【正文】 監(jiān)理關(guān)鍵工序施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)平安施工方案的報(bào)審 編制關(guān)鍵工序平安監(jiān)理細(xì)那么審查施工人員、機(jī)具、材料、平安措施、周邊環(huán)境處理是否符合平安要求 經(jīng)常巡查工地監(jiān)視平安施工危險(xiǎn)性工序施行旁站監(jiān)理；定和不定組織平安檢查下發(fā)平安隱患整改；重大平安隱患及嚴(yán)重違章作業(yè)由總監(jiān)簽發(fā)停工或由總監(jiān)代表簽發(fā)暫停工序作業(yè)；檢查施工現(xiàn)場(chǎng)平安理人員到位情況平安措施是否落實(shí)平安隱患整改平安隱患整改檢查不合格 合格平安文明施工 平安評(píng)價(jià)6) 平安監(jiān)理組織架構(gòu)圖:工程總監(jiān)主要責(zé)任人工程總監(jiān)代表直接責(zé)任人資 料 員平安資料理負(fù)責(zé)機(jī)電專業(yè)工程師機(jī)電平安直接責(zé)任土建專業(yè)工程師土建平安直接責(zé)任5. 合同理1) 建立工程合同理臺(tái)帳進(jìn)展整理歸檔。（11） 核實(shí)已完工程質(zhì)量及時(shí)支付工程進(jìn)度款的簽證。（9） 每月定向建立匯報(bào)工程實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r并按提供必要的進(jìn)度。（7） 根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度協(xié)助承包商及時(shí)修改和調(diào)整施工進(jìn)度方案并相應(yīng)調(diào)整監(jiān)理工作方案以保證下一階段工作的順利開(kāi)展。（5） 對(duì)搜集的進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)展整理和統(tǒng)計(jì)并將方案進(jìn)展比擬從現(xiàn)是否出現(xiàn)進(jìn)度偏向。理解施工進(jìn)度的實(shí)際狀況防止承包商謊報(bào)工作量進(jìn)展必要的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查以檢查現(xiàn)場(chǎng)工作量的實(shí)際完成情況為進(jìn)度分析提供可靠的數(shù)據(jù)資料。（2） 及時(shí)檢查和審核承包商提交的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)分析資料和進(jìn)度控制報(bào)表。（3） 對(duì)進(jìn)度方案進(jìn)展系統(tǒng)的綜合分析。E. 該進(jìn)度方案的安排是否與其它方案協(xié)調(diào)。C. 承包商的勞動(dòng)力、材料、機(jī)具供給方案能否保證進(jìn)度方案的實(shí)現(xiàn)。（2） 審核工程施工進(jìn)度方案審核的內(nèi)容主要包括以下方面：A. 工程施工進(jìn)度安排是否滿足合同規(guī)定的開(kāi)開(kāi)工工。F. 進(jìn)度控制的。D. 與進(jìn)度控制有關(guān)的各項(xiàng)工作方案總的工作流程。B. 施工階段進(jìn)度控制的主要內(nèi)容和深度。未盡事項(xiàng)按?建立工程監(jiān)理?。（2） 交工驗(yàn)收以施工圖的設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收及合同規(guī)定的質(zhì)量要求為準(zhǔn)。E. 按規(guī)定的程序處理現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的平安事故。C. 在例會(huì)中對(duì)文明平安施工情況作出總結(jié)和提出考前須知。（8） 平安控制A. 催促承包商建立平安理體系檢查承包商平安交底和平安培訓(xùn)資料。B. 采用適當(dāng)保護(hù)措施。及時(shí)施工暫停施工總監(jiān)/總監(jiān)代表必須在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向建立、監(jiān)理主部門和有關(guān)方面參加有關(guān)部門組織的事故處理全過(guò)程并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行及檢查驗(yàn)收。由總監(jiān)代表組織有關(guān)進(jìn)展事故分析并責(zé)成事故提出事故、處理方案、經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理同意后施行。F. 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。D. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。B. 施工試驗(yàn)檢驗(yàn)。B. 按建筑物主要部位劃分的分部工程質(zhì)量評(píng)定。H. 成品保護(hù)質(zhì)量檢查。F. 分項(xiàng)分部工程檢查驗(yàn)收。D. 施工操作質(zhì)量檢查確認(rèn)班組交接檢檢查的質(zhì)量。B. 對(duì)按規(guī)定要求使用前試驗(yàn)的工程材料進(jìn)展見(jiàn)證抽檢抽檢復(fù)驗(yàn)必須合格方能使用工程上。H. 施工中對(duì)質(zhì)量有重大影響的問(wèn)題。F. 關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。D. 施工條件與環(huán)境。B. 