【正文】 大對(duì)新興技術(shù)的應(yīng)用力度。一是圍繞一個(gè)“防”字，對(duì)全市房屋開(kāi)展全面排查。由于規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑科技水平 、房屋檔案數(shù)據(jù)分散且不完整等多方面原因，房屋安全管理欠賬較多，再加上近些年出現(xiàn)的新問(wèn)題，如建筑幕墻的安全問(wèn)題、深基坑施工的安全影響問(wèn)題等，房屋安全管理難度進(jìn)一步增大。我市黨建引領(lǐng)物業(yè)工作得到了《光明日?qǐng)?bào)》等權(quán)威媒體的報(bào)道以及中央組織部的肯定。強(qiáng)化專業(yè)指導(dǎo)，制訂《關(guān)于以黨建引領(lǐng)推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《杭州市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》。通過(guò)業(yè)委會(huì)和社區(qū)“雙向進(jìn)入、交叉任職”等舉措，將業(yè)委會(huì)的管 理納入社區(qū)管理范疇，解決了業(yè)務(wù)會(huì)“無(wú)人管”的問(wèn)題。依托“基層治理四平臺(tái)”建設(shè)，推動(dòng)社區(qū)黨組織把業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織納入網(wǎng)格黨建范疇，全市 1316個(gè)業(yè)委會(huì)和 1529個(gè)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了黨的組織和工作覆蓋。一是從理順職能入手，推動(dòng)建立上下協(xié)調(diào)、齊抓共管的四級(jí)責(zé)任體系。 三、聚焦深化住有宜居這個(gè)目標(biāo)，著力攻克住房管理中的難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題 ，物業(yè)管理體制困境開(kāi)始破題。四是租賃住房資源整合初具成效。三是住房租賃市場(chǎng)供應(yīng)主體培育上初見(jiàn)成效。在金融支持方面，牽頭與人行杭州中心支行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，積極爭(zhēng)取房地產(chǎn)信托資金試點(diǎn)、長(zhǎng)期低息貸款等金融支持。加大企業(yè)自持商品住房作為租賃房的推進(jìn)力度，市區(qū)范圍內(nèi)合計(jì)自持商品住房面積約 160萬(wàn)平方米。 ，立長(zhǎng)效，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。關(guān)注企業(yè)難點(diǎn)，在嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格穩(wěn)控政 策的前提下，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)預(yù)銷售計(jì)劃的指導(dǎo)等多種手段，紓解企業(yè)銷售困境，我市未出現(xiàn)嚴(yán)重的堰塞和不能網(wǎng)簽現(xiàn)象，市場(chǎng)總體平穩(wěn)。三是建立與企業(yè)之間新型親清關(guān)系。堅(jiān)持市區(qū)不定期交流分析研判市場(chǎng)形勢(shì)，通過(guò)加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和區(qū)、縣（市）考核工作，實(shí)現(xiàn)全市各部門、各區(qū)縣（市）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作步調(diào)統(tǒng)一。在市政府的統(tǒng)籌下，成立市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)各部門研究落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策、聯(lián)動(dòng)機(jī)制等，通過(guò)物價(jià)、統(tǒng)計(jì)等部門的共同 努力， 2021 年基本完成房地產(chǎn)價(jià)格“雙控”目標(biāo)，新建商品住房市場(chǎng)量?jī)r(jià)平穩(wěn)。 我局牢牢把握“房住不炒”的定位，既立足當(dāng)前，又關(guān)注長(zhǎng)遠(yuǎn)，既嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控要求，保持政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，又科學(xué)把握好節(jié)奏，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)“大起大落”。嚴(yán)格落實(shí)“三級(jí)審核、三次公示”制度和定期復(fù)審機(jī)制、經(jīng)濟(jì)收入多部門聯(lián)合協(xié)查機(jī)制，推出公租房小區(qū)人臉識(shí)別系統(tǒng)；加強(qiáng)對(duì)租賃期滿、收入超標(biāo)、購(gòu)買受贈(zèng)取得房產(chǎn)等不再符合保障條件家庭的清退，今年累 計(jì)清退 800 余戶。