【正文】 房保障工作總結住房保障工作總結1為保障脫貧攻堅住房質量安全，按照“兩不愁、三保障”和“四個好”目標任務。經(jīng)適房的申購工作，將是我科明年的重頭戲。到2011年底，力爭有4幢房屋主體封頂。二是大手筆著力精品項目第四期保障住房的建設。結合審計局的審計意見，改革完善保障住房的年審制度，從每年審一次改為隨時審、動態(tài)審，到期一個審一個，堵住法律漏洞。我們要一手抓建設，一手抓管理，集聚大智慧、大手筆、大力度，進一步完善保障體系，力爭各項工作取得大成效。如：實事工程要做的還有很多，群眾要求保障的還有很多、依法行政意識和服務效率要改進的還有很多，這些都需要我們規(guī)劃在先、考慮在前，使接下來的工作科學合—5— 理地得到推進。配合省住房保障上報系統(tǒng)的改版更新，兩次派專人赴南京學習新系統(tǒng)的操作。今年，組織去無錫住房保障科學習了檔案管理及臺賬方面的經(jīng)驗，為所有保障住房建立一戶一檔，共計整理經(jīng)濟適用房檔案2650件，廉租房檔案598件，公租房檔案216件，房改檔案23454件，貨幣補貼檔案15594件，安居房檔案766件，集資建房檔案660件，清房檔案912件，合計44850件。我科先后接待《江南晚報》、《解放日報》、《新華日報》、《揚—4— 子晚報》、江蘇衛(wèi)視等各級媒體，認真準備材料，聯(lián)系采訪對象，使報道取得良好社會反響；二是省政府研究室和省住房和城鄉(xiāng)建設廳《江蘇住房與房地產(chǎn)》上分別選登了我市的住房保障工作經(jīng)驗交流，標志著我市的住房保障宣傳在高度和廣度上都邁出了新的步伐；三是市委朱民陽書記和政協(xié)黃滿忠主席先后視察第二期經(jīng)濟適用房，走訪了廉租房和公租房住戶家庭，我科精心準備，成功展示了我市住房保障工作取得的可喜成績，四是在中國人居環(huán)境獎創(chuàng)建活動中，我市住房保障實踐案例幻燈片得到高度評價，住房保障專題光碟也已制作完畢。今年，是住房保障宣傳頻出亮點的一年。7月27日，我市首次經(jīng)濟適用房聽證會在市信訪辦舉行，會上對三期經(jīng)濟適用住房的政策進行了陳述，并對民眾代表提出的針對性意見做出相應的回答，真正做到了公正、公平、公開。街道對人口狀況、收入、現(xiàn)住房等進行核查后做出初審意見，并在轄區(qū)公示，經(jīng)公示無異議報送到市民政局，經(jīng)民政審核收入后報住房局審核房產(chǎn)，最后由住房局召集人大、政協(xié)、監(jiān)察、財政、審計等部門進行會審。三是“三審兩公示”制度取得新發(fā)展。目前工程進展順利，今年年底將建至六層。市政府委托敔山灣開發(fā)公司建設9萬平方米高層次人才公寓。公租房在短短的半年時間內(nèi)，由概念性的東西上升到具體—3— 落實，由硬派性的任務轉為主動對接，由臨時性的應對轉變?yōu)殚L期規(guī)劃，為今后全市公租房的建設開創(chuàng)了一個新模式。一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公租房建設建立新模式。積極配合江陰天祥塑化制帶有限公司、九華集團等企業(yè)做好對職工貨幣補貼發(fā)改的文件出臺及辦理工作，對改制企業(yè)房改優(yōu)惠售房的房屋維修由單位自修改為統(tǒng)修也做了大量工作。今年，全市企事業(yè)單位職工貨幣補貼審核共30家，補貼資料1442份，金額約為590萬元。為改善老舊房改房的居住環(huán)境，今年我局選址中北新村等77幢房改房實施公共設施的維護，主要施工內(nèi)容包括樓道粉刷、扶手油漆和門窗更新，此項實事工程得到廣大群眾的熱烈歡迎。此后立刻著手申購準備工作，包括核價、制定完善經(jīng)濟房的申請表和申購合同、確定申購方案等。經(jīng)濟適用住房申購工作是這兩年首要也是重要的工作。今年新受理保障家庭106戶家庭，其中28戶不符合，78戶應保盡保。對人均住房建筑面積18平方米以下，人均收入低于1000元以下的申請廉租住房租賃補貼的城鎮(zhèn)家庭做到了應保盡保。（二）突出重點，建立健全保障機制。三是首批限價商品住房取得預售許可。