【正文】 年4月6日到2012年12月25日工程工程建立：連云港振興房地產(chǎn)開發(fā)工程施工：連云港振興建筑安裝工程二、監(jiān)理工作范圍、目的和根據(jù)〔一〕工作范圍：工程設(shè)計(jì)和業(yè)主與承包人簽訂工程工程的合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容包括業(yè)主因工程需要同意增加的工程變更內(nèi)容的監(jiān)理。綜合樓：地下一層車庫地上24層主體總高度：。 B12振興時(shí)代廣場(chǎng)綜合樓和住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃 2011 年　4　月　6　日　至　　2012　年　12 月 25 日 內(nèi)容提要： 工程概況 監(jiān)理工作范圍、目的和根據(jù) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員裝備及進(jìn)退場(chǎng)方案 監(jiān)理工作內(nèi)容、和措施監(jiān)理工作制度和工作程序監(jiān)理設(shè)施履行監(jiān)理平安責(zé)任 監(jiān)理〔章〕：　　　 　　 　　　　　 總監(jiān)理工程師：　　　　　　 　　 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 　　　　　 日 ：　201144 　　江蘇建立監(jiān)制一、 工程工程概況工程工程名稱：連云港振興時(shí)代廣場(chǎng)綜合樓和住宅樓工程工程工程地點(diǎn)：連云港新浦區(qū)朝路與瀛州路交匯處工程工程規(guī)模：。：：。住宅樓：。即本工程在樁基、土建、水電、暖衛(wèi)、消防節(jié)能 保溫 強(qiáng)弱電等專業(yè)范圍內(nèi)施工階段的平安質(zhì)量、進(jìn)度、平安的全過程控制包括工程建立合同的理和協(xié)助施工過程中各有關(guān)的關(guān)系。.3. 質(zhì)量等級(jí)：合格。暖衛(wèi)消防(一人)土建監(jiān)理(三人)給排水監(jiān) 理(一人)電氣監(jiān)理(一人)監(jiān)理人員裝備： 崗 位姓 名性別年齡職 稱專 業(yè)資 格總監(jiān)理工程師郁正藻高級(jí)工程師工民建注冊(cè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理李 軍32工程師工民建注冊(cè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理高軍好42工程師工民建監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理蔡良石49工程師工民建監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理韓利利32工程師電氣注冊(cè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理張 兵44工程師給排水監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理藝48工程師暖衛(wèi)消防監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理吳 瓊23裝飾監(jiān)理員注:監(jiān)理人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作情況隨可進(jìn)展調(diào)整.監(jiān)理人員崗位職責(zé)：總監(jiān)職責(zé)：1〕確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2〕主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3〕審查分包的資質(zhì)并提出審查；4〕檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展人員調(diào)配對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5〕主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；6〕審定承包提交的開工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；7〕審核簽署承包的申請(qǐng)、支付證書和開工結(jié)算；8〕審查和處理工程變更；9〕主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10〕調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延；11〕組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；12〕審核簽認(rèn)分部工程和〔子〕工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況審核承包的開工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗(yàn)收；13〕主持整理工程工程的監(jiān)理資料。