【正文】 實(shí)用性建立的項(xiàng)目網(wǎng)站除了具備以上特點(diǎn)外，網(wǎng)站的實(shí)用性也是不可忽略的。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。利用小區(qū)自己的網(wǎng)站，物業(yè)公司可以充分、及時(shí)地與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系。發(fā)展商可以及時(shí)根據(jù)信息反饋的情況，及時(shí)改變規(guī)劃或營銷策略，緊跟市場發(fā)展動(dòng)態(tài)。如果信息在網(wǎng)上發(fā)布，上網(wǎng)者可以馬上與之聯(lián)系，形成信息反饋。互動(dòng)性將房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，可以彌補(bǔ)利用傳統(tǒng)媒介進(jìn)行宣傳的片面性和單向性。比如說，如果你是叫張小明的注冊用戶，當(dāng)你登錄時(shí)，網(wǎng)站就會(huì)致以親切的問候：“您好！張先生？”然后，它會(huì)告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務(wù)等等。缺乏個(gè)性的網(wǎng)站是沒有競爭力和生存價(jià)值的。三、***工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)；個(gè)性化互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充滿個(gè)性，每個(gè)人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂等各方面的活動(dòng)。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場上就越有競爭力，越受消費(fèi)者歡迎。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時(shí)亦即是提高了項(xiàng)目的銷售力。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地主動(dòng)吸收。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性，目標(biāo)對象能自主地選擇對自己有用的信息。現(xiàn)代營銷理論認(rèn)為，銷售亦即是傳播。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強(qiáng)企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運(yùn)營和運(yùn)作達(dá)到最大的優(yōu)化。單靠網(wǎng)站本身，對企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實(shí)現(xiàn)。優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會(huì)為企業(yè)內(nèi)部管理帶來一種全新的模式。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，與公眾相互溝通的即時(shí)性、互動(dòng)性，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見性。以往，發(fā)展商開發(fā)項(xiàng)目，通過報(bào)紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。同時(shí)，該網(wǎng)站又可作為**集團(tuán)對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢，突破地理空間和時(shí)間局限，及時(shí)發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機(jī)械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動(dòng)態(tài)營銷業(yè)務(wù)。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶的及時(shí)反饋，并根據(jù)反饋的信息及時(shí)作出廣告或者銷售上的調(diào)整。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項(xiàng)目網(wǎng)站、開發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢所趨。再次確認(rèn)滿意后，進(jìn)行相應(yīng)的FLASH 開發(fā) 網(wǎng)站完成進(jìn)度，提交給客戶演示效果，需要修改返回修改5全部完成后給客戶驗(yàn)收滿意，客戶確認(rèn)，支付托管在淘寶上的費(fèi)用，完成網(wǎng)站交接 6 網(wǎng)站上線試運(yùn)營，期間有設(shè)計(jì)本身的問題免費(fèi)維護(hù)修改技術(shù)支持921199577第二篇：大型房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)方案書第一章***工作室的理念一、***工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解；進(jìn)入21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進(jìn)入到各行各業(yè)。再次，F(xiàn)lash網(wǎng)站進(jìn)行推廣品牌形象網(wǎng)站以及品牌延升的新產(chǎn)品展示、宣傳，將會(huì)獲得更多、更好的效果以及經(jīng)濟(jì)收益。網(wǎng)站主要以大氣、沉穩(wěn)、尊貴的風(fēng)格來設(shè)計(jì)。二、網(wǎng)站風(fēng)格網(wǎng)站采用國際上流行的網(wǎng)站風(fēng)格，布局清晰明了，干凈簡潔，顏色以深色調(diào)為主，網(wǎng)站表現(xiàn)形式要獨(dú)具創(chuàng)意，充分展示大企業(yè)的形象，給瀏覽者耳目一新的感覺。第一篇：房地產(chǎn)FLASH網(wǎng)站方案書房地產(chǎn)FLASH網(wǎng)站方案技術(shù)支持921199577一、方案主旨互聯(lián)網(wǎng)作為新經(jīng)濟(jì)時(shí)代一種新型傳播媒體，在國際貿(mào)易中發(fā)揮越來越重要的地位，成為公司以最低的成本在更廣的范圍內(nèi)宣傳企業(yè)形象，介紹公司樓盤項(xiàng)目，開辟營銷渠道，加強(qiáng)與客戶溝通的一項(xiàng)必不可少的重要工具。本方案旨在通過網(wǎng)站展示企業(yè)的形象、產(chǎn)品的特色，通過互聯(lián)網(wǎng)的高效傳播性宣傳本網(wǎng)站，以吸引更多的客戶關(guān)注此網(wǎng)站，并通過各種技術(shù)手段收集客戶的信息，加強(qiáng)與用戶的互動(dòng)，從而獲得更多的新客戶，更好地拓展市場。