【正文】 工民建 總監(jiān)代表兼土建專業(yè) 監(jiān)理 3 工程師 工民建 土建專業(yè) 監(jiān)理 4 工程師 工民建 土建專業(yè) 監(jiān)理 5 工程 師 電氣 電氣專業(yè) 監(jiān)理 6 暖通 水暖專業(yè) 監(jiān)理 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 項(xiàng)目總監(jiān)職責(zé) （ 1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （ 2）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工 作； （ 3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； （ 4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； （ 5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； （ 6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； （ 7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； （ 8）審查和處理工程變更； （ 9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （ 10）調(diào)查建設(shè)單位與參與單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； （ 11）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào) 告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； （ 12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單 位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； （ 13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 ： 建設(shè)工程質(zhì)量合格，按工程作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行目標(biāo)分解，所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量均為合格。 四、監(jiān)理工作目標(biāo) ： 以業(yè)主與承包單位簽訂的施 工合同中約定的價(jià)款為依據(jù)，按靜態(tài)投資為控制目標(biāo)，并按施工階段和工作內(nèi)容進(jìn)行目標(biāo)分解和控制，力求使工程實(shí)際造價(jià)不超過(guò)建設(shè)單位的計(jì)劃投資。 （ 3）施工階段的投資控制 1）審查施工單位月報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證； 2）保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確； 3）建立計(jì)量支付簽證臺(tái)帳，定期與施工單位核對(duì)清算； 4）按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更內(nèi)容 。 （二）施工階段監(jiān)理工作 （ 1）施工階段的質(zhì)量控制 1）對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)工程要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表； 2）對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā) 現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并作好監(jiān)理記錄； 3）檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用； 4）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同； 5）對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查；對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位如混凝土澆筑等施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理，并作好記錄； 6）檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫(xiě)是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作做出綜合評(píng)價(jià)； 7）對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、 度量衡定期檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽驗(yàn)，保證質(zhì)量資料的準(zhǔn)確； 8）監(jiān)督施工單位對(duì)各類(lèi)材料和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查； 9）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄； 10）對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其它緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編制： 審批： 目 錄 一 、工程概況 二 、監(jiān)理工作范圍 三 、監(jiān)理工作內(nèi)容 （一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作 （二）施工階段監(jiān)理工作 （三）竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作 四 、監(jiān)理工作目標(biāo) 五、 監(jiān)理工 作依據(jù) 六 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的組織形式 七 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 八 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 九 、監(jiān)理工作程序 1 進(jìn)度控制工作 2 造價(jià)控制工作 3 質(zhì)量控制工作 4 針對(duì)工程特點(diǎn)，主要分項(xiàng)分部工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 完善檢測(cè)手段 加強(qiáng)過(guò)程控制 貫徹強(qiáng)制性條文 同條件養(yǎng)護(hù) 結(jié)構(gòu)模板工程 鋼筋工程 混凝土工程 電氣安裝工程 給排水安裝工程 1建筑工程節(jié)能措施 7 合同管理 8 信息管理 9 組織協(xié)調(diào) 10 監(jiān)理報(bào)告的提供方案 十、 監(jiān)理工作方法及措施 十一、 監(jiān)理工作制度 十二 、監(jiān)理設(shè)施 一、工程概況 項(xiàng)目名稱：石家莊 **小區(qū)住宅樓 工程地址： **街與 **路交叉口西南角 建設(shè) 單位：河北 **房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 建筑規(guī)模： 主要結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu) 合同工期： 2020年 3月 1日至 2020年 12月 31日 工程質(zhì)量要求：合格 設(shè)計(jì)單位：河北 **建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：河北 **工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 施工單位：石家莊 **集團(tuán)有限公司 二、監(jiān)理工作范圍 本工程施工階段全過(guò)程監(jiān)理，包括土建工程施工和水、暖、電工程安裝。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 （一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作 （ 1）檢查承建商是否有分包行為（土建工程不允許分包），其 它分包要審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)； （ 2）檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度； （ 3）參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底； （ 4）審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行 監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見(jiàn)； （ 5）工程開(kāi)工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料，控制樁橛是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題，并對(duì)貫通測(cè)量、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁情況進(jìn)行審查； （ 6）對(duì)工程部位的中線、水平控制進(jìn)行復(fù)查； （ 7）監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批工程的開(kāi)工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備查。 （ 2）施工階段的進(jìn)度控制 1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工； 2）對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策； 3）建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃 執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問(wèn)題。 （三）竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作 （ 1）督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)； （ 2）根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告； （ 3）組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收 。 ： 以業(yè)主與承包單位簽訂的施工合同中約定的工期為依據(jù)，以業(yè)主要求為控制目標(biāo)，并按施工階段進(jìn)行目標(biāo)分解和控制。 五、監(jiān)理工作依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)建筑法》 國(guó)家、河北省和石家莊市建筑行政主管部門(mén)頒發(fā)的現(xiàn)行的法規(guī)、 規(guī)定和條例 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020） 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） 工程建設(shè)設(shè)計(jì)文件（成套施工圖紙及設(shè)計(jì)變更）及采用的 標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 工程建設(shè)施工承包合同及設(shè)備材料、加工供應(yīng)合同 工程建設(shè)監(jiān)理合同 河北省建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定 國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)程 國(guó)家政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 針對(duì)本工程特點(diǎn)，公司成立了以副總經(jīng)理、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、省一級(jí)總監(jiān)馬藏柱同志擔(dān)任總監(jiān)理工程師的監(jiān)理部，監(jiān)理部采用直線制的組織形式。 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （ 3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程 師提出建議； （ 4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； （ 5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （ 6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； （ 7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； （ 8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； （ 9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn) 行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； （ 10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證； （ 11）造價(jià)控制工程師同時(shí)負(fù)責(zé)合同管理的工作。 九、監(jiān)理工作程序 （一）進(jìn)度控制工作 進(jìn)度控制的 總目標(biāo)是監(jiān)理合同中規(guī)定的也是建設(shè)方與施工單位的施工合同中所確定的工期，為了實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的工期，施工單位編制工程施工組織設(shè)計(jì)，施工總進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃。 進(jìn)度控制工作流程圖（見(jiàn)圖 1） 進(jìn)度控制的措施。增加同時(shí)作業(yè)的施工工 作面 。采用新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過(guò)程時(shí)間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間； （ 3）對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)應(yīng)急工 程實(shí)行較高的計(jì)件單價(jià)；確保資金的及時(shí)供應(yīng)； （ 4）按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)各方進(jìn)度，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)總工期目標(biāo)。 進(jìn)度