負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；2〕負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；3〕組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議；4〕審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)理工程師提出；5〕負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6〕定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和；7〕根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作情況做好監(jiān)理日記；8〕負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理、參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9〕核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；10〕負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀人員進(jìn)退場(chǎng)方案：序工序監(jiān)理人員〔人數(shù)〕1打樁間32根底工程施工間53主體工程施工間84主體工程驗(yàn)收合格后55開工驗(yàn)收合格后全部退場(chǎng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況適時(shí)調(diào)整進(jìn)退場(chǎng)人員。質(zhì)量控制方面(一).確定工程質(zhì)量要求和〔包括施工、工藝、材料和設(shè)備各方面〕。審查總包和分包商的資質(zhì)審核其是否裝備與工程承包合同和分包合同相符合的力量并催促其完善。審查承包提出的材料、構(gòu)件和設(shè)備及其所列的規(guī)格和品質(zhì)批準(zhǔn)或不同意材料、構(gòu)件、設(shè)備其來源。監(jiān)理應(yīng)規(guī)定按某一程序?qū)δ撤N或某類工程材料或構(gòu)件的質(zhì)量進(jìn)展認(rèn)定〔這一程序在質(zhì)量控制流程圖中詳細(xì)表述〕。5)6)7)8)9)10)11)對(duì)重要的工程部位還應(yīng)下達(dá)質(zhì)量要求。對(duì)于與工程質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械、設(shè)備應(yīng)審核施工提交的技術(shù)說明書或?qū)崪y(cè)不能保證工程質(zhì)量要求的不得在工程中使用。把好開工關(guān)需經(jīng)監(jiān)理工程師對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作檢查、批準(zhǔn)并發(fā)布開工后工程方能開工；停工后也需下達(dá)復(fù)工后工程方能復(fù)工。質(zhì)量的事中控制1)2)3)4)對(duì)于重要材料、構(gòu)配件可自行組織材料試驗(yàn)或質(zhì)量檢驗(yàn)工作。根據(jù)建筑消費(fèi)的特點(diǎn)對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定和進(jìn)展檢查驗(yàn)收。在工程施工過程中對(duì)于不合格局部承包進(jìn)展整改。審批設(shè)計(jì)變更和圖紙修改。依法行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)。B、隱藏工序作業(yè)未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師查驗(yàn)而進(jìn)展下道工序作業(yè)者。D、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展施工者。F、未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的分包商施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工者。組織定或不定的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量會(huì)議及時(shí)分析工程質(zhì)量情況并協(xié)調(diào)有關(guān)間的活動(dòng)。 施工嚴(yán)格執(zhí)行和、頒發(fā)的有關(guān)、規(guī)定。 對(duì)工程復(fù)雜關(guān)鍵的部位施工先制定施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方案報(bào)監(jiān)理部審批同意后才能施行。待監(jiān)理設(shè)計(jì)通過后才能大面積施工。對(duì)重要的材料設(shè)備、成品、半成品的加工完成定貨進(jìn)展嚴(yán)格審查由監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工共同研究前方可定貨。 按進(jìn)度情況編制各專業(yè)子項(xiàng)的?監(jiān)理細(xì)那么?提出專業(yè)和子項(xiàng)工程施工中容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題并制定相應(yīng)的預(yù)控措施。 催促、檢查施工認(rèn)真落實(shí)技術(shù)資料的分類整理和填報(bào)監(jiān)理用表。 (三)按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定和對(duì)完成的單項(xiàng)工程、工程進(jìn)展檢查、驗(yàn)收。組織開工驗(yàn)收。審核施工的開工資料。整理有關(guān)監(jiān)理工作的資料并編目、建檔。熟悉、理解工程工程建立周總目的。審核承包提交的工程總進(jìn)度規(guī)劃和階段進(jìn)度方案并在工程施行過程中控制其執(zhí)行必要時(shí)催促其及時(shí)調(diào)整。