藍(lán)領(lǐng)公寓建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)獲得省領(lǐng)導(dǎo)批示并在全省推廣。通過(guò)在城中村改造范圍內(nèi)交通相對(duì)便利、配套相對(duì)齊全的區(qū)域，充分利用存量改建、合理利用增量新建的方式籌集集體宿舍形式的房源，重點(diǎn)緩解杭州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的物 業(yè)、餐飲、保潔、保安等服務(wù)性行業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員租房難問(wèn)題。全國(guó)首推藍(lán)領(lǐng)公寓。將中端人才納入保障并制定了《試點(diǎn)分配辦法》。二是堅(jiān)持創(chuàng)新思維，推出兩種保障機(jī)制。同時(shí)，通過(guò)與市建委、市財(cái)政以及相關(guān)建設(shè)單位多次協(xié)調(diào)，促成了 300 套公租房房源收購(gòu)事宜并通過(guò)市政府審批。一是堅(jiān)持發(fā)展思維，強(qiáng)化公租房保障力度?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下： 一、突出推進(jìn)民生福祉這條主線，不斷提升住房保障水平。市住房保障和房產(chǎn)管理局 20XX年度工作總結(jié) 第一篇：市住房保障和房產(chǎn)管理局 2021 年度工作總結(jié) **市住房保障和房產(chǎn)管理局 2021 年度工作總結(jié) 住房問(wèn)題既是民生問(wèn)題也是發(fā)展問(wèn)題，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局及社會(huì)和諧穩(wěn)定。今年以來(lái)，市住保房管局堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央、省、市各項(xiàng)決策部署，主動(dòng)作為，在促進(jìn)城市住房均衡發(fā)展上持續(xù)發(fā)力，全力增進(jìn)住房領(lǐng)域的民生福祉。隨著我國(guó)住房制度改革的不斷深化和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，住房保障工作面臨的形勢(shì)不斷發(fā)生變化，對(duì)此，我局始終牢牢把握民生福祉這條主線，堅(jiān)持“三種思維”。啟動(dòng)新一輪配建工作，落實(shí)公租房配建用地 109 宗，配建面積 萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可建房源 萬(wàn)套。 2021 年，共推出公共租賃住房（廉租住房）配租房源 5230套，發(fā) 放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼 6338戶，同時(shí)大幅提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。全省首推人才專項(xiàng)租賃住房。圍繞“ 2021— 2021 年杭州市區(qū)開(kāi)工建設(shè) 5 萬(wàn)套人才專項(xiàng)租賃住房”的建設(shè)目標(biāo)，全年落實(shí)出讓人才專項(xiàng)租賃住房用地 12 宗，預(yù)計(jì)可建房源約 1 萬(wàn)套。著力解決外來(lái)務(wù)工人員租房難問(wèn)題。按照“開(kāi)工建設(shè) 10000 套臨時(shí)租賃住房”的年度目標(biāo)， 2021 年全市共有 25 個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目啟動(dòng)租賃受理工作，推出房源10568 套（間），十多個(gè)項(xiàng)目已交付，涉及房源 7000 多套（間）。三是堅(jiān)守底線思維，著力強(qiáng)化保障房公平善用。 二、著眼實(shí)施租購(gòu)并舉這項(xiàng)重點(diǎn)，全力推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展 ，穩(wěn)市場(chǎng)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。重點(diǎn)處理好三種關(guān)系：一是強(qiáng)化與部門之間的統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)關(guān)系。二是完善與區(qū)、縣（市）之間的協(xié)同協(xié)作關(guān)系。與各區(qū)及相關(guān)各職能建立聯(lián)合查處機(jī)制，全力打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)各類違法違規(guī)行為，共檢查房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 972 余家。傾聽(tīng)企業(yè)觀點(diǎn)，通過(guò)舉辦研討會(huì)等形式聽(tīng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)監(jiān)管的意見(jiàn)建議，強(qiáng)化溝通交流。聚焦企業(yè)痛點(diǎn)，針對(duì)群眾反映突出的中介機(jī)構(gòu)代理交易辦理時(shí)間長(zhǎng)、手續(xù)煩的問(wèn)題，首推交易確認(rèn)“全程網(wǎng)辦”，并與稅務(wù)部