【正文】 人員：管威（鄉(xiāng)鄉(xiāng)企站站長）羅躍（鄉(xiāng)國土所工作員）（5）治安保衛(wèi)暨安全監(jiān)管組組長：龍江（鄉(xiāng)政法委書記）副 組 長：陳建（鄉(xiāng)派出所副所長）工作人員：徐本領(lǐng)（鄉(xiāng)派出所干警）管威（鄉(xiāng)企站負(fù)責(zé)人）羅躍（鄉(xiāng)國土所工作員）（6）資金調(diào)配暨監(jiān)管組組長：馬永軍（鄉(xiāng)黨委副書記、鄉(xiāng)長）副 組 長：閔洪（鄉(xiāng)人民政府副鄉(xiāng)長）工作人員：張守良（鄉(xiāng)財政所會計）胡洪光（鄉(xiāng)財政所出納）羅孝友（鄉(xiāng)紀(jì)委副書記）指揮部在黨委政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。開發(fā)建設(shè)方式采用捆綁開發(fā)模式操作，由投資方全額墊資按照規(guī)劃建設(shè)，政府征用土地后交給開發(fā)商開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營，開發(fā)商自負(fù)盈虧，施工設(shè)計由開發(fā)商出資請有資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計，交政府審核，申請宅基地建房的農(nóng)戶和開發(fā)商簽訂委托基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的協(xié)議，并負(fù)責(zé)承擔(dān)開發(fā)成本費(fèi)、工程管理費(fèi)及開發(fā)資金利息等投資。征地拆遷工作由政府負(fù)責(zé)，費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。自公告發(fā)布之日起，一律停止辦理拆遷范圍內(nèi)的分戶遷入、房屋調(diào)換、戶主更名、房屋新建、買賣、租賃、交換、抵押及營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。二十日內(nèi)騰出建設(shè)用地的，獎勵100元。自拆遷通知發(fā)出10內(nèi)，規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的所有應(yīng)該拆遷的房主和墳主必須按要求簽訂協(xié)議，搬遷、拆除完畢，騰出建社用地的，由拆遷建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組驗收后，獎勵500元。被征用的土地全部交與政府統(tǒng)一管理使用，政府引進(jìn)開發(fā)商墊支開發(fā)。胸徑12厘米以下的每株補(bǔ)償15元的移栽費(fèi)。果樹補(bǔ)償：梨樹、蘋果、核桃、櫻桃、李子樹等進(jìn)入盛果期的每株補(bǔ)償100元，已結(jié)果但未進(jìn)入盛果期的每株補(bǔ)償50元，未結(jié)果的每株補(bǔ)償10元移栽費(fèi)。有碑毛石墳6000元/座。七、征地、拆遷安置補(bǔ)償政策對鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)用地的征用嚴(yán)格按照貴州省人民政府《關(guān)于貴州省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（黔府函[2009]255號）批復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每畝21600元。三是低成本拆遷、征地建設(shè)，量力而行，精打細(xì)算，少花錢，多辦事，辦大事。因此，必須堅持以下工作原則：一是要依據(jù)鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，適度超前，標(biāo)準(zhǔn)要高，街景設(shè)計要新穎、美觀、具有時代感和特色，防止脫離規(guī)劃，亂修亂建。（十三）設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)及工程管理費(fèi)60萬元。（十一）其他支出20萬元。（九）政府辦公大樓及廣場政府辦公大樓預(yù)計建筑1920平方米，廣場建設(shè)需資金60萬元。（七）路燈所有道路需安裝路燈52盞，按每盞6000元計。（六）給水管道、排污管道及排洪溝PE給水塑料管DN100（支管）合計390米，按180元/米計，；PE給水塑料管DN150（主管）合計1374米，按260元/ 米計，；HDPE雙壁波紋雨水管DN500約1374米，按670元/米計，；HDPE雙壁波紋雨水管DN400約1374米，按450元/米計，；DN110雙壁波紋管2748米。（二）拆遷規(guī)劃征地范圍內(nèi)需拆遷5棟房屋需資金約50萬元。四、投資概算（一）征地白果樹至三家寨組段，全長500米，征用土地面積約為42000平方米（63畝）；三家寨至威寧羊街鎮(zhèn)接口52000平方米（約78畝）。三、建設(shè)任務(wù)（一）2012年至2013年實(shí)施重點(diǎn)：規(guī)劃、征用土地、拆遷建構(gòu)筑物、平整碾壓基礎(chǔ)路基及場平。主大街兩側(cè)規(guī)劃兩條次街道，次街道寬為14米，其橫斷面形式為車行道寬為8米，兩側(cè)人行道各3米，道路兩側(cè)規(guī)劃進(jìn)深各為16米的宅基地。二、建設(shè)規(guī)劃與拆遷范圍從鐵匠村三家寨組到鐵匠村坪子組，全長1400米。因此，實(shí)施鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)意義深遠(yuǎn)，對于提升城鎮(zhèn)功能、突出區(qū)域經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)、打造綜合經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鄉(xiāng)、再造新的發(fā)展優(yōu)勢、發(fā)揮重點(diǎn)小城鎮(zhèn)的輻射、帶動、示范作用都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義，我鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)勢在必行，非常緊迫。我鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)滯后，現(xiàn)有的集鎮(zhèn)建筑布局混亂，破舊房屋連片，集鎮(zhèn)形象太差等。