【正文】 運(yùn)了現(xiàn)代商務(wù)辦公的要求。后記：關(guān)于危機(jī)公關(guān)的一點(diǎn)花絮背景故事：剛從美國(guó)回來(lái)的石總小姨妹不知內(nèi)情要買姐夫修的房子（哪能賣給她？），當(dāng)然不賣，沒(méi)來(lái)得及說(shuō)理由，小姨妹就已開(kāi)始大鬧姐夫辦公室，當(dāng)時(shí)對(duì)已成為公眾人物的石總一向關(guān)注的媒體正好在場(chǎng)，搞得石總措手不及。共計(jì)劃12套，從明日8：00起向社會(huì)發(fā)售，按排隊(duì)先后辦理手續(xù)，我們保證決不走后門，批條子；二、我們將盡快推出二期，以滿足市場(chǎng)的需求，請(qǐng)廣大購(gòu)房者提前登記．》結(jié)果：所有的尾盤就此全部出手。擬定大意如下：因?yàn)槲覀兺瞥龅姆孔犹俣鴮?dǎo)致客戶搶房，是我們的責(zé)任，特此表示道歉。報(bào)紙廣告（以有償新聞、軟廣告為主，硬廣告輔之）制造焦點(diǎn)事件：安排兩個(gè)員工打架，先由新聞爆光，然后發(fā)現(xiàn)是兩個(gè)“客戶”為了爭(zhēng)一套房子互不相讓而起沖突。公布石總與夫人的戀愛(ài)史、吵架史。）請(qǐng)全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)、專家、學(xué)者、業(yè)界老總新聞媒體出席捧場(chǎng)。別說(shuō)一千年，三年以后就沒(méi)幾個(gè)人知道您在哪兒了。最后建議用一句話語(yǔ)驚四座：如果實(shí)踐證明我說(shuō)錯(cuò)了，我就從長(zhǎng)城上跳下去。）D．集大成的炒作手段篇召開(kāi)“克隆人花園開(kāi)盤”及“克隆技術(shù)與中國(guó)新住宅運(yùn)動(dòng)”高峰論壇，出版論文集。（可用“對(duì)炒之計(jì)”“逐步抬升之計(jì)”……等等。）起價(jià)：2999元／建筑平方米（只拿出一套房子，先讓老板的表姐買了）。）關(guān)于綠化：1000萬(wàn)平方米的超社區(qū)綠化。關(guān)于戶型：“太空型豪宅蒙太奇LOFT戶型”比京城追棒的“空中蒙太奇LOFT的戶型還要好一倍?？傊偎臼谴虿涣说?，不會(huì)有糾紛隱患。C．常規(guī)要素說(shuō)明篇關(guān)于地段：京城最具潛力的黃金地段，中國(guó)準(zhǔn)備申請(qǐng)世界杯，專家認(rèn)為最佳比賽場(chǎng)是在本社區(qū)三公里半徑內(nèi)。宣傳語(yǔ)：您的孩子將會(huì)成為足球大腕，進(jìn)入國(guó)家隊(duì)。那這個(gè)問(wèn)題是哈佛的事了，我們?cè)撟龅亩甲隽?，打官司也不?huì)輸。宣傳語(yǔ)：您的孩子留學(xué)哈佛不是夢(mèng)；培養(yǎng)全能天才的搖籃。（石總，別擔(dān)心，想想看，這些是您控制得了的嗎？所以辦不到責(zé)任也不在您。）隨著中國(guó)入關(guān)，全球一體化進(jìn)程大大加快，中國(guó)作為最大的發(fā)展中國(guó)家，總有一天會(huì)成為全世界的經(jīng)濟(jì)中心，全球CBD（即全人類的商務(wù)中心區(qū)）將在中國(guó)形成。（同時(shí)解決了臭水溝問(wèn)題。JHGOLFD連銷購(gòu)物會(huì)所（就是三個(gè)干雜店）臺(tái)球會(huì)所（一個(gè)臺(tái)球桌，16平方米的房間）DRINK會(huì)所（小酒吧）少年貴族會(huì)所（在門前20平方米的草坪上放幾個(gè)花花綠綠的滑梯…）超級(jí)WB寬帶入戶（WB是“寬帶”的英文wide band的縮寫。