同 合同價格的調(diào)整方式不同 清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競爭范疇,本章導讀,第三節(jié) 工程造價信息,第一節(jié) 建設工程計價 定額,第二節(jié) 工程量清單計價 與計量規(guī)范,第二節(jié) 工程量清單計價與計量規(guī)范,一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述,（四）與定額計價方法的聯(lián)系和區(qū)別,項目編碼：以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。 項目特征：項目特征是對項目
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