【正文】 因，房屋安全管理欠賬較多，再加上近些年出現(xiàn)的新問題，如建筑幕墻的安全問題、深基坑施工的安全影響問題等，房屋安全管理難度進一步增大。我市黨建引領(lǐng)物業(yè)工作得到了《光明日報》等權(quán)威媒體的報道以及中央組織部的肯定。強化專業(yè)指導，制訂《關(guān)于以黨建引領(lǐng)推進業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)建設(shè)的指導意見》和《 xx 市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》。通過業(yè)委會和社區(qū)“雙向進入、交叉任職”等舉措，將業(yè)委會的管理納入社區(qū)管理范疇，解決了業(yè)務 會“無人管”的問題。依托“基層治理四平臺”建設(shè)，推動社區(qū)黨組織把業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)黨組織納入網(wǎng)格黨建范疇，全市 1316個業(yè)委會和 1529個物業(yè)項目實現(xiàn)了黨的組織和工作覆蓋。一是從理順職能入手，推動建立上下協(xié)調(diào)、齊抓共管的四級責任體系。 三、聚焦深化住有宜居這個目標，著力攻克住房管理中的難點堵點問題 ，物業(yè)管理體制困境開始破題。四是租賃住房資源整合初具成效。三是住房租賃市場供應主體培育上初見成效。在金融支持方面，牽頭與人行xx 中心支行、國家開發(fā)銀行等金融機構(gòu)對接，積極爭取房地產(chǎn)信托資金試點、長期低息貸款等金融支持。加大企業(yè)自持商品住房作為租賃房的推進力度，市區(qū)范圍內(nèi)合計自持商品住房面積約 160萬平方米。 ，立長效，培育和發(fā)展住房租賃市場。關(guān)注企業(yè)難點，在嚴格執(zhí)行價格穩(wěn)控政策的前提下，通過加強對企業(yè)預銷 售計劃的指導等多種手段，紓解企業(yè)銷售困境，我市未出現(xiàn)嚴重的堰塞和不能網(wǎng)簽現(xiàn)象，市場總體平穩(wěn)。三是建立與企業(yè)之間新型親清關(guān)系。堅持市區(qū)不定期交流分析研判市場形勢，通過加強業(yè)務指導和區(qū)、縣（市）考核工作，實現(xiàn)全市各部門、各區(qū)縣（市）房地產(chǎn)市場調(diào)控工作步調(diào)統(tǒng)一。在市政府的統(tǒng)籌下，成立市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展領(lǐng)導小組，協(xié)調(diào)各部門研究落實各項調(diào)控政策、聯(lián)動機制等，通過物價、統(tǒng)計等部門的共同努力， 2021 年基本完成房地產(chǎn) 價格“雙控”目標，新建商品住房市場量價平穩(wěn)。 我局牢牢把握“房住不炒”的定位，既立足當前，又關(guān)注長遠，既嚴格落實各項房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控要求，保持政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，又科學把握好節(jié)奏，防止房價出現(xiàn)“大起大落”。嚴格落實“三級審核、三次公示”制度和定期復審機制、經(jīng)濟收入多部門聯(lián)合協(xié)查機制，推出公租房小區(qū)人臉識別系統(tǒng)； 加強對租賃期滿、收入超標、購買受贈取得房產(chǎn)等不再符合保障條件家庭的清退，今年累計清退 x 余戶。藍領(lǐng)公寓建設(shè)管理經(jīng)驗獲得省領(lǐng)導批示并在全省推廣。通過在城中村改造范圍內(nèi)交通相對便利、配套相對齊全的區(qū)域，充分利用存量改建、合理利用增量新建的方式籌集集體宿舍形式的房源，重點緩解 xx 市社會經(jīng)濟發(fā)展需要的物業(yè)、餐飲、保潔 、保安等服務性行業(yè)的外來務工人員租房難問題。全國首推藍領(lǐng)公寓。將中端人才納入保障并制定了《試點分配辦法》。二是堅持創(chuàng)新思維，推出兩種保障機制。同時，通過與市建委、市財政以及相關(guān)建設(shè)單位多次協(xié)調(diào)，促成了 300 套公租房房源收購事宜并通過市政府審批。一是堅持發(fā)展思維，強化公租房保障力度。