【正文】 地閑置現(xiàn)象。工業(yè)用地產(chǎn)出偏低。其中，需要增加工業(yè)用地100畝以上的企業(yè)7家，這7家企業(yè)需要工業(yè)用地990畝，%。2008年我縣工業(yè)用地壓力仍很大?！罢嫘囊恋氐臎]土地，不用土地的畫地為牢，長期閑置不用”。2007年省國土資源廳下達(dá)給我縣的新增建設(shè)用地控制指標(biāo)只有790畝，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足全縣2000余畝工業(yè)用地指標(biāo)的需求。有10家企業(yè)，用地緊張，不能滿足正常生產(chǎn)的需要，部份租用外單位土地進(jìn)行生產(chǎn)；有21家企業(yè)，生產(chǎn)用地相對充裕，有土地出租給外單位使用，%；工業(yè)用地超過100畝的企業(yè)只有16家，%。我縣現(xiàn)有的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中，工業(yè)用地在20畝以下的企業(yè)有94家，%。由于各工業(yè)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不同，對用地的需求各不相同。第二篇：三門工業(yè)用地調(diào)研報(bào)告三門工業(yè)企業(yè)用地調(diào)查報(bào)告一、工業(yè)企業(yè)用地現(xiàn)狀工業(yè)用地，指的是工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施的用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。突出重點(diǎn)，用好新增工業(yè)用地指標(biāo)。市級工業(yè)平臺留空留白總量控制在1000畝左右，但預(yù)留期限原則上不超過二年。合理安排留空留白。針對我市現(xiàn)有存量工業(yè)用地的現(xiàn)狀分布情況，建議按市級工業(yè)平臺、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)和其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)三個(gè)層次設(shè)定寬嚴(yán)有別的項(xiàng)目準(zhǔn)入供地標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)用地管理、寬嚴(yán)有度、提高存量工業(yè)用地供地率。由市國土局牽頭，相關(guān)部門和開發(fā)主體參與。具體是：。具體是：。具體是：區(qū)（跨江部份）。盤活轉(zhuǎn)而未供農(nóng)轉(zhuǎn)用用地指標(biāo)?！笨梢姳P活存量工業(yè)用地(包括已農(nóng)轉(zhuǎn)用和已征用的其它用地)，提高供地率，既是節(jié)約集約利用土地的內(nèi)在要求，又是加快我市工業(yè)提升發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，是我市當(dāng)前工業(yè)平臺建設(shè)的一項(xiàng)緊迫工作。已實(shí)施征地，滿兩年未供地的，在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)將扣減相應(yīng)指標(biāo)。我市工業(yè)的發(fā)展需要大量的土地空間，另一方面又存在著較多的工業(yè)用地未用足。一方面有些開發(fā)主體為招商引資需要，默認(rèn)投資企業(yè)未辦理供地手續(xù)先開工建設(shè)，另一方面受金融危機(jī)影響，一些項(xiàng)目主體因資金緊張或行情變化而停止項(xiàng)目建設(shè)等因素不愿辦理供地手續(xù)。如區(qū)四期214畝預(yù)留工業(yè)用地已空置兩年多而未供地，%；一些區(qū)位條件好基礎(chǔ)設(shè)施配套全的區(qū)塊，、還沒有找到大項(xiàng)目好項(xiàng)目暫未供地，%；另外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi)，存在為招商引資惜供因素，%。；；，%。需要指出的是:、鎮(zhèn)6畝便民中心項(xiàng)目、,、因規(guī)劃調(diào)整或業(yè)主放棄項(xiàng)目實(shí)施等原因而長期閑置。），%；市級工業(yè)平臺和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（以下簡稱其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)），%。其中：，%；，%；，%。經(jīng)調(diào)查至2012年4月底止，其中：、（其中：其它建設(shè)用地684畝）。一、存量工業(yè)用地基本狀況2009年和2010年，我市抓住機(jī)遇，爭取到大量農(nóng)轉(zhuǎn)用土地指標(biāo)，集中報(bào)批了較多的工業(yè)用地。存量工業(yè)用地是指已農(nóng)轉(zhuǎn)用未征收（轉(zhuǎn)而未征）、已征收未平整（征而未平）、已平整未供熟地（平而未供）和未供先用的工業(yè)用地。第一篇：工業(yè)用地現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告提供一篇調(diào)研報(bào)告范文，作為參考！隨著我市工業(yè)提升工程的推進(jìn)，招商引資力度的加大，工業(yè)用地需求逐年增加，土地供需矛盾日益突出。