公積金貸款流程5篇可選-展示頁
2024-11-09 14:57本頁面
【正文】 還款記錄都將進入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個人信用報告的一部分，請按月足額償還貸款。接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進賬。五、貸款手續(xù)的辦理申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權(quán)委托書》，領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章（一份）。申請人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復(fù)印件五份。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%；逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。以本次購買、建造的住房作為抵押。除經(jīng)濟適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請貸款。建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。月匯繳額未達到當(dāng)年最低匯繳標準的，在達到當(dāng)年最低匯繳標準后，正常匯繳滿六個月后方能申請貸款。二、貸款條件正常匯繳住房公積金一年以上。第七步 注銷抵押：借款人結(jié)清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明等相關(guān)資料，到原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。第五步 審批發(fā)放：市資金中心對貸款進行最終審批并發(fā)放貸款資金，由銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶內(nèi)，并通知借款人。第三步 簽訂合同：1．《公積金個人住房委托貸款借款合同》；2.《公積金個人住房委托貸款借款抵押合同》； 。第一篇：公積金貸款流程公積金貸款流程第一步 領(lǐng)取申請表格：借款人向公積金貸款受托銀行進行咨詢，領(lǐng)取《公積金個人住房貸款申請表》。第二步 提交資料：《公積金個人住房貸款申請表》、《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳存情況證明》或《住房公積金對賬簿》；夫妻雙方的身份證、戶口薄或有效居留證件、婚姻狀況證明（如未婚出具未婚證明）的原件及復(fù)印件；購房合同及首付款收據(jù)；貸款銀行要求提交的其它證明材料。第四步 辦理抵押：由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。第六步 還款、結(jié)清：借款人從發(fā)放貸款的次月起，按借款合同的約定每月應(yīng)按時償還貸款本息，結(jié)清最后一次貸款時，借款人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理
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