如何靈活運用法律手段清收工程款-展示頁
2024-11-17 00:01本頁面
【正文】 建筑法?及?合同法?第這樣將來萬一發(fā)包方無力支付拖欠工程款時承包方即可用發(fā)包方用以擔保的財產(chǎn)來清償債務(wù)或者要求第三方承擔保證責任從而使承包人的風險盡可能地降到最低。要求建立提供按付款的履約擔保?！ ∵^去建立和施工簽訂施工合同時往往套用?建筑安裝工程施工合同?格式范本該范本由于制定時間較早其中的許多條款已經(jīng)不再符合當前的法律規(guī)定及適應需要為此建立部和工商行政理為了配合近年來一系列法律法規(guī)的施行專門擬定了一套新的?建立工程施工合同?示范文本用于簽訂合同該范本由“協(xié)議書〞、“通用條款〞、“專用條款〞以及“工程質(zhì)量保證書〞等部組成合同條款格式嚴謹且符合剛公布的?合同法?、?建筑法?、?建筑工程質(zhì)量理?等法律規(guī)定可以限度保護施工的合法權(quán)益。 一、如何靈敏運用法律手段清收工程款如何靈敏運用法律手段清收工程款建筑領(lǐng)域工程款拖欠引發(fā)的考慮近年來建筑業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)得到了飛速開展施工企業(yè)在建成一座座高樓大廈的同時也往往因為建立拖欠其巨額工程款而深深困擾從而給本已資金非常緊張的施工企業(yè)雪上加霜。解決拖欠工程款問題必須運用法律手段而建筑領(lǐng)域所涉及的法律問題相當眾多筆者現(xiàn)就如何靈敏運用法律手段清收工程款的問題進展討希望可以拋磚引玉如有不妥之處還望批評指正。嚴把建立工程合同簽訂關(guān)盡量完善合同條款?！ 《?、 為了使建立即發(fā)包方一開始就可以及時支付工程款雙方可以在合同中約定由發(fā)包方對應付的工程價款提供相應財產(chǎn)作為擔保也可以由第三方來提供擔保擔保的方式可以是連帶責任保證?！ ∪?、正確運用?合同法?第286條行使對所建立工程的法定抵押權(quán)。279條規(guī)定“建立工程開工驗收合格的發(fā)包人應當按照合同約定支付價款〞建立工程承包合同的承包人按約建成了房屋且開工驗收合格但發(fā)包人遲遲不付清工程款根據(jù)以往法律規(guī)定承包人無法將所建房屋進展折價或拍賣以抵償工程款例如根據(jù)我國1995年通過的?擔保法?規(guī)定因保合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)人不履行債務(wù)的債權(quán)人有權(quán)行使留置權(quán)但該留置權(quán)僅限于動產(chǎn)承包人不能對諸如房屋等不動產(chǎn)行使留置權(quán)而發(fā)包人往往又無其他財產(chǎn)可供清償造成承包人墊付的巨額工程款無法收回這顯然損害了承包人的合法權(quán)益。
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