挖掘存量工業(yè)用地潛力，節(jié)約集約利用土地，是當(dāng)前我市工業(yè)平臺建設(shè)的重要工作。近期，我們在市國土局的大力支持下，對全市存量工業(yè)用地進(jìn)行了全面調(diào)查，并就盤活存量工業(yè)用地作了思考，提出建議供領(lǐng)導(dǎo)參考。由于2011年我市工業(yè)空間布局作了新的調(diào)整，加之其他多種原因，造成供地率偏低存在較多的閑置工業(yè)用地。：（跨江部份）。二、存量工業(yè)用地分布與分類情況：,%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)（原二基地六功能區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，下同。具體分布與分類情況為：三、存量工業(yè)用地原因分析形成工業(yè)用地轉(zhuǎn)而未供的主要原因：一是市級工業(yè)平臺和鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)存量工業(yè)用地，基礎(chǔ)設(shè)施配套較差，加之入戶企業(yè)不能享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，企業(yè)（項(xiàng)目）大都不愿入駐，%。二是受相關(guān)因素制約難以供地。三是留空留白開發(fā)主體主動預(yù)留。四是企業(yè)未供先用，造成存量工業(yè)用地指標(biāo)虛高。四、盤活存量工業(yè)用地的措施和建議工業(yè)用地是稀缺資源十分寶貴。按土地管理有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征用或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動失效。對用地單位閑置的土地，一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。為此就如何盤活用好存量工業(yè)用地提出如下措施和建議。（1）盤活尚未征用，又不符合規(guī)劃或規(guī)劃已調(diào)整，以及已放棄實(shí)施項(xiàng)目的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)。（2）盤活尚未征用，因毗鄰基本農(nóng)田而無法進(jìn)行土地平整或不能進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套區(qū)塊的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)。（3）對一些土地已征收補(bǔ)償，但因建設(shè)項(xiàng)目放棄實(shí)施等原因閑置二年以上未利用區(qū)塊的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)。對未供先用工業(yè)用地進(jìn)行清理。對符合區(qū)域規(guī)劃，并已開工建設(shè)或投產(chǎn)的未供先用工業(yè)用地的企業(yè)，要督促企業(yè)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理用地出讓手續(xù)；對不符合區(qū)域規(guī)劃，或投資強(qiáng)度低、畝均產(chǎn)出少、有污染不符合環(huán)評要求的未供先用項(xiàng)目用地，以及圈地不建閑置二年以上的未供先用項(xiàng)目用地，按土地管理法規(guī)定予以收回處理。目前我市工業(yè)用地主要依據(jù)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、環(huán)境評估、投資強(qiáng)度、畝均稅收和建筑容積率等指標(biāo)來控制項(xiàng)目供地。對市級工業(yè)平臺內(nèi)的存量工業(yè)用地，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，在符合產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、項(xiàng)目環(huán)評要求的同時(shí)，投資強(qiáng)度必須達(dá)到每畝180萬元以上、畝均稅收在4萬元以上、建筑物容積率達(dá)到1︰1以上，單個(gè)項(xiàng)目用地原則上在30畝以上；對鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi)的存量工業(yè)用地（含開發(fā)區(qū)的城西區(qū)），上述標(biāo)準(zhǔn)要求可適度放寬；對其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)的存量工業(yè)用地，在符合所在地區(qū)域規(guī)劃，項(xiàng)目不影響當(dāng)?shù)丨h(huán)境的前提下，可放寬投資強(qiáng)度、畝均稅收、建筑容積率等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以提高供地率，有效盤活閑置存量工業(yè)用地。工業(yè)用地留空留白由市級工業(yè)平臺承擔(dān)，并且要根據(jù)我市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃做到合理安排。同時(shí)要確保我市每年2000畝