項目占地270畝，規(guī)劃建設經(jīng)濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房共計建筑面積約35萬平方米，總投資16億元，目前，第四期保障性住房——匯雁城已被省住建廳列為全省13個保障住房建設示范項目之一?！?— 二是第四期保障房開工建設。一是第三期經(jīng)適房建設順利推進。加快保障住房建設，實現(xiàn)住有所居，是近年來各級政府和廣大百姓持續(xù)關注的熱點問題。住房保障根據(jù)十二五期間我縣即將出臺的《泗水縣城市規(guī)劃和年度計劃》制定出符合泗水特色的《泗水縣城市住房保障“十第二篇：住房保障科科室總結加快保障促民生嚴格管理惠民生——住房保障科工作匯報2011年，住房保障科全體干部職工在局領導的直接關心、指導下，圍繞年初目標任務狠抓落實，加快保障住房建設，健全住房保障機制，創(chuàng)新各項管理制度，圓滿完成省政府下達的各項保障任務，實現(xiàn)低收入住房困難家庭應保盡保，新就業(yè)大學生和外來務工人員租房困難分層次得到解決，得到中央、省、市各級督查組的肯定與好評。建議配備12名工作人員、再配備或提拔一名副科長，一是能夠幫助科長開展工作，二是如一旦發(fā)生人員調動時可以迅速完成業(yè)務的銜接和繼續(xù)。住房保障科作為我縣住房保障、物業(yè)管理和房屋安全鑒定的主管科室，目前只有3名工作人員。泗水縣還是經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，因城市功能化的落后正在掀起劃時代的改造建設高潮，保障性住房建設還存在一定的局限性，廉租住房建設任務只能在舊城區(qū)改造中落實?；ハ嗯浜?，互相補位。在實際工作中發(fā)揚我局“真抓實干、團結奉獻、創(chuàng)新實踐”的“一線工作制”工作精神，加強先進理論和專業(yè)知識的學習，敢于負責，能解決的當時解決，不能當時解決的到一線現(xiàn)場調查后解決。為加強下一步經(jīng)濟適用房及廉租住房制度建設、物業(yè)管理和房屋安全鑒定工作，科學編制十二五期間安康居住工程規(guī)劃和年度計劃，做好低收入家庭住房救助工作奠定了基礎?；パa工作制，做到了上報數(shù)據(jù)準確無誤，按時上報，及時入檔。根據(jù)省、市建設公共租賃住房的有關文件精神，成功協(xié)調海螺水泥投資9000余萬元，㎡的職工公寓，完成了泗水縣公共租賃住房的建設任務。㎡，100套廉租住房已在舊城區(qū)改造中配建，主要集中在“原廣電局片區(qū)”、“原經(jīng)貿(mào)局片區(qū)”、“原果品公司片區(qū)”、“原糧食局片區(qū)”和“原政府招待所片區(qū)”等棚戶區(qū)改造片區(qū)中建設。2009年，在珍珠泉花園小區(qū)開工建設的1萬㎡200套廉租房已經(jīng)竣工，正在進行室內(nèi)裝修裝飾，預計2010年底交付。2010年，我縣的廉租補貼任務是260戶，現(xiàn)在已經(jīng)完成260余戶廉租補貼發(fā)放任務的前期統(tǒng)計等準備工作和入戶調查工作，已經(jīng)進入公示和資金核申階段，計劃本月下旬完成發(fā)放。廉租房建設及廉租補貼。房屋專項維修資金管理我縣的專項維修資金收取工作始于2009年8月。截止目前城區(qū)內(nèi)各住宅區(qū)均已進駐物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)內(nèi)的共有物業(yè)和私有物業(yè)進行管理，經(jīng)過1年來的努力各小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)均已辦理物業(yè)資質、取得物業(yè)經(jīng)理人上崗證，外來服務企業(yè)全部登記備案，標志著我縣的物業(yè)管理工作進入規(guī)范化階段。第一篇：住房保障科2010工作總結住房保障科2010年工作總結及2011年工作安排2010年已經(jīng)接近尾聲，現(xiàn)將住房保障科負責的物業(yè)管理、住房保障、房屋安全鑒定和辦理農(nóng)民進城購房優(yōu)惠證4項工作的完成情況以及2011年的工作打算匯報如下：一、工作完成情況（一）物業(yè)管理隨著泗水縣城市化的發(fā)展和新版《山東省物業(yè)管理條例》的頒布實施，以及物業(yè)管理中各項矛盾的日益暴露，2010年建設局成立住房保障科對本行政區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)管理活動進行專門管理。