反正也沒(méi)幾個(gè)人見(jiàn)過(guò)真的，不會(huì)有后患的。偶爾被人聽(tīng)到說(shuō)中國(guó)話，也可以被理解為了學(xué)幾句“洋涇浜”中文－－新疆人說(shuō)話本來(lái)就帶口音嘛?。┓ㄊ焦芗遥菏偟男∶卣褪傉覄e扭，就讓她作為將來(lái)物業(yè)公司的總經(jīng)理。（注釋；外表長(zhǎng)得象，同時(shí)解決了新疆民工的問(wèn)題。（注釋：老總老家在閩南山區(qū)，其表姑夫的堂弟的?二姐正在老家，讓她帶一幫人來(lái)，那個(gè)方言相信全北京無(wú)人聽(tīng)得懂，姑且當(dāng)作菲律賓土語(yǔ)用上一把。（關(guān)鍵詞：如果我們嚴(yán)格把握“擬”“準(zhǔn)備”“一旦成功”等字眼，則不存在欺騙宣傳的問(wèn)題。鑒于對(duì)無(wú)規(guī)屬土地誰(shuí)發(fā)現(xiàn)誰(shuí)擁有的通用慣例，本公司將成為月球上最大的土地所有者。同時(shí)提供名人寵物克隆業(yè)務(wù)，按購(gòu)房先后預(yù)約登記，使您的寵物也將與您的后代一樣享受到最先進(jìn)的名“寵”克隆服務(wù)…；2．克隆人太空花園（CLONE）已申請(qǐng)國(guó)際商標(biāo)保護(hù)（填個(gè)申請(qǐng)表吧）。關(guān)鍵宣傳詞：將人文關(guān)懷延伸到您的每一個(gè)基因。本策劃書(shū)的社會(huì)目標(biāo)：創(chuàng)造中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)可上哈佛教科書(shū)的經(jīng)典案例（本策劃需要的超人決斷力的基點(diǎn)，靠概念總有一天要玩完，概念肯定要做臭，與其讓別人做臭，不如自己做臭，搞一把算一把。體現(xiàn)阿兵工作室一貫務(wù)實(shí)的作風(fēng)，不拘于任何固定格式，難把握一點(diǎn)：凡括號(hào)內(nèi)的文字均為不宜外傳的操作方式和說(shuō)明，建議列為公司“超絕密”級(jí)保護(hù)對(duì)象。原工程項(xiàng)目一律不做任何變動(dòng)。全案策劃書(shū)前言：原項(xiàng)目從名稱、定位、廣告策略、營(yíng)銷手法，統(tǒng)統(tǒng)過(guò)時(shí)落后。這個(gè)設(shè)想不僅能完成石布通的賣房要求，還能將令其頭疼不已的民工問(wèn)題問(wèn)一并解決，條件是報(bào)酬得再加5萬(wàn)。石布通的要求：要做出超前概念，并通過(guò)炒作概念，做成明星樓盤；但又不能留下把柄而讓購(gòu)房人有打官司的證據(jù)。沒(méi)辦法，為了自己開(kāi)盤已久無(wú)人問(wèn)津的新樓，石總只得咬牙應(yīng)承下來(lái)。第一篇：全案策劃書(shū)背景資料：湖仁房地產(chǎn)公司近日生意不佳，新開(kāi)樓盤賣不動(dòng)，老總石布通先生找到阿兵，阿兵正為當(dāng)初石布通拒絕給自己的合作要求，反去找一個(gè)什么深圳公司做策劃而生氣，于是開(kāi)價(jià)便足兩百萬(wàn)，外加以后每天的顧問(wèn)費(fèi)4萬(wàn)元，石布通舍不得，只得回去，后來(lái)看否自己實(shí)在是房子賣不出．再想想從前阿兵死人都能說(shuō)活的能耐，終于痛下決心再次找上門來(lái)。沒(méi)想到阿兵這邊，開(kāi)價(jià)已經(jīng)到了二百五十萬(wàn)，日顧問(wèn)費(fèi)漲到7萬(wàn)。