工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)能否分割轉(zhuǎn)讓-展示頁
2024-11-19 00:12本頁面
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)廠房可以分幢、分層轉(zhuǎn)讓，最小單元不小于300平方米。工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)分割問題也衍生一系列22014年8月底，青島市經(jīng)信委、城鄉(xiāng)建委、國土資源房管局、公安消防局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割轉(zhuǎn)讓辦理流程的通知》。同時(shí)，東莞的分割辦法也令工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)分割問題再次成為熱點(diǎn)。這也是繼青島的產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)權(quán)分割開閘之后，東莞成為了全國第五個(gè)明文規(guī)定工業(yè)用地可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的城市?！稌盒修k法》規(guī)定，在國有或集體工業(yè)用地、科研用地和商業(yè)用地上，以科技企業(yè)孵化器為主要建設(shè)內(nèi)容的園區(qū)或者企業(yè)，包括新建和已建的科技園均可以申請產(chǎn)權(quán)分割。第一篇：工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)能否分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)究竟有何不同？能否分割轉(zhuǎn)讓？工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。今年8月中旬，東莞市人民政府辦公室向各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、市府直屬單位印發(fā)了《東莞市科技企業(yè)孵化器產(chǎn)權(quán)分割管理暫行辦法》。且東莞市符合規(guī)定的科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房將可以分棟、分層、分室進(jìn)行分割銷售。在實(shí)際中，很多工業(yè)用地的產(chǎn)業(yè)園在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割時(shí)，大部分都只能做到獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)，按層分割已然不錯(cuò)，只有個(gè)別的可以做到小面積分割，東莞的分割方式堪稱“終極”，單位之小堪比住宅商鋪。前有派米雷，后有天安數(shù)碼城，工業(yè)用地上的產(chǎn)權(quán)分割糾紛近兩年似乎就沒斷過。這是繼2月底青島市出臺《關(guān)于依法規(guī)范科技企業(yè)孵化器房屋分割轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的通知》后，青島市再一次對產(chǎn)業(yè)園區(qū)分割轉(zhuǎn)讓做出明確的鼓勵(lì)性政策安排。多層標(biāo)準(zhǔn)廠房一般不在同一樓層內(nèi)分割。至今只有青島、東莞等五個(gè)城市明文規(guī)定工業(yè)用地可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。在中國經(jīng)濟(jì)逐
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