機(jī)械設(shè)備、計(jì)量器具的規(guī)格性能與實(shí)際狀態(tài)。D. 按監(jiān)理細(xì)那么要求施行質(zhì)量控制。主要控制影響工序質(zhì)量的因素：操作人、材料與構(gòu)件、施工機(jī)具、設(shè)備、施工順序及施工。2) 施工階段質(zhì)量控制（1） 工序質(zhì)量控制A. 確定工程質(zhì)量的控制流程。（6） 編制質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)那么A. 結(jié)合設(shè)計(jì)和工程特點(diǎn)確定本工程的特殊工程和關(guān)鍵工程編制有針對(duì)性質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)那么。（4） 審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案A. 本標(biāo)段主要審查：施工組織設(shè)計(jì)、土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)專項(xiàng)施工方案高支模施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案施工臨時(shí)用電方案、外用電梯塔吊安裝及拆卸施工方案、腳手架搭設(shè)及撤除方案、模板撤除方案等專項(xiàng)方案。（3） 設(shè)計(jì)變更和工程變更審查A. 審查對(duì)工程建立的影響包括對(duì)質(zhì)量、工程造價(jià)、工程工的影響。（2） 施工圖審查A. 檢查設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)及檢查施工圖是否滿足施工需要。B. 調(diào)查地方資源國(guó)撥材料、特殊材料和主要設(shè)備等技術(shù)資料的搜集。2. 質(zhì)量控制：1) 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制：監(jiān)視檢查施工質(zhì)量保證體系及平安措施完善質(zhì)量理程序與制度。（10） 定、不定地進(jìn)展工程超支分析提出控制工程費(fèi)用打破的方案和措施。（8） 檢查、監(jiān)視承包商執(zhí)行合同情況使其全面履約。（6） 按合同規(guī)定及時(shí)審核簽認(rèn)承包商進(jìn)度款申請(qǐng)防止造成違約。主要的變更簽證要工程總監(jiān)與業(yè)主協(xié)商確定。（4） 嚴(yán)格控制工程的經(jīng)費(fèi)簽證。（2） 施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備及其它工程的協(xié)調(diào)、配合防止造成對(duì)業(yè)主索賠的條件。（4） 按合同要求催促業(yè)主及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料防止違約造成索賠條件。（2） 工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的因制定防范性對(duì)策減少向業(yè)主索賠的情況發(fā)生。四、監(jiān)理工作內(nèi)容:本工程監(jiān)理工作內(nèi)容概況起來(lái)就是“三控〔造價(jià)控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制〕三〔平安理、合同理、信息理〕一協(xié)調(diào)〔組織協(xié)調(diào)〕〞。在勘探孔深度控制范圍內(nèi)場(chǎng)地巖土層按地質(zhì)成因分為第四系填土、沖〔坡〕積土、殘積土和石炭系基巖四層本工程方案工為:22個(gè)月。西北側(cè)為“城西花園〞住宅區(qū)住宅樓高7~15層南面約45米為新鎮(zhèn)地村1~2層居民住宅、西南面約50米為沙貝村1~6層居民住宅。～〔~〕。每層層高約3m, B4BB9B13每棟建筑物總高度約為82m；本工程工程構(gòu)造形式為框架剪力墻構(gòu)造。二、工程工程概況：中糧﹒金域藍(lán)灣二位于廣州白云區(qū)金沙洲地段B3725D01地塊緊靠珠江邊周邊交通方便。中糧金域藍(lán)灣二工程工程監(jiān)理規(guī)劃編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 廣州宏達(dá)工程參謀中糧金域藍(lán)灣工程監(jiān)理組二00七年十二月監(jiān) 理 規(guī) 劃一、編制說(shuō)明：根據(jù)?中糧﹒金域藍(lán)灣二工程工程委托監(jiān)理合同?廣州宏達(dá)工程參謀在中糧﹒金域藍(lán)灣二工程工程中施行施工階段及保修階段監(jiān)理。為此特編制本監(jiān)理規(guī)劃以指導(dǎo)工程監(jiān)理組全面開(kāi)展監(jiān)理工作。、B9B1A7AFGJ5共 15棟。本場(chǎng)地位處珠江三角洲沖積平原區(qū)的北緣屬河口堆積地貌。場(chǎng)地西南側(cè)為金沙洲路西北側(cè)為城西大道其余三側(cè)為在建道路場(chǎng)內(nèi)有金景路通過(guò)交通條件較好。場(chǎng)地各側(cè)沿道路邊線有地下線通過(guò)。三、監(jiān)理工作范圍:本工程監(jiān)理范圍：根底工程、主體工程、裝修及機(jī)電安裝工程、室外工程、交樓整改工程等。它們?cè)谑┕?zhǔn)備階段、施工階段和開(kāi)工驗(yàn)收分階段各有不同的內(nèi)容和表現(xiàn)形式：1. 造價(jià)控制：1) 施工準(zhǔn)備階段：（1） 分析設(shè)計(jì)圖紙、深化的理解設(shè)計(jì)要求分析合同價(jià)構(gòu)成因素詳細(xì)分析施工提交的工程明確工程費(fèi)用最易打破的局部和環(huán)節(jié)從而明確控制的重點(diǎn)。