該公司樓盤的情況如下：一座由辦公樓發(fā)改成的商住樓，由于離商業(yè)區(qū)較遠(yuǎn)，戶型不合理，許多房間不能采光，加上旁邊有一條多年都整治不好的臭水溝，幾乎一開(kāi)盤就成為死盤；公司一直官司紛身，特別是在去年的工程中，有3個(gè)新疆民工在施工事故中死去，某家屬天天到公司鬧，要求只有一個(gè)：解決家屬的工作，工資要高，還不能是體力活。阿兵看了一下原來(lái)的宣傳資料，聽(tīng)了石布通先生的介紹，加上原來(lái)已有了一些了解，回到家中再猛翻一通報(bào)刊雜志，一個(gè)大膽的設(shè)想終于形成。當(dāng)然，到了這個(gè)時(shí)候，石布通除了全盤答應(yīng)以外，似乎沒(méi)有其他選擇。本策劃書(shū)一律推翻。本策劃書(shū)的行文風(fēng)格；貫徹“有用就是真理”的原則。本策劃書(shū)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：把概念做到登峰造極的層次，將概念價(jià)值轉(zhuǎn)化為無(wú)與倫比的經(jīng)濟(jì)效益。）正文：A．關(guān)于案名（即樓盤名）：將樓盤重新起名為——克隆人非?；▓@（CLONE）由此引伸出本樓盤前無(wú)古人的超大型主題概念；宇宙太空莊園，中國(guó)貴族的夢(mèng)工廠，人類歷史上第一個(gè)克隆人社區(qū)。備用廣告詞庫(kù)：1．為延續(xù)您高貴的血統(tǒng)，特聘請(qǐng)世界著名的克隆人科學(xué)家麻里森教授為小區(qū)榮譽(yù)居民，并將與美國(guó)前總統(tǒng)克林頓、球王貝利、名模辛迪克勞雷…以及所有健在的諾貝爾獎(jiǎng)金獲得者聯(lián)系，一旦克隆技術(shù)成熟，他們的基因?qū)?yōu)先被用來(lái)本小區(qū)業(yè)主實(shí)施克隆服務(wù)，到那時(shí)，整個(gè)小區(qū)內(nèi)將達(dá)到“名人處處走，往來(lái)無(wú)白丁”的精神境界。3．52個(gè)國(guó)家的專家學(xué)者聯(lián)系參觀考察，全球轟動(dòng)，好評(píng)如潮（如有人就此較真，石總可讓秘書(shū)以老外名義多注冊(cè)幾個(gè)洋名信箱，發(fā)幾個(gè)EMAIL十分鐘搞定）B．營(yíng)銷賣點(diǎn)；買克隆人花園一平方，送月球十畝地；宣傳口徑：本公司己?jiǎn)?dòng)“飛天計(jì)劃”，擬組織全球優(yōu)秀科學(xué)家展開(kāi)研究，并擬與各國(guó)相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系，準(zhǔn)備在地球月球之間架設(shè)“無(wú)影時(shí)空隧道”，將我們的標(biāo)志旗插到月球的每一片地。我們鄭重承諾：一旦項(xiàng)目成功，凡購(gòu)買克隆人花園，按每平方米配月球土地十畝的比例，無(wú)償贈(zèng)送給我們的業(yè)主。）菲傭服務(wù)：國(guó)內(nèi)首家推出菲傭服務(wù)。）俄羅斯保安：找?guī)讉€(gè)新疆人家屬就可以了。反正保安一般也不與業(yè)主有什么往來(lái)，只是事先進(jìn)行培訓(xùn)，要求他們不得開(kāi)口說(shuō)話就行了：對(duì)業(yè)主則這樣宣傳，不開(kāi)口說(shuō)話是世界頂級(jí)保安的規(guī)矩，就象電影里政要名人的保鏢從不開(kāi)口一樣。再請(qǐng)石總好友在法蘭克福郊區(qū)的一個(gè)小集市〔相當(dāng)于北京高校門口的假文憑“市場(chǎng)”）定制一張巴黎大學(xué)的物管博士文憑掛在辦公室，都是洋文，就一切ok。