根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見》及有關(guān)政策和縣委、縣政府對小城鎮(zhèn)建設(shè)的總體要求，本著可持續(xù)發(fā)展理念，充分發(fā)揮自身區(qū)位和自然資源優(yōu)勢，在認(rèn)真分析我鄉(xiāng)歷史文化、現(xiàn)狀特征、困難問題、機(jī)遇挑戰(zhàn)等方面情況的基礎(chǔ)上，應(yīng)廣大申請到小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)建房的農(nóng)民要求，受規(guī)劃區(qū)土地所屬村村民委員會的委托，特制定本實(shí)施方案。第一篇：鐵匠鄉(xiāng)農(nóng)民集中到小城鎮(zhèn)建房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案鐵黨發(fā)[2011]18號中共鐵匠苗族鄉(xiāng)委員會 鐵匠苗族鄉(xiāng)人民政府 關(guān)于印發(fā)《鐵匠鄉(xiāng)農(nóng)民集中到小城鎮(zhèn)建房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案》的 通 知各村、鄉(xiāng)直各部門：《鐵匠鄉(xiāng)農(nóng)民集中到小城鎮(zhèn)建房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案》經(jīng)鄉(xiāng)黨政聯(lián)席會議研究決定，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。中共鐵匠苗族鄉(xiāng)委員會 鐵匠苗族鄉(xiāng)人民政府2012年2月10日主題詞：實(shí)施方案 通知 報：縣委 縣政府送：發(fā)改局 規(guī)劃局 國土局 建設(shè)局 發(fā)：各村、各站所 存：2份鐵匠苗族鄉(xiāng)黨政辦公室印發(fā) 2012年2月10日共印37份鐵匠苗族鄉(xiāng)農(nóng)民集中到 小城鎮(zhèn)建房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案為進(jìn)一步加快鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，改善居民生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，全面構(gòu)建和諧社會，推進(jìn)城鎮(zhèn)化，實(shí)現(xiàn)新突破，再上新水平，把我鄉(xiāng)建成工、貿(mào)、農(nóng)三位一體協(xié)調(diào)發(fā)展的新型經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鄉(xiāng)。一、鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)的重要性鐵匠鄉(xiāng)是全縣唯一的苗族鄉(xiāng)，地處赫章縣西部邊境，鄉(xiāng)政府所在地距赫章縣城108公里，位于東徑104度21分15秒，北緯27度24分21秒處，；我鄉(xiāng)與威寧縣城相距28公里，與威寧縣羊街鎮(zhèn)相接壤，農(nóng)戶交錯居住，經(jīng)共同協(xié)商，整合資源，共同建設(shè)一座特殊的城鎮(zhèn)。如今城鎮(zhèn)化建設(shè)給我鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)帶來了很好的機(jī)遇。共同打造一個“山水鐵匠、靈秀苗鄉(xiāng)”的鐵匠勢在必行。規(guī)劃主大街道寬度為20米，其橫斷面形式為車行道14米，兩側(cè)人行道各3米，道路兩側(cè)規(guī)劃進(jìn)深各為16米的宅基地。凡規(guī)劃經(jīng)線范轉(zhuǎn)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等一律實(shí)施拆遷建設(shè)，土地實(shí)行征收。（二）2013年完成兩條大街的全部建設(shè)工程，開工建設(shè)住宅、商貿(mào)等基礎(chǔ)設(shè)施工程和鄉(xiāng)黨委政府綜合辦公大樓，基本形成工、貿(mào)、農(nóng)為一體的親集鎮(zhèn)。以上共計征用土地約141畝。（三）填方，以32元/立方米計，；挖填方（外借土方），以40元/立方米，；（四）車行道硬化車行道硬化面積約19236平方米，以320元/平方米計，；（五）人行道及道牙安裝人行道安裝面積約為8244平方米，按140元/平方米計，；道牙約長5496米，按70元/米計。按65元/米計，；7*32HDPE梅花管2748米，按85元/米計。(八)行道樹2000株，按每株250無計算，需投資50萬元。（十）橋梁一座，需投資200萬元。（十二）施工變壓器一臺，需投資20萬元。五、效益分析該項目實(shí)施后，將建成1400米長的三條大街，各街道兩側(cè)開發(fā)建設(shè)宅基地，宅基地按沿街寬9米、進(jìn)深16米計，可開發(fā)宅基地約240個，宅基地面積為240個*144平方米*1000元/平方米=、工作原則我鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)征地拆遷工程任務(wù)重，施工時間緊，建設(shè)資金十分困難。二是廣泛動員，全民參與，調(diào)動各單位、各村和社會各界的積極性，實(shí)施拆遷和建設(shè)。四是超常規(guī)、快發(fā)展，打破一切辦事常規(guī)，突破各種工作障礙，尋求靈活多樣、行之有效的辦法、堅持先發(fā)展，后規(guī)劃，邊建設(shè)，邊規(guī)范，特事特辦，達(dá)到既加快工程建設(shè)，又保持社會穩(wěn)定的目的。對鐵匠鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)范圍內(nèi)需要拆遷的建構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《赫章縣2011年城鎮(zhèn)建設(shè)征地和建構(gòu)筑物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》赫發(fā)[2011]19號文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,有碑料石墳8000元/座。其它墳4000元/座，雙墓墳、三碑四柱以兩座計算，即16000元/座。用材木補(bǔ)償：胸徑12厘米（含12厘米）以上的，一律自砍自用，每株補(bǔ)償30元工時費(fèi)。胸徑2厘米以下及自發(fā)生長的不予補(bǔ)償。凡在工程動遷范圍內(nèi)的電力、電訊、水利、交通等設(shè)施，由主管單位自行遷移，凡規(guī)劃拓建范圍內(nèi)的生產(chǎn)路，便道直接作為道路建設(shè)用地占用。十五日內(nèi)騰出建設(shè)用地的，獎勵200元。對逾期拒不拆遷的，由拆遷建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。八、開發(fā)建設(shè)政策規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地由所