在工程施行過程中每月進(jìn)度實(shí)際值與方案值的比擬。審核承包提出的材料、設(shè)備訂貨方案并催促其執(zhí)行。從財(cái)產(chǎn)和物質(zhì)方面監(jiān)控承包的進(jìn)度。控制和評(píng)估工程進(jìn)度假如需要停頓和加快工程進(jìn)度。針對(duì)設(shè)計(jì)圖及說明書之資料就施工圖提供。催促施工按時(shí)提交及復(fù)核階段完成工程量報(bào)表檢查實(shí)際工程量及提供實(shí)際施工質(zhì)量情況及數(shù)量記錄。當(dāng)設(shè)計(jì)及工程量更改后提供工程量更改記錄及協(xié)助業(yè)主計(jì)算工程款的變動(dòng)。參加與其他參謀就工程施工過程生的索賠、過失、罰款、賠償?shù)葐栴}上向建立提供。5)6)合同理方面1)2)3)4)5.建立本工程監(jiān)理資料編碼系統(tǒng)及理制度。專人負(fù)責(zé)本工程各類信息的搜集、整理和保存。運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)展工程的輔助理隨時(shí)提供業(yè)主需要的有關(guān)本工程理的信息并定提供多種監(jiān)理報(bào)表。建立每周工程會(huì)議制度整理睬議記錄。催促承包及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。開工后進(jìn)展監(jiān)理資料歸檔并向業(yè)主提供監(jiān)理完好的監(jiān)理資料。組織協(xié)調(diào)方面1)2)7.安排監(jiān)理人員定檢查已交工的工程,2)監(jiān)理工作的和措施：〔一〕監(jiān)理工作的一般以動(dòng)態(tài)控制為主建立總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度方案在工程施行過程中及時(shí)搜集實(shí)際進(jìn)度情況與進(jìn)度方案進(jìn)展比擬對(duì)存在的偏向進(jìn)展分析從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合同方面考慮提出改良措施并會(huì)同業(yè)主、施工一起協(xié)商、調(diào)整方案力求到達(dá)合同規(guī)定的預(yù)目的。 在施工階段的質(zhì)量控制中強(qiáng)調(diào)事前控制以主動(dòng)控制為主加強(qiáng)質(zhì)量的事中控制及事后控制的驗(yàn)收工作力求工程質(zhì)量目的的實(shí)現(xiàn)。如發(fā)生影響較大且確實(shí)必要的變更那么應(yīng)從多方面〔主要是技術(shù)經(jīng)濟(jì)〕考慮采取最合理的方案將變更對(duì)工程費(fèi)用的影響減少到最小程度。4．根據(jù)工程的理組織關(guān)系及承發(fā)包關(guān)系建立工程的合同構(gòu)造體系明確業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供給商的互相關(guān)系對(duì)分承包商進(jìn)展資格審查運(yùn)用法律、法規(guī)和規(guī)章制度以及采取法律、行政、經(jīng)濟(jì)手段按合同關(guān)系進(jìn)展組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)視保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益正確處理合同執(zhí)行中的糾紛幫助業(yè)主和承包商共同履行合同。1)　　監(jiān)理工程師與承包方之間是監(jiān)理被監(jiān)理的關(guān)系因此承包商的一切活動(dòng)必須得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)和認(rèn)可并承受監(jiān)理工程師的監(jiān)視和理。1.監(jiān)理工程師的各種、和要求均以書面形式發(fā)出補(bǔ)充和完善合同條件的缺乏糾正承包商各種不符合同的行為。所有書面在發(fā)給承包商前均首先報(bào)建立批準(zhǔn)。(a)(b)(c)(d)以整改單的形式經(jīng)建立批準(zhǔn)后承包商返工或修補(bǔ)或改良。(e)當(dāng)?shù)竭_(dá)復(fù)工條件時(shí)那么要求建立發(fā)出復(fù)工指。(f)修改良度方案的指:承包商的實(shí)際施工進(jìn)度已延后于方案的施工進(jìn)度有必要對(duì)原施工進(jìn)度方案作修改時(shí)監(jiān)理工程師向建立建議發(fā)出上述修改指指承包商調(diào)整方案。(k)　　工程例會(huì)原那么上每周召開一次監(jiān)理工程師對(duì)以下問題發(fā)表:檢查上次會(huì)議的的落實(shí)情況分析未完成事項(xiàng)的原因；檢查本周工程方案完成情況分析未完成原因；確定下一階段進(jìn)度目的及其落實(shí)措施；檢查本階段工程質(zhì)量情況及有關(guān)技術(shù)問題；承包商對(duì)監(jiān)理程序的執(zhí)行情況及現(xiàn)場(chǎng)理情況；其他任何有關(guān)問題。　當(dāng)承包商無視監(jiān)理工程師的指和合同條款違背合同進(jìn)展工程活動(dòng)時(shí)監(jiān)理工程師在要求建立制裁承包商之前邀見承包商主要負(fù)責(zé)人提出黃牌警告。2)　　工程信息是工程理的根底資料是對(duì)工程施工的任何部位和時(shí)間做出評(píng)價(jià)和判斷的根據(jù)同時(shí)也是解決合同糾紛和索賠的原始記錄和根據(jù)。監(jiān)理記錄監(jiān)理監(jiān)理資料的理由專人按理要求負(fù)責(zé)搜集、登記、整理、分發(fā)和保。