宣傳語(yǔ)：北京第一、中國(guó)第一、全球第一；一個(gè)小區(qū)八大主題會(huì)所，演繹出比爾蓋茨式的豪宅生活細(xì)節(jié)詮釋：30平方米叫足球會(huì)所（5歲以下小孩子踢球應(yīng)沒(méi)問(wèn)題）；20平方米叫圖書(shū)室叫教育會(huì)所；15平方米的健身房叫健康會(huì)所；1O公里以外有個(gè)高爾夫球場(chǎng)，簽個(gè)合同，讓他們給點(diǎn)錢，同意我們稱該球場(chǎng)做為本區(qū)“泛高爾夫會(huì)所”我們讓業(yè)主買他們的會(huì)員卡，先加價(jià)30％，再優(yōu)惠給會(huì)員八折，此為“雙贏”。）在10公里之外有一片白楊柳樹(shù)林。宣傳語(yǔ)此略，將現(xiàn)在樓書(shū)所有時(shí)髦語(yǔ)言集成即可；建議由打字員小丁做。據(jù)專家預(yù)測(cè)，按地段、環(huán)境、交通、生態(tài)、居住人口素質(zhì)…等十大因素進(jìn)行綜合考慮，克隆人花園所在區(qū)域?qū)⒊蔀楹诵膮^(qū)。）五十年后，該概念才會(huì)在美國(guó)興起（天知道！）準(zhǔn)備與美國(guó)佛哈大學(xué)聯(lián)辦哈佛預(yù)科學(xué)校，請(qǐng)哈佛女孩劉二婷出任名譽(yù)校長(zhǎng)。（給哈佛大學(xué)發(fā)個(gè)請(qǐng)求函，把底稿留下，哈佛肯定不會(huì)理的。）計(jì)劃與國(guó)際足聯(lián)合辦世界足球明星學(xué)校；請(qǐng)中國(guó)足球巨星“賈里?！背鋈涡蜗蟠笫?，兼校長(zhǎng)?？赡墚?dāng)上隊(duì)長(zhǎng)，還可能加入一個(gè)外國(guó)球隊(duì)，即使不會(huì)有一分鐘上場(chǎng)機(jī)會(huì),也不影響您的孩子在國(guó)內(nèi)年入千萬(wàn)，加上打點(diǎn)假球還有收入，保證他能夠買上我們將在十八年后推出的時(shí)空隧道花園。（注：中國(guó)足協(xié)副主席張吉龍都說(shuō)了，時(shí)機(jī)成熟時(shí)要申辦世界杯，比賽場(chǎng)所大家都可以仁者見(jiàn)仁地估計(jì)爭(zhēng)取，專家嘛，誰(shuí)都可以當(dāng)，承認(rèn)與否就是別人的事了。）關(guān)于交通：離四環(huán)路車程僅僅18分鐘（注：半夜3點(diǎn)鐘，車速280公里／小時(shí)可以達(dá)到——我們并未說(shuō)明是什么時(shí)候開(kāi)什么車，所以不存在欺騙宣傳與糾紛后患。（注：這種概念任人解釋，我們當(dāng)然也可以解釋。（相信本樓盤周邊的綠化不會(huì)少于這個(gè)數(shù)，因?yàn)槲覀円崖暶髁耸浅錾鐓^(qū)范圍的，就是隔了100公里也要算——還是不會(huì)有糾紛。建議此樓盤定價(jià)為12000元／平方米。本工作室妙計(jì)無(wú)窮，此略，需另加價(jià)再出方案。石老板提出《千年大趨勢(shì)，無(wú)限主題多元概念，不怕做不到就怕想不到之中國(guó)豐富全息造房理論》，并發(fā)出把概念進(jìn)行到底的誓言。（天知道。誰(shuí)找您去?。渴倓e怕。石老板接受采訪，上電視臺(tái)（贊助費(fèi)無(wú)論多少都應(yīng)當(dāng)出）。但最終一定要落實(shí)到他們是“為了造好房子造福社會(huì)”的共同目標(biāo)重新走到一起結(jié)成關(guān)系更加牢固的戰(zhàn)友和伴侶的。石總發(fā)表《致克隆花園業(yè)主的一封公開(kāi)信》，向全體業(yè)主和潛在的業(yè)主道歉。為此公司決定：一、凡本公司領(lǐng)導(dǎo)層和高