【正文】 圖紙、合同條文、資金計(jì)劃等要做到連續(xù)穩(wěn)定。工作要有一個(gè)全盤(pán)的計(jì)劃全盤(pán)的計(jì)劃要以銷(xiāo)售和交樓為終點(diǎn)，以達(dá)到滿(mǎn)足銷(xiāo)售和交樓的各種狀況為節(jié)點(diǎn)。工作程序文件細(xì)化程度高各種程序文章要細(xì)化，盡量做到工程日常管理中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題都可以在程序文件中找到解決的方法。平時(shí)要編寫(xiě)各種現(xiàn)場(chǎng)管理的程序文件，包括合同文本、招投標(biāo)程序、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、審圖、報(bào)建、分項(xiàng)分部驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、資料備案、設(shè)計(jì)變更等等。規(guī)范化的操作可以少走彎路。統(tǒng)籌能力需要有一定的前膽性，能夠提前預(yù)測(cè)到可能發(fā)生的問(wèn)題，并做好防范工作，對(duì)項(xiàng)目的方方面面作出計(jì)劃的能力。第四、作為甲方的工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員，要具備一些能力。工程資料是工程的檔案，記錄著工程建設(shè)的整個(gè)過(guò)程，表現(xiàn)著工程特征。工程材料主要是指工程甲供材，我們要加大甲供材的市場(chǎng)調(diào)研，多方面進(jìn)行比較和區(qū)分，合理的選價(jià)和選材，嚴(yán)把材料質(zhì)量和數(shù)量關(guān)，提高材料的供應(yīng)速度，這就同時(shí)加快了工程進(jìn)度，提高了工程質(zhì)量和降低了工程成本。第三、建立高效合理的管理模式。施工企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)好壞，直接關(guān)系著工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位能精確的對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，優(yōu)化工程結(jié)構(gòu)，減少和避免不必要的浪費(fèi)，節(jié)約工程造價(jià)和加快工程進(jìn)度。第一、選擇優(yōu)秀的勘探和設(shè)計(jì)單位。要做好這些工作，首先要建立一個(gè)高效的管理團(tuán)隊(duì)，配齊需要的各種管理人員。根據(jù)本人入職這些年來(lái)一直在甲方一線(xiàn)工作的經(jīng)歷，總結(jié)出一些甲方做好工程項(xiàng)目管理的工作心得供大家參考。第二篇：教你如何做好甲方代表范文摘 要：作為甲方，對(duì)項(xiàng)目的工程管理主要體現(xiàn)在投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、各單位的綜合協(xié)調(diào)和各種社會(huì)關(guān)系處理上面。而且當(dāng)工程竣工后，監(jiān)理和施工方都幾乎作了鳥(niǎo)獸散，最后還是甲方來(lái)處理。工程量、簽證等的簽認(rèn)權(quán)在項(xiàng)目部經(jīng)理手中，但工程師應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況替項(xiàng)目經(jīng)理把關(guān)。9．甲分包項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與管理。甲方常規(guī)的做法是由文員收發(fā)工程文件，這樣其實(shí)不便于工程資料的管理，不便于與監(jiān)理和施工單位溝通，不便于文件內(nèi)容的理解與落實(shí)，最好的辦法是由與文件相關(guān)的工程師發(fā)放或者在其閱后才發(fā)出。同時(shí)還要協(xié)助經(jīng)理與相鄰物業(yè)所有者、使用者、居住者等溝通，轄區(qū)城管辦、環(huán)保、勞動(dòng)、治安、水電煤氣等部門(mén)的接待與聯(lián)絡(luò)。現(xiàn)場(chǎng)管理的一個(gè)很重要的手段是借助質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)的檢查與驗(yàn)收來(lái)提高工程的質(zhì)量與安全。最好是甲方主抓質(zhì)量和資料，監(jiān)理管進(jìn)度、工程量與安全。