速銷話術(shù)1-展示頁
2024-11-15 23:10本頁面
【正文】 處，而且簽完限時(shí)，省去您很多麻煩：一般的房子看房時(shí)間是隨意的，不確定幾點(diǎn)來有客戶看房，有可能一天好多個(gè)經(jīng)紀(jì)人給你打電話 這樣一來您自己的時(shí)間不但會(huì)影響您的工作還打擾您的生活，而卻時(shí)間您也不好安排，但是簽完限時(shí)之后，我們有專門人員與您商量，我們會(huì)把幾個(gè)有意向的客戶約在一起共同來看房，這樣客戶之間也會(huì)有緊迫感，如果客戶看上房子了就會(huì)很快決定定下來，看房時(shí)間由您來定，這樣您就可以有充足的時(shí)間來做其他的事情。：您賣房一定有您自己的心理價(jià)格，我們可以根據(jù)您的心里價(jià)格與市場需求簽訂一個(gè)合理價(jià)格做限時(shí)協(xié)議，我們承諾不低于這個(gè)價(jià)格幫您賣出去，而且我們一般的報(bào)價(jià)都比您的心里價(jià)格要高一些，因?yàn)橐话愕目蛻舳加袆潈r(jià)心理，所以我們會(huì)打出一個(gè)量來，據(jù)我們公司的成交統(tǒng)計(jì)90%以上的限時(shí)成交價(jià)格都要比簽署的限時(shí)價(jià)格要高。而如果是我們獨(dú)家的房子，我們不僅會(huì)第一時(shí)間推給客戶。：每套房子都會(huì)有一定的銷售周期的，咱這邊的房子一般的銷售周期大約是4到5個(gè)月，因?yàn)楝F(xiàn)在國家執(zhí)行限購政策依然很嚴(yán)格，加上像中行，建行等銀行貸款政策也有所收緊，首次購房的利率由原來的下浮打折調(diào)整為了基準(zhǔn)，所以買房的人相對(duì)少一些，所以我們既要保證您的房子盡快銷售又要保證我們的利益，咱們時(shí)間最好定3個(gè)月左右，但是一般我們的限時(shí)成交周期都在1個(gè)半月左右，所以您這房子也許很快就銷售出去了。:過去不管是有沒有客戶看房，可能都會(huì)有經(jīng)紀(jì)人給您打電話，有了解房子情況的，有聯(lián)系看房的，有談價(jià)格的等等，一天的電話量可能會(huì)有好幾十個(gè)，您一天都不用干別的事情了。：我們公司對(duì)限時(shí)房源的宣傳力度要比普通房源的宣傳力度大很多，如果咱們簽訂了限時(shí)，我們?cè)谀姆孔由蠈⑼度氩簧儆?000元的廣告費(fèi)，利用多種渠道強(qiáng)勢推廣：a 在我們的網(wǎng)絡(luò)端口中優(yōu)先推送您的房產(chǎn)，在線，搜房，58同城，焦點(diǎn)，安居客等國內(nèi)頂級(jí)房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，全天侯即時(shí)呈現(xiàn)，定期發(fā)布平面廣告。b 將您的房產(chǎn)作為店長推薦房源并做成派報(bào)單，每天都會(huì)組織經(jīng)紀(jì)人在，商場，社區(qū)，學(xué)校等人流量大的地方發(fā)放。d 將您的房產(chǎn)信息作出房源貼，在各個(gè)店面進(jìn)行櫥窗展示，讓進(jìn)店的客戶第一時(shí)間您看到您的房產(chǎn)信息f 我們將在每日的房源交流會(huì)上與其他同事就您的房產(chǎn)進(jìn)行廣泛推廣。錢多少不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是表達(dá)我們的誠意和信心。另外給你說一下，房子成交以后，您需要把這個(gè)保證金退還給我，同時(shí)把限時(shí)合同也退還給我。因?yàn)槲覀儾幌牖四敲锤叩膹V告推廣費(fèi)用，最后您的房子被其他公司成交了，那樣的話對(duì)我們公司就不公平了，其實(shí)說白了，每個(gè)公司的客戶幾乎是一樣的，而且我們地產(chǎn)在天津的市占率是第一的，尤其在王頂?shù)唐瑓^(qū)我們分店就有7家（王頂?shù)?園蔭道，林苑道，天拖南一店，天拖南二店）王頂?shù)痰旰吞焱夏系陜蓚€(gè)店面員工近100人，我們的客戶群體會(huì)很多，其他公司有的客戶我們肯定都有，加上我們?cè)谕蹴數(shù)?天拖 口碑也是有目共睹的，所以您在我們一家公司登記就足夠了。另外我們的限時(shí)數(shù)量是有限的，不是所有的房子都能簽限時(shí)的，正好有一套限時(shí)房子剛剛被賣掉了，現(xiàn)在空一個(gè)名額，您盡快決定，我好幫您去申請(qǐng)！第二篇：電銷話術(shù)電話銷售話術(shù)開場白：您好，XX先生/女士，我是北京靈動(dòng)快拍南昌服務(wù)中心的XX。話天地（挖需求）：您是XX行業(yè)的嗎（您是哪個(gè)行業(yè)的呢？）您現(xiàn)在采用的是什么樣的宣傳、營銷方式呢？您是否想通過移動(dòng)平臺(tái)推廣您的產(chǎn)品，進(jìn)行營銷活動(dòng)嗎？您有了解過二維碼營銷嗎？貴公司的產(chǎn)品主要是賣給哪些客戶？您的市場主要在哪里？您在營銷上面有遇到困難嗎？……注釋：通過拉近距離，建立信任來全面的獲取客戶信息，信息獲取的越多便越主動(dòng)。入主題（介紹服務(wù)）：通過在您已有的平面廣告上增加一小塊二維碼區(qū)域，當(dāng)您的潛在消費(fèi)客戶對(duì)您的產(chǎn)品產(chǎn)生興趣時(shí)，可以通過手機(jī)掃描二維碼的方式訪問到您移動(dòng)營銷平臺(tái)，在您的移動(dòng)營銷平臺(tái)上可以全方面的展示貴公司的產(chǎn)品、服務(wù)以及最新的優(yōu)惠活動(dòng)。在傳統(tǒng)的營銷推廣模式中，通過派發(fā)宣傳單、在豪華地段播放宣傳廣告、在公交大巴上印刷產(chǎn)品廣告。通過這一點(diǎn)可以為咱們已有的傳統(tǒng)廣告彌補(bǔ)不足。還有一點(diǎn)是傳統(tǒng)廣告所做不到的，就是我們無法得知某個(gè)廣告得到了多少關(guān)注度。您還可以通過我們這個(gè)移動(dòng)營銷平臺(tái)做類似于有獎(jiǎng)問卷的小活動(dòng)，從而更加準(zhǔn)確的得知對(duì)咱們有興趣的客戶的詳細(xì)信息，為之后的廣告策劃提供依據(jù)。第三篇：影樓二銷話術(shù)影樓二銷話術(shù)選樣前一天檢查客人文件，打電話通知客人第二天選樣的具體時(shí)間，并告知選樣時(shí)間為
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