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正文內(nèi)容

成都市某地塊舊城改造一級土地整理項(xiàng)目一-展示頁

2024-11-14 20:16本頁面
  

【正文】 辦法》(建房[2011]77號)、《江蘇省貫徹實(shí)施若干問題的規(guī)定》(蘇政發(fā)[2011]91號)、《鹽城市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(鹽政發(fā)[2011]210號)、鹽城市人民政府關(guān)于印發(fā)《鹽城市市區(qū)國有土地上房屋征收安置房建設(shè)管理實(shí)施辦法》(鹽政發(fā) [2012]135號)、《鹽城市人民政府關(guān)于市區(qū)國有土地上企業(yè)房屋征收補(bǔ)償和其他有關(guān)問題處理的意見》(鹽政發(fā)〔2015〕40號)、《鹽城市市區(qū)舊城區(qū)(棚戶區(qū))改建房屋征收及有關(guān)問題的處理意見》(鹽政規(guī)發(fā) [2018]1號)、《鹽城市區(qū)住宅房屋征收補(bǔ)償資金結(jié)算憑證安置實(shí)施辦法(暫行)》(鹽房管 [2018]96號)及相關(guān)配套政策文件等規(guī)定。該地塊共計(jì)征收103戶,其中:住宅102戶,非住宅1戶。據(jù)介紹,隨著金牛城市廣場項(xiàng)目的啟動(dòng),成都城北改造將拉開帷幕,下一步將以金牛城市廣場的建設(shè),帶動(dòng)和加快人民北路沿線的舊城改造,并且把現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)作為舊城改造項(xiàng)目的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,整體打造荷花池商圈、人民北路經(jīng)濟(jì)帶的產(chǎn)業(yè)體系,推動(dòng)荷花池片區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)提檔升級,金牛城市廣場項(xiàng)目建成后將成為城鐵片區(qū)和荷花池市場片區(qū)的核心區(qū)域,金牛區(qū)將以金牛城市廣場項(xiàng)目為依托,整合周邊資源,打造一個(gè)城北全新的商業(yè)中心和現(xiàn)代居住區(qū)。據(jù)悉,拆遷工作將力爭在一年內(nèi)完成,并在拆遷一年后建成以現(xiàn)代商業(yè)中心為主,包含高檔甲級寫字樓、高檔百貨、大型多廳影城、大型電子娛樂城、精品超市、電器專賣城、名牌運(yùn)動(dòng)服飾用品專賣等數(shù)百家專業(yè)商家的室內(nèi)步行街、精品餐館街、住宅等綜合業(yè)態(tài),建成新一代現(xiàn)代城市綜合體。金牛城市廣場建設(shè)夜景鳥瞰效果圖“作為成都市舊城改造項(xiàng)目中單體體量最大的建設(shè)項(xiàng)目,總投資八十億元。聯(lián) 系 人:柴先生 聯(lián)系電話:*** 傳 真:028—84750663第二篇:成都市舊城改造四川新聞網(wǎng)成都10月23日訊(記者 代朗)記者10月23日從成都市金牛區(qū)政府新聞發(fā)布會(huì)獲悉,金牛城市廣場項(xiàng)目建設(shè)拆遷工作即將于10月24日正式啟動(dòng),這也是成都市城北片區(qū)大規(guī)模舊城改造的首個(gè)拆遷項(xiàng)目。(三)2009年度凈資產(chǎn)不低于2億元;(四)(銀行資信證明開具期間:2010年3月15日至2010年3月 31 日之間任意一天銀行出具的企業(yè)資金余額證明或銀行授信證明);(五)。三、投資人資格要求投資人應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:(一)投資人必須具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)(不接受聯(lián)合體)。具體確定如下:(1)動(dòng)遷成本是指動(dòng)遷安置補(bǔ)償費(fèi)用及所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi),按照現(xiàn)行政策標(biāo)準(zhǔn)和動(dòng)遷方案,最終成本由雙方共同委托成都市具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn);(2)土地整治費(fèi)用是指項(xiàng)目區(qū)域紅線范圍內(nèi)土地平整及水、電(含變電站)、氣、通訊、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用;(3)社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)成本是指項(xiàng)目區(qū)域紅線范圍內(nèi)的社區(qū)事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的成本和費(fèi)用;(4)土地出讓金以市國土局認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入;(5)國家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi))。