有很多甲方與監(jiān)理的分工是甲方管進(jìn)度、工程量，監(jiān)理管質(zhì)量、安全、資料。3．配合公司營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)、法律等部門(mén)的工作。工程部有各種不同專(zhuān)業(yè)的工程師、有文員、報(bào)建工程師等，這就需要工程師們進(jìn)行分工協(xié)作。具體來(lái)說(shuō)甲方工程師的工作主要包括：1．熟悉施工圖紙、施工承包合同、工程量清單、監(jiān)理委托合同等工程文件。甲方工程部一般都有一個(gè)項(xiàng)目部經(jīng)理，項(xiàng)目部經(jīng)理代表公司處理工地事務(wù)并負(fù)責(zé)與公司和相關(guān)單位聯(lián)絡(luò)并協(xié)調(diào)各種關(guān)系，當(dāng)然還有項(xiàng)目部的管理工作。最后，要主觀能動(dòng)性很強(qiáng)，有很強(qiáng)的預(yù)見(jiàn)能力，有很好的協(xié)調(diào)能力，所有的事情都要在自己計(jì)劃和預(yù)料之中，該做什么的時(shí)候心中早已有數(shù)。和政府相關(guān)部門(mén)的辦事人員要有一定的聯(lián)系，知道最基本的辦事流程。甲方代表要做到大智若愚，在工程的關(guān)鍵問(wèn)題上，寸步不讓。在工作中要體現(xiàn)敬業(yè)精神，盡量多發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，多解決問(wèn)題。有些責(zé)任也不是現(xiàn)場(chǎng)代表所能承擔(dān)的。到時(shí)施工單位完不了工，會(huì)將責(zé)任推給你。如果沒(méi)有適當(dāng)?shù)臋?quán)利，在項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程中就算有好的管理方法也不能實(shí)現(xiàn)，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可以說(shuō)是步履艱難。要懂管理，會(huì)管理，管理能創(chuàng)造效益，這是甲方代表對(duì)問(wèn)題進(jìn)行正確判斷和發(fā)布正確指令的基礎(chǔ)之一。甲方代表還要有綜合協(xié)調(diào)能力，要讓監(jiān)理和施工方信服你，要讓公司領(lǐng)導(dǎo)放心你。如果大家有技術(shù)問(wèn)題都覺(jué)得你是個(gè)擺設(shè)，那就樹(shù)立不起權(quán)威，即是要能解決大多數(shù)的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題。第一篇：如何做好甲方代表如何做為合格的甲方代表做為甲方代表要有工程閱歷和經(jīng)驗(yàn),能力要全面，具有綜合能力和素質(zhì)：要有一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)，這是一個(gè)基礎(chǔ)也是前提，從技術(shù)方面來(lái)講，做為甲方，不可能各方面的知識(shí)技能都具備，但必須都要了解一些，并且精于某些方面，在施工的時(shí)候，甲方代表不可能代替監(jiān)理，和施工方的質(zhì)量檢驗(yàn)員來(lái)管理工程質(zhì)量，但需要讓他們知道，你的能力，這樣在你管理工程的某些方面時(shí)，會(huì)大大提高你的威信。也會(huì)贏得大家的尊重。要有相當(dāng)?shù)娜职盐盏哪芰退季S，很多工作都是相關(guān)的，這是建立在積極的工作態(tài)度和長(zhǎng)時(shí)間的工作經(jīng)驗(yàn)積累上面的，對(duì)控制整個(gè)工程進(jìn)度和成本是很有效的。懂得協(xié)調(diào)各合作單位和公司內(nèi)部關(guān)聯(lián)部門(mén)之間的關(guān)系，建立獲得正確信息的有效渠道。公司權(quán)利要下放到甲方代表，要有領(lǐng)導(dǎo)的支持。也相當(dāng)于是一個(gè)擺設(shè)；施工中，不能一些小問(wèn)題都決定不了，什么問(wèn)題都要向上報(bào)，等上頭研究研究，等到發(fā)下來(lái)時(shí)已經(jīng)過(guò)了幾天甚至更久了，這樣延誤工程進(jìn)度。但是有對(duì)于大一點(diǎn)的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)上一級(jí)公司領(lǐng)導(dǎo)；因?yàn)橛行﹩?wèn)題并不是現(xiàn)場(chǎng)代表所能解決的。