的運(yùn)轉(zhuǎn)外部按各方事先確定的程序進(jìn)展做到流轉(zhuǎn)通暢、明確和并做好簽收、登記工作。與建立的聯(lián)絡(luò)監(jiān)理與建立的聯(lián)絡(luò)分為書面和口頭匯報(bào)兩類。監(jiān)理周報(bào)或月報(bào):監(jiān)理周報(bào)或月報(bào)是總監(jiān)理工程師簽署后提交給建立的其內(nèi)容包括:　　──施工現(xiàn)場(chǎng)情況:說明工程延誤情況及原因、工程質(zhì)量情況及施工存在的一些問題?！々ぉけO(jiān)理的情況:說明監(jiān)理人員、試驗(yàn)及驗(yàn)收操作情況?！々ぉは轮芑蛳略卤O(jiān)理工作的重點(diǎn)、詳細(xì)施行的要點(diǎn)(措施、負(fù)責(zé)人及執(zhí)行人)(b).　　監(jiān)理工程師用于日常工程生的事情與建立進(jìn)展聯(lián)絡(luò)、答復(fù)、建議等的件。B.五、監(jiān)理工作的工作制度和工作程序設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審制度 1．1施工平安、環(huán)保要求有無保證。 工程監(jiān)理部自收以報(bào)審表3日內(nèi)由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師進(jìn)展審查并提出由總監(jiān)理工程師匯總。假設(shè)需要承包商修改和完善時(shí)應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面退回承包商修改完善后再報(bào)重新審定。 審批的施工組織設(shè)計(jì)要報(bào)建立備案工程監(jiān)理部留一份備查其余返回承包商。 對(duì)規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程、群體工程或分出圖工程經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)承包商分階段編制施工組織設(shè)計(jì)。 施工組織設(shè)計(jì)施行完畢工程監(jiān)理部應(yīng)對(duì)施行效果作出評(píng)價(jià)。 監(jiān)理工程師應(yīng)按施工進(jìn)度和有效的及時(shí)審查承包商提交的材料檢驗(yàn)及材料出廠合格證明并對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、半成品進(jìn)展復(fù)核驗(yàn)證。 按規(guī)定需要從現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣的原材料或試塊工程監(jiān)理部見證取樣人員必須到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視取樣并監(jiān)送復(fù)驗(yàn)材料或試塊到檢測(cè)試驗(yàn)進(jìn)展檢驗(yàn)。 經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格的原材料、構(gòu)配件、半成品方準(zhǔn)許進(jìn)入工程使用地點(diǎn)。 假如監(jiān)理工程師認(rèn)為供貨商提交的有關(guān)合格證明的以及承包商提交的檢驗(yàn)和試驗(yàn)仍缺乏以說明到場(chǎng)的質(zhì)量符合要求時(shí)監(jiān)理工程師和顧客現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)提出復(fù)驗(yàn)或抽樣試驗(yàn)要求如檢驗(yàn)合格那么顧客承當(dāng)由此引起的費(fèi)用增加和工程延；否那么承包商承當(dāng)由此引起的費(fèi)用增加和工延誤并按監(jiān)理工程師指限將不合格材料運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。 當(dāng)工程急需承包商總技術(shù)負(fù)責(zé)人做出緊急放行的后須征得工程總監(jiān)理工程師簽字同意后方可緊急放行監(jiān)理工程師需檢查標(biāo)識(shí)及可靠的追回程序。 承包商對(duì)緊急放行的材料進(jìn)展驗(yàn)證發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)及時(shí)使用以便立即追回和更換追回和更換后仍需監(jiān)理工程師復(fù)檢認(rèn)可。 監(jiān)理工程師應(yīng)催促訂貨在規(guī)定的索賠內(nèi)開箱檢驗(yàn)。 開箱檢驗(yàn)由監(jiān)理組織訂貨、供貨、顧客、承包商參加并按供貨提供的技術(shù)說明書和質(zhì)量保證進(jìn)展檢查驗(yàn)收。 檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)設(shè)備質(zhì)量不合格應(yīng)由供貨方予以更換或進(jìn)展處理合格后再進(jìn)展檢查驗(yàn)收。 假設(shè)發(fā)現(xiàn)供方質(zhì)量保證與實(shí)物不符時(shí)或?qū)Y料的正確性有疑心時(shí)或者設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)程規(guī)定必須復(fù)驗(yàn)合格后才能使用時(shí)邀請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)展復(fù)驗(yàn)。開工審批制度 承包商認(rèn)為到達(dá)開工條件時(shí)應(yīng)于開工前48小時(shí)向工程監(jiān)理部申報(bào)?工程開工申請(qǐng)?或?分局部項(xiàng)工程開工單?一式兩份。 已進(jìn)展