(二)投資回報(bào):投資人按照成府發(fā)〔2007〕64號文件精神,取得投資參與一級土地整理資格后享受投資回報(bào),承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。(二)投資期:在取得拆遷許可證之日起的6個(gè)月內(nèi)完成投資。物業(yè)形態(tài)和建設(shè)規(guī)模和成都市東大街“花樣年”開發(fā)的“喜年廣場”相當(dāng)。宗地建設(shè)開發(fā)參考指標(biāo):總?cè)莘e率不小于8,建筑高度為航空限高,目前為180米,用地性質(zhì)規(guī)劃為商業(yè)金融用地。第一篇:成都市某地塊舊城改造一級土地整理項(xiàng)目一成都市某地塊舊城改造一級土地整理項(xiàng)目一、項(xiàng)目基本情況說明本項(xiàng)目為成都市舊城改造項(xiàng)目,目前是尋找有實(shí)力的投資商實(shí)施一級土地整理:投資商投入資金,由政府設(shè)立專職機(jī)構(gòu)實(shí)施動(dòng)遷;土地整理完成后,由政府出讓,出讓收入返還投資商土地整理投資,出讓收入超出整理部分,由政府和投資商按事先約定的比例分成;投資商也可以參與土地出讓取得土地開發(fā)權(quán)。根據(jù)摸底調(diào)查,該地塊內(nèi)現(xiàn)有需動(dòng)遷戶417戶,各類物業(yè)面積約17000平方米,(最終實(shí)際面積以有權(quán)部門實(shí)測為準(zhǔn))。(該地塊位置為成都市中心地塊,適合尋找地塊開發(fā)建設(shè)商業(yè)、金融、酒店、辦公物業(yè)的開發(fā)商,若按宗地整理成本取得開發(fā)權(quán),物業(yè)樓面地價(jià)每平方米應(yīng)不超過5000元宗地。)二、投資說明(一)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約:(大寫:人民幣叁億伍仟萬元整)。二、項(xiàng)目運(yùn)行方式和投資回報(bào)(一)項(xiàng)目運(yùn)行方式:項(xiàng)目投資人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資金籌措,招商人負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的土地整理工作。項(xiàng)目收益分配原則:土地整理收益為土地整理后按國家相關(guān)規(guī)定出讓,出讓收益扣除土地整理成本(主要有動(dòng)遷成本、土地整治費(fèi)用成本、社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)成本、土地出讓金、國家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。土地整理收益不超過1000萬元/畝(含1000萬元),招商人和投資人按1:9分成;土地收益10002000萬元/畝(含2000萬元),:;土地收益20004000萬元(不含2000萬,含4000萬元)招商人和投資人按2:8分成;土地收益超過4000萬元,招商人和投資人按3:7分成。(二)2007年以來,國內(nèi)投資單體項(xiàng)目人民幣5億元以上的公司。聲明:本說明為真實(shí)內(nèi)容,本人非中介,也拒絕中介!有興趣的開發(fā)商可直接和本人聯(lián)系。據(jù)悉,拆遷后的區(qū)域?qū)⒔ǔ沙啥夹乱淮F(xiàn)代城市綜合體帶動(dòng)北區(qū)發(fā)展,成為成都城北片區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長極?!苯鹋^(qū)人民政府副區(qū)長劉巖透露,整個(gè)拆遷建設(shè)范圍包括東至火車北站東一路、西至人民北路、南至一環(huán)路、北至肖家村三巷,涉及住房和個(gè)體營業(yè)房3069戶,企事業(yè)單位十六家。項(xiàng)目建成后將改善該片區(qū)環(huán)存在環(huán)境臟、亂、差和基礎(chǔ)設(shè)施不完善、交通擁擠等問題,項(xiàng)目運(yùn)營后,將帶動(dòng)城北商貿(mào)服務(wù)業(yè)態(tài)升級,成為城北片區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長極,形成城市新地標(biāo)。第三篇:中醫(yī)院周邊棚戶區(qū)地塊改造項(xiàng)目地塊一中醫(yī)院周邊棚戶區(qū)地塊改造項(xiàng)目(地塊一)房屋征收補(bǔ)償方案為依法實(shí)施中醫(yī)院周邊棚戶區(qū)地塊改造項(xiàng)目(地塊一)建設(shè)范圍內(nèi)的國有土地上房屋征收,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益,保障房屋征收工作順利推進(jìn),根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定,特制定房屋征收補(bǔ)償方案如下:一、征收范圍具體以經(jīng)
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