并將最吸引人的信息放在主頁比較顯著的位置，盡量能在最短的時(shí)間內(nèi)吸引客戶的注意力，從而讓客戶有興趣瀏覽一些詳細(xì)的信息。三、現(xiàn)有網(wǎng)站分析及解決辦法網(wǎng)站技術(shù):FLASH + AS + XML首先，根據(jù)樓盤項(xiàng)目的定位，特點(diǎn)確定網(wǎng)站莊重，尊貴的風(fēng)格其次，因?yàn)槠鋭?dòng)畫的特性，配合 AS程序，打破了讓人習(xí)慣了靜止的網(wǎng)頁頁面的格局，讓人眼前一亮。四、網(wǎng)站功能目錄首頁（以霸氣和大氣的形式展現(xiàn)給瀏覽者看！給人第深刻的一印象）2地域文化（以一些比較柔和的圖+文字表達(dá)來展現(xiàn)樓盤地域文化?。?）區(qū)域價(jià)值（2）交通地圖項(xiàng)目簡介（項(xiàng)目的簡介可以用樓盤的圖片來介紹，效果不錯(cuò)?。?）項(xiàng)目規(guī)劃（2）開發(fā)理念房地產(chǎn)FLASH網(wǎng)站方案技術(shù)支持921199577豪宅欣賞（1）區(qū)域配套（可以介紹下樓盤有什么配套設(shè)施，和周邊有什么配套設(shè)施！）（2）互動(dòng)沙盤（3）戶型設(shè)計(jì)（以戶型的圖片來突出戶型?。?）實(shí)景欣賞（實(shí)景欣賞可以使用樓盤內(nèi)園林圖片，來突出樓盤的綠化！給人一種舒適的感覺！）5品牌團(tuán)隊(duì)服務(wù)中心（1）物業(yè)管理（2）聯(lián)系我們網(wǎng)上營銷中心（網(wǎng)頁形式）（1）項(xiàng)目動(dòng)態(tài)（2）媒體報(bào)道五、網(wǎng)站建設(shè)流程網(wǎng)站付款方式走淘寶中介模式，客戶托管設(shè)計(jì)費(fèi)用給淘寶網(wǎng)，設(shè)計(jì)首頁效果圖給客戶確認(rèn)，如果不滿意，返回修改。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費(fèi)者切身問題——衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報(bào)紙、電視、電臺(tái)等傳統(tǒng)媒體向消費(fèi)者傳播，是一種直線的單向傳遞。至于有多少人看到了和看到了又能從中領(lǐng)會(huì)到發(fā)展商想表達(dá)的內(nèi)容，發(fā)展商一般很難預(yù)計(jì)，通常依靠所謂的經(jīng)驗(yàn)來判斷，具有很大的盲目性。網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營銷模式房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點(diǎn)，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進(jìn)行互動(dòng)式營銷，突出設(shè)計(jì)樓盤的賣點(diǎn)，及時(shí)介紹工程進(jìn)展情況，配合現(xiàn)場熱賣進(jìn)行網(wǎng)上動(dòng)態(tài)銷售情況介紹、預(yù)售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)。**集團(tuán)作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起其下項(xiàng)目在網(wǎng)上的知名度和美譽(yù)度，奠定**集團(tuán)在廣州房地產(chǎn)市場的“領(lǐng)頭羊”地位。二、***工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益；樹立全新企業(yè)形象對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問題，往往是消費(fèi)者決定購買與否的主要考慮因素之一?，F(xiàn)在通過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?，而是全球范圍的宣傳。因此，建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補(bǔ)充。網(wǎng)站是實(shí)現(xiàn)這一模式的平臺(tái)。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決方案的實(shí)施，就將會(huì)發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。增強(qiáng)銷售力銷售力指的是，項(xiàng)目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)。對房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對象從中得到的有效信息有多少。這本身已經(jīng)決定了消費(fèi)者對信息已經(jīng)有了一個(gè)感興趣的前提。同時(shí)，項(xiàng)目信息通過網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計(jì)，既有報(bào)紙信息量大的優(yōu)點(diǎn)，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對象。提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。為項(xiàng)目建立自己的網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對性的24小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個(gè)全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站將會(huì)日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備硬件之一。房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站更應(yīng)充分發(fā)揮這一特點(diǎn)，為目標(biāo)對象提供個(gè)性化的服務(wù)，令上瀏覽者有親切的感受，仿佛整個(gè)網(wǎng)站就象專門為其服務(wù)的。例如提供了記名式個(gè)性化服務(wù)。此外還有根據(jù)每個(gè)不同的用戶（注冊用戶）需要，利用E—mail和在線留言，定期或即時(shí)提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統(tǒng)。在報(bào)紙、電視等媒體上發(fā)布項(xiàng)目信息，通常很難估計(jì)會(huì)達(dá)到什么樣的效果，多數(shù)憑經(jīng)驗(yàn)來估算，具有很大的盲目性。反過來發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達(dá)到相互間互相溝通的目的。另外，物業(yè)管理上更要注重與業(yè)主之間的溝通。業(yè)主也可以利用網(wǎng)上，提出自己的意見和建議。例如設(shè)置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、小區(qū)等欄目，都可以達(dá)到充分利用