物業(yè)資質申報和物業(yè)管理監(jiān)督、指導工作。其中，九巨龍物業(yè)公司服務的行政中心項目已經(jīng)成功申報省級優(yōu)秀物業(yè)管理示范項目，全市唯一。經(jīng)過多方努力，最終與山東惠智科技公司和中國銀行泗水支行建成較好的永勝房地產(chǎn)開發(fā)公司實施，上半年開工了1萬㎡已經(jīng)進入竣工驗收階段，剩余1萬㎡正在建設施工。（1）廉租補貼。（2）廉租住房。泗水縣正在進行舊城區(qū)改造建設，住房保障政策已經(jīng)納入補償安置政策，對無房戶和低于45㎡的住戶無償補償45㎡, 4560㎡按成本價補齊。我縣住房保障科工作因局黨委的重視，是較快完成廉租房建設任務的縣市之一。2010年共爭取省市各項資金392萬余元，目前資金全部到位財政局專項賬戶。對全縣城區(qū)內(nèi)低收入困難家庭、物業(yè)公司、專項維修資金和房屋安全鑒定全部建立了實名制住房文字和電子檔案，并設專櫥、專機、專人管理。二、工作中的主要做法嚴格按照與局黨委簽訂的目標責任狀和《廉租住房保障辦法》、《山東省物業(yè)管理條例》、《山東省經(jīng)濟適用住房管理辦法》、《危險房屋鑒定標準》等有關規(guī)定開展住房保障、物業(yè)管理和房屋安全鑒定工作。一年來沒有休過任何雙休日和節(jié)假日，春節(jié)假期仍然堅守在工作崗位。一年來為順利完成各項管理工作和交付的任務，按照局黨委和領導班子“互相補位”的要求，在具體工作中能夠與兄弟科室、兄弟單位和相關單位及其他組織相互學習、密切配合、互相補位，充分發(fā)揮集體的智慧和力量共同完成了上級交付的各項工作任務。缺少工作人員。隨著社會住房保障需求的不斷增加、物業(yè)管理矛盾的日益凸顯，工作量巨大，任務艱巨，目前的人員配備難于全面、到位的處理和完成各項工作；另外舊城棚戶區(qū)改造和開發(fā)工作牽扯了科室85%以上的精力。三、2011年的工作打算物業(yè)管理工作根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定和市里的相關辦法，學習先進縣市的管理經(jīng)驗，建立物業(yè)服務質量半年和全年考核制度；建立物業(yè)質量保證金收繳制度；繼續(xù)房屋專項維修資金管理制度；指導成立物業(yè)協(xié)會，建立行業(yè)自律制度；建立物業(yè)管理招投標制度；加強對物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓；時機成熟，指導和配合各社區(qū)成立業(yè)主委員。一、2011年的主要工作匯報如下：(一)抓住熱點，推進保障住房建設。2011年省政府共下達我市 套住房保障任務，在時間緊、任務重的情況下，我局年初即制定了詳細的住房保障目標任務和工作措施，排列出詳細的月度建設進展報表，并對今年住房保障工作提出了“確保在全省走在前列，確保得到省的高度評價”2個確保的要求，今年實際完成公租房4505套（間）、經(jīng)濟適用住房352套、廉租住房300套（其中公房騰退128套、新建172套）、危舊房改造5萬平方米和建設限價房500套,超額完成了目標任務。第三期9萬平方米經(jīng)濟適用住房全面開工建設，年底建至主體竣工，已達到申購條件。為確?！笆濉逼陂g保障性住房建設目標的全面實現(xiàn)，市委、市政府未雨綢繆，提前部署，今年年初即確定了第四期保障性住房建設用地的選址（夏東路東側、毗陵路南側、西外環(huán)路西側、芙蓉大道北側）。11月，項目已正式開工。夏港限價商品房建設推進迅速，從5月31日起，位于夏港的首批限價商品房開始登記，經(jīng)受理—復審—會審—再調查—公示—抽簽，有12戶申購家庭符合申購條件，予以購買，最終有8戶家庭在售樓處選得了自己滿意的房源。一是擴大廉租住房保障范圍。截止11月底對403戶家庭實施廉租住房保障，對301戶家庭實行實物配租。二是完成經(jīng)濟適用住房申購準備工作。經(jīng)過多方醞釀、市常務會議通—2— 過，11月經(jīng)濟適用住房管理辦法正式出臺。三是完成房改房公共設施的維護。四是穩(wěn)妥推進住房貨幣補貼。