現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下： 一、突出推進民生福祉這條主線，不斷提升住房保障水平。住房保障和房產(chǎn)管理局工作總結(jié)（五篇） 第一篇：住房保障和房產(chǎn)管理局工作總結(jié) 住房保障和房產(chǎn)管理局 2021 年度工作總結(jié) 住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關(guān)系經(jīng)濟社會發(fā)展全局及社會和諧穩(wěn)定。今年以來，市住保房管局堅決貫徹落實中央、省、市各項決策部署，主動作為，在促進城市住房均衡發(fā)展上持續(xù)發(fā)力，全力增進住房領(lǐng)域的民生福祉。隨著我國住房制度改革的不斷深化和經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，住房保障工作面臨的形勢不斷發(fā)生變化，對此，我局始終牢牢把握民生福祉這條主線，堅持“三種思維”。啟動新一輪配建工作，落實公租房配建用地 109 宗，配建面積 x 萬平方米，預計可建房源 萬套。 2021 年，共推出公共租賃住房（廉租住房）配租房源 5230 套，發(fā)放城鎮(zhèn)住 房保障家庭租賃補貼 x 戶，同時大幅提高補貼標準。全省首推人才專項租賃住房。圍繞“ 2021— 2021 年xx 市區(qū)開工建設(shè) 5 萬套人才專項租賃住房”的建設(shè)目標，全年落實出讓人才專項租賃住房用地 12 宗，預計可建房源約 1 萬套。著力解決外來務工人員租房難問題。按照“開工建設(shè) x 套臨時租賃住房”的年度目標， 2021年全市共有 25個藍領(lǐng)公寓項目啟動租賃受理工作，推出房源 x套（間），十多個項目已交付，涉及房源 x 多套（間）。三是堅守底線思維，著力強化保障房公平善用。 二 、著眼實施租購并舉這項重點，全力推進房地產(chǎn)市場和住房租賃市場健康發(fā)展 ，穩(wěn)市場，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。重點處理好三種關(guān)系：一是強化與部門之間的統(tǒng)籌聯(lián)動關(guān)系。二是完善與區(qū)、縣（市）之間的協(xié)同協(xié)作關(guān)系。與各區(qū)及相關(guān)各職能建立聯(lián)合查處機制，全力打擊房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為，共檢查房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu) 972 余家。傾聽企業(yè)觀點，通過舉辦研討會等形式聽取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對市場監(jiān)管的意見建議，強化溝通交流。聚焦企業(yè)痛點，針對群眾反映突出的中介機構(gòu)代理交易辦理時間長、手續(xù)煩的問題，首推交易確認“全程網(wǎng)辦”，并與稅務部門共享數(shù)據(jù)，實現(xiàn)網(wǎng)上納稅申報，實現(xiàn)交易確認和納稅的“零次跑”，大幅縮短了房屋交易全流程辦理時限。發(fā)展住房租賃市場，實行購租并舉，是加強供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和深化住房制度改革的重要內(nèi)容，自去年 7 月我市被確定為培育和發(fā)展住房租賃試點城市以來，在短短一年時間里，住房 租賃試點工作取得了“四個初步成效”：一是租賃房源籌集建設(shè)取得初步成效。二是政策扶持體系建設(shè)取得初步成效。同時市級財政將在今后 3 年內(nèi)安排 1 億元的住房租賃企業(yè)獎勵專項資金以獎勵扶持優(yōu)秀住房租賃企業(yè)。確定 21 家國有企業(yè)為住房租賃試點企業(yè)， 43 家專業(yè)化住房租賃企業(yè)為首批 試點培育企業(yè)，已有 102 家企業(yè)在我市開展長租公寓經(jīng)營，租賃市場從“小而散”向規(guī)?；瘷C構(gòu)化發(fā)展邁出了堅實的一步。完善住房租賃監(jiān)管服務平臺建設(shè)，目前在我市租賃住房監(jiān)管服務平臺開戶備案的租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)合計 230 家，納入平臺管理房源 萬套（間）。會同市委組