要有責(zé)任心，從責(zé)任心的方面來(lái)講，一個(gè)人無(wú)論做任何事，從事任何職業(yè)，其實(shí)都是在做人，所從事的任何工作都體現(xiàn)了個(gè)人的素養(yǎng)。要對(duì)在工程上發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，遇到的問(wèn)題進(jìn)行深入研究，不能人云亦云，應(yīng)做好核實(shí)工作，工作中要說(shuō)到做到，要求的事情必須認(rèn)真落實(shí)處理；對(duì)外圍聯(lián)系的工作，應(yīng)主動(dòng)及時(shí)的處理；盡量做到大公無(wú)私。細(xì)小問(wèn)題可以自己在項(xiàng)目上靈活掌握；熟悉相關(guān)部門(mén)的工作流程和部分相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)，比如要懂得預(yù)結(jié)算、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程等。做好了能節(jié)約時(shí)間和開(kāi)支。那么對(duì)整個(gè)工程的監(jiān)督管理基本上就是合格的了。工程師他的工作主要在工地現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和代表甲方對(duì)各施工單位以及監(jiān)理的行為加以控制，如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重違規(guī)行為，向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告并建議處理方案供項(xiàng)目經(jīng)理參考。2．與工程部的同事進(jìn)行分工協(xié)作。由于工程管理的特殊性，在工程監(jiān)督、控制、管理過(guò)程中，常常會(huì)與施工單位、供應(yīng)商、監(jiān)理發(fā)生爭(zhēng)吵，在爭(zhēng)吵中工程師們就要表演不同的角色，就要有人唱紅臉、有人唱花臉、甚至有人唱黑臉，這也是要進(jìn)行分工的。4．與監(jiān)理配合與分工在施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方工程師與監(jiān)理的合作十分重要而且很關(guān)鍵。這種分工方式很容易造成只講進(jìn)度不講質(zhì)量的局面。5．現(xiàn)場(chǎng)管理和做好施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的記錄參與現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量監(jiān)督與檢查、隱蔽驗(yàn)收、分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。6．協(xié)助項(xiàng)目部經(jīng)理與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，主要是與設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司、勘測(cè)、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等。7．工程資料的發(fā)放與接收。8．甲定材料、設(shè)備的落實(shí)、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收和移交。10．工程量復(fù)核與簽證把關(guān)和起草各種獎(jiǎng)勵(lì)與罰款單（也可由監(jiān)理起草由甲方簽認(rèn)）。11．資料的催收、匯集、整理、備案和移交一些甲方為圖省事，交工程資料推給工程隊(duì)和監(jiān)理來(lái)處理，使得在工程竣工后，工程備案遲遲辦不好，影響了后續(xù)的很多工作。12．維修聯(lián)絡(luò)與監(jiān)督13．工程工作總結(jié)很多甲方忽視這一點(diǎn)，工程完成后搞一個(gè)慶功會(huì)就結(jié)束了，其實(shí)對(duì)于一個(gè)專(zhuān)業(yè)從事建設(shè)的建設(shè)單位，從工作中總結(jié)問(wèn)題才是最重要的，因?yàn)樗欣谝院蟮捻?xiàng)目建設(shè)。要做好這些工作，首先要建立一個(gè)高效的管理團(tuán)隊(duì)，配齊需要的各種管理人員。關(guān)鍵詞：甲方；工程項(xiàng)目管理；心得作為甲方，對(duì)工程的施工管理主要體現(xiàn)在投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全