其中企業(yè)單位定額補貼有14家，補貼資料1412份，；機關事業(yè)單位貨幣補貼有16家,補貼資料30份,。（三）培育亮點，創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)管理制度。在局領導的英明決策下，2011年，市委、市政府下文件把建設外來務工人員公共租賃住房10萬平方米的任務分解到各鎮(zhèn)（街道），納入各鎮(zhèn)（街道）綜合考核，并且由分管市長主持召開了推進會，通過任務下達、先進示范，大大推動了各鎮(zhèn)建設公租房的積極性，目前各鎮(zhèn)（街道）的公共租賃住房建設任務都已落實到位，許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了工作組。二是人才公寓建設水平邁上新臺階。該項目建設單位高度重視建設質量，被評為江蘇省首批保障性住房綠色建筑二星級評價標識項目，裝潢設計也精雕細琢，報主管部門審核。海瀾集團的人才樓建筑面積36000平方米，共21層，目前已基本完成精裝修，可滿足380戶中層以上管理人才和中高級工程師的住宿需求，其高標準的建設水平和裝修檔次贏得中央檢查組的稱贊。為規(guī)范廉租房申請流程，今年起規(guī)定，申請人必須先到社區(qū)領取表格，填寫完整后交社區(qū)受理，社區(qū)交由街道初審。四是保障政策制訂得到新突破。五是住房保障宣傳樹立新形象。一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公租房成為各大媒體爭相報道的熱點。（六）隊伍業(yè)務素質有了新提升。4月，去宜興觀摩了經(jīng)濟適用住房的抽簽情況，借鑒經(jīng)驗，進一步完善江陰的經(jīng)適房抽簽細節(jié)。二、存在的不足及問題面對領導的期望、群眾的期盼，我們的工作還有很大的提升空間。三、明年的工作思路2011年，面對既要轉型超越又要和諧穩(wěn)定的發(fā)展任務，我們深感使命重大，責任重大。一是大智慧著眼保障住房的規(guī)范審核工作。繼續(xù)加強會審制度，把相關責任部門增添納入會審機制，并進一步明確職責，各司其責，使會審更全面、更高效。明年年初，第四期保障住房全面開工。三是大力度著手第三期經(jīng)適房的申購工作。1—3季度，我科將在局相關部門協(xié)助下，完成初審、會審、合同簽訂與交房等一系列工作，同時要做好第一批經(jīng)適房上市交易工作，關鍵要做好補交差額的計算征收工作，確保領導放心、社會認可、群眾滿意。我鄉(xiāng)堅持“安全第一、質量至上”的原則，確保脫貧攻堅住房無質量安全隱患，現(xiàn)就加強脫貧攻堅住房質量安全工作有關事項總結如下：一、住房安全質量標準方面。新建住房選址、設計、施工和竣工驗收等環(huán)節(jié)嚴格按照《省農(nóng)村房屋選址技術導則》、《省農(nóng)村居住建筑設計技術導則》、《省農(nóng)村居住建筑抗震技術規(guī)程》、《省農(nóng)村居住建筑施工技術導則》等相關規(guī)定，確保新建居住房屋結構安全并達到規(guī)定標準。堅持“三最”原則，重點幫助住房最危險、經(jīng)濟最貧困農(nóng)戶解決最基本的安全住房。要嚴格按照《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求》、《省農(nóng)村居住建筑c級危房加固維修技術導則》的技術要求進行維修加固，確保改造后農(nóng)房必須達到主要部件合格、結構安全和基本功能齊全。（一）嚴格遵循建設程序。（二）重點環(huán)節(jié)部位質量監(jiān)管。三、存在的問題。四、下步工作打算。我鄉(xiāng)將進一步落實工作舉措，切實把工作落到實處，并落實專人協(xié)調推進具體工作，切實抓好組織協(xié)調、綜合調度。脫貧攻堅住房建設任務包括農(nóng)村危房改造、異地扶貧搬遷、地質災害避險搬遷等多項工作，主動發(fā)揮主體作用，切實抓好住房質量安全工作。我鄉(xiāng)將主動銜接上級職能單位做好脫貧攻堅住房的安全選址、施工圖審查、質量監(jiān)管等具體工作，形成資源整合、合理攻堅的工作態(tài)勢，切實把脫貧攻堅住房質量安全工作抓好、抓細、抓落實，以確保脫貧攻堅住房無質量安全