（3） 按合同規(guī)定的條件催促業(yè)主及時(shí)確定需由業(yè)主確認(rèn)的技術(shù)方案、工程材料使工程能如正常施工、連續(xù)施工防止違約造成索賠條件。2) 施工階段：（1） 按合同規(guī)定協(xié)助業(yè)主及時(shí)答復(fù)承包商提出的問(wèn)題及配合要求防止造成違約和對(duì)業(yè)主索賠的條件。（3） 嚴(yán)格控制工程變更設(shè)計(jì)和修改事前應(yīng)進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。凡涉及費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)等的簽證由總監(jiān)代表核簽前方才有效并報(bào)工程總監(jiān)。（5） 按合同規(guī)定及時(shí)對(duì)施工提交的已完工程計(jì)量進(jìn)展審核、驗(yàn)方需要時(shí)交相關(guān)的造價(jià)工程師復(fù)核造價(jià)。（7） 完善價(jià)格信息制度及時(shí)掌握調(diào)價(jià)的范圍和幅度。（9） 總監(jiān)代表每月定向工程總監(jiān)、業(yè)主工程動(dòng)態(tài)情況。未盡事項(xiàng)按?建立工程監(jiān)理?。（1） 搞好設(shè)計(jì)結(jié)合工作A. 調(diào)查和搜集與工程有關(guān)的技術(shù)資料。C. 分析工程組成的特點(diǎn)主要工程的建立構(gòu)造特征、建立場(chǎng)地環(huán)境、規(guī)劃及地形等方面資料、勘察資料。B. 重點(diǎn)審查圖紙資料是否齊全、清楚、有無(wú)錯(cuò)誤、矛盾和遺漏設(shè)計(jì)是否符合實(shí)際施工是否平安、材料來(lái)源有無(wú)問(wèn)題新技術(shù)、新構(gòu)造、新材料是否經(jīng)過(guò)試驗(yàn)簽定等。B. 審查有無(wú)錯(cuò)、漏及施工可行性。（5） 進(jìn)展施工前試驗(yàn)A. 對(duì)新材料、新工藝進(jìn)展施工前試驗(yàn)。B. 在工程施行中對(duì)容易失控及反復(fù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)編制有針對(duì)性的質(zhì)量監(jiān)理細(xì)那么。B. 主動(dòng)控制工序的活動(dòng)條件。C. 及時(shí)檢驗(yàn)工序質(zhì)量并對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)展分析判斷提出后續(xù)工序的要求和措施。（2） 設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)對(duì)以下幾點(diǎn)進(jìn)展重點(diǎn)監(jiān)理A. 操作人員的素質(zhì)和行為。C. 原材料、構(gòu)件、半成品質(zhì)量。E. 施工工藝。G. 質(zhì)量不穩(wěn)定易出不合格品的工作。（3） 質(zhì)量檢查A. 對(duì)原材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量進(jìn)展檢查并檢驗(yàn)合格證、質(zhì)保書及試驗(yàn)。C. 對(duì)分項(xiàng)工程施工進(jìn)展預(yù)檢。E. 隱蔽工程檢查驗(yàn)收。G. 工程檢查驗(yàn)收。（4） 質(zhì)量評(píng)定A. 按主要工種工程劃分的分項(xiàng)工程進(jìn)展質(zhì)量評(píng)定。（5） 交工技術(shù)資料A. 材料和出廠合格證及檢驗(yàn)證明。C. 施工記錄。E. 設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商、技術(shù)核定。（6） 質(zhì)量事故處理A. 一般質(zhì)量事故。B. 重大質(zhì)量事故。（7） 成品保護(hù)A. 合理安排施工順序、防止后續(xù)工作損壞已完成。C. 加強(qiáng)成品保護(hù)的檢查工作。B. 定不定地檢查現(xiàn)場(chǎng)文平安施工情況要求承包商整改平安隱患。D. 要求承包商提交平安施工措施并進(jìn)展審核。3) 開(kāi)工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制（1） 工程工程按照工程合同規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求已全部施工完畢并能滿足使用要求。（3） 技術(shù)資料齊全及符合有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定要求。3. 進(jìn)度控制：1) 工程施工前進(jìn)度控制（1） 編制施工階段監(jiān)理工作細(xì)那么A. 施工階段進(jìn)度分解圖。C. 人員的詳細(xì)分工。E. 進(jìn)度控制所采取的詳細(xì)措施〔包括進(jìn)度檢查日、搜集數(shù)據(jù)方式、進(jìn)度報(bào)表形式、統(tǒng)計(jì)分析等〕。G. 進(jìn)度目的實(shí)現(xiàn)的可能性及風(fēng)險(xiǎn)分析。B. 施工順序的安排是否符合邏輯是否符合施工程序的要求。D. 施工進(jìn)度安排的合理性以防止承包商利用進(jìn)度方案的安排造成業(yè)主違約并以此向業(yè)主索賠。F. 進(jìn)度方案的安排是否滿足連續(xù)性、平衡性的要求。2) 施工過(guò)程中的進(jìn)度控制（1） 協(xié)助承包商施行進(jìn)度方案隨時(shí)注意施工進(jìn)度方案的關(guān)鍵控制點(diǎn)理解進(jìn)度施行的動(dòng)態(tài)。（3） 嚴(yán)格進(jìn)展進(jìn)度檢查。（4） 做好工程施工進(jìn)度記錄。（6） 分析進(jìn)度偏向?qū)?lái)的影響并進(jìn)展工程進(jìn)度從而提出可行的修改和糾偏措施。（8） 重新調(diào)整進(jìn)度方案并付諸施行。（10） 組織定的工程例會(huì)和不定的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議及時(shí)分析工程施工進(jìn)度狀況并協(xié)調(diào)承包商之間的消費(fèi)活動(dòng)。4. 平安理1) 審核承包的平安消費(fèi)體系催促其執(zhí)行相關(guān)的平安消費(fèi)規(guī)定；2) 參與本工程建立的各承包的平安消費(fèi)體系催促其執(zhí)行相關(guān)的平安消費(fèi)規(guī)定；3) 組織進(jìn)場(chǎng)各參建進(jìn)展平安消費(fèi)檢查做好檢查記錄；4) 在每月月報(bào)中向業(yè)主本工程平安消費(fèi)情況。2) 參加監(jiān)理合同交底學(xué)習(xí)和熟悉合同在工作中嚴(yán)格執(zhí)行合同。4) 協(xié)調(diào)解決工程合同糾紛問(wèn)題在提交仲裁時(shí)提供公正的證明材料。6) 處理合同變更及索賠問(wèn)題合理分擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)。8) 檢查分包合同的質(zhì)量要求是否符合業(yè)主要求及不得低于質(zhì)量要求。10) 催促業(yè)主履行合同以免發(fā)生工程合同糾紛和造成違約索賠條件。6. 信息理1) 作好工程監(jiān)理工作記錄：（1） 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的工作日記。（3） 工程監(jiān)理日志。（5） 現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理周報(bào)。（7） 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的。（2） 樣本、樣品、相片錄像等記錄。（4） 工程質(zhì)量評(píng)定記錄。（2） 強(qiáng)迫性技術(shù)和資料〔〕。（4） 質(zhì)量體系和資料〔質(zhì)量體系、質(zhì)量方案〔監(jiān)理規(guī)劃〕、監(jiān)理細(xì)那么〕。（2） 作好收發(fā)臺(tái)帳。7. 組織協(xié)調(diào)1) 第一次工程例會(huì)（1） 介紹業(yè)主、設(shè)計(jì)方、承包商、監(jiān)理等各方的人員情況職責(zé)。確定整個(gè)工程的理框架及動(dòng)作形式。（3） 檢查承包商的職員情況。（5） 明確監(jiān)理例序。（7） 協(xié)調(diào)解決工程實(shí)際問(wèn)題相關(guān)責(zé)任。（2） 確定上次工程例會(huì)中未完成的及相關(guān)責(zé)任并處理。（4） 進(jìn)度審查承包商提交的進(jìn)度方案。（6） 技術(shù)事宜。（8） 分包。（10） 索賠和延。（12） 其它。五、監(jiān)理工作目的:序目的名稱目的值理要點(diǎn)1質(zhì)量控制檢驗(yàn)批主控工程合格率100一般工程達(dá)標(biāo)率≥80建立系統(tǒng)質(zhì)保體系,抓好工序質(zhì)量的事前、事中、事后控制2進(jìn)度控制保合同工運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)方案技術(shù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)保證工程連續(xù)有序平衡進(jìn)展。6組織協(xié)調(diào)理順各方關(guān)系維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益妥善處理問(wèn)題確保工程順利進(jìn)展。7平安文明施工力爭(zhēng)“文明施工樣板〞榮譽(yù)以預(yù)防為準(zhǔn)健全理制度加強(qiáng)檢查監(jiān)視。2. 施工合同及補(bǔ)充協(xié)議。4. 與工程工程相關(guān)的、:1) 建筑工程監(jiān)理 GB5831920002) 建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020220023) 建筑地基處理技術(shù) JGJ7920024) 混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020420025) 鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020520016) 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020320027) 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020720028) 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收 GB5021020019) 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ126200010) 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB50209200211) 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一 GB50300200112) 建筑施工