合肥公積金貸款全流程(組合貸款)-展示頁(yè)
2024-11-09 17:15本頁(yè)面
【正文】 ，那么其實(shí)我跟我老婆一起收入開到7500就夠了，可以我開4000，她開3500，省的弄銀行流水了。我老婆是收入證明超過(guò)了6000，所以去打印了銀行流水，就是去工資卡的銀行直接打印就可以了。商貸環(huán)節(jié)：我是蕪湖戶口，所以我要去合肥社保局打印社保明細(xì)，合肥社保局在政務(wù)區(qū)，可以坐129到政務(wù)區(qū)下車，然后走過(guò)去。如果是純公積金貸款的話，這里應(yīng)該還有最后一步，但是具體是啥我也不知道。第三步：上二樓找最后一個(gè)保險(xiǎn)的桌位裝訂材料，然后弄材料。這里比較簡(jiǎn)單一些，理論上從排號(hào)到弄完也就兩個(gè)小時(shí)以內(nèi)。帶回來(lái)，去二樓徽商銀行辦理黃山卡。第一步：先辦理黃山卡，如果公司辦理公積金的時(shí)候已經(jīng)有這個(gè)卡了，就可以直接去排號(hào)等待了。過(guò)程：先去合肥公積金管理中心，在市府廣場(chǎng)附近，花園街里面。建議去學(xué)校附近提前復(fù)印，一毛兩毛一張，到了公積金附近復(fù)印五毛錢一張。貸款過(guò)程：因?yàn)槲沂墙M合貸款，所以是要有兩個(gè)環(huán)節(jié)，即公積金貸款環(huán)節(jié)跟銀行商貸環(huán)節(jié)。我戶口是安徽蕪湖的，我老婆戶口是江蘇南京的。如果是夫妻雙方一起，最高額度是45萬(wàn)，那必須要求夫妻雙方均滿一年。那我是完全可以貸款最高額度35萬(wàn)的。第一篇：合肥公積金貸款全流程(組合貸款)合肥公積金貸款全流程（組合貸款）精華整理本人在合肥購(gòu)房一套，辦理組合貸款花了三天，為了像我這樣的年輕人少走彎路，特意整理貸款全過(guò)程如下：背景：我是組合貸，公積金貸35萬(wàn)，商貸16萬(wàn)，貸20年(合肥公積金最多貸20年)。我公積金起征基數(shù)是5000，即我每月自己交500公司交500，合肥公積金貸款最高額計(jì)算公式是：基數(shù)**12*貸款年限，~，每個(gè)地方不一樣。前提是在合肥公積金交滿1年(不管戶口是哪里的)。我購(gòu)房的時(shí)候?qū)懥宋腋依掀?個(gè)人的名字，但是我們沒(méi)有領(lǐng)證。我老婆在合肥無(wú)公積金社保。公積金貸款環(huán)節(jié)：材料(普通)：購(gòu)房合同身份證戶口本婚姻證明(未婚證明或戶口本)收入證明購(gòu)房首付款收據(jù)，刷卡POS單社保卡公積金卡(黃山卡)材料(特殊)：社保明細(xì)(非合肥戶口)銀行流水(收入證明達(dá)到6000及以上)以上所有材料復(fù)印五份，提前準(zhǔn)備著，復(fù)印多了無(wú)所謂，不能少。合同上寫上名字的以上材料就都要準(zhǔn)備，比如我，就是兩個(gè)人的材料。這里周一到周五9點(diǎn)到17點(diǎn)一直在上班，中午不休息，所以過(guò)來(lái)了先取號(hào)。否則，去服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取一張辦卡的單子，填一下，然后去公司，讓公司填寫一下蓋章。第二步：排號(hào)等著去辦理就可以了。前提是你材料一定要齊全。需要的東西他會(huì)跟你要，弄好了，如果缺東西他會(huì)跟你講，如果都全的話，他會(huì)讓你買保險(xiǎn)，這個(gè)是自愿的。因?yàn)槲沂墙M合貸，所以，走完前三步我就直接去銀行了。具體位置在社保局的二樓，有一排機(jī)器輸入社保卡號(hào)跟身份證號(hào)就可以直接自動(dòng)打印。這里要注意了，因?yàn)楣e金貸款的檢查比較嚴(yán)，所以如果是為了貸款故意高開收入的人要注意你的銀行流水是否能對(duì)的上，否則可能審核不通過(guò)。直接帶足了材料去銀行辦理，我是建行，貸款指定的建行是在三孝口，在金寨路上面，直接去二樓辦理。第一步：先去一樓辦理卡，直接找大堂經(jīng)理，她會(huì)帶著你弄。然后就是卡激活。這兩步辦理完畢整個(gè)貸款就徹底結(jié)束了。特殊情況：那么我在第二步的時(shí)候遇到了一個(gè)不小的麻煩，就是我女朋友是南京的戶口，工作也是在南京，貸款的時(shí)候因?yàn)槲乙粋€(gè)人的收入是不夠的(我收入不到7500)，所以我老婆也開了收入證明，我倆一起才夠。但是她工作在南京，根本不可能開得出這個(gè)社保明細(xì)，然后就想到另外的方法： 一：她不作共同貸款人，只做為房屋共同擁有人。二：我的直系親屬做擔(dān)保人，他們開具相應(yīng)的收入證明來(lái)補(bǔ)足，我就可以以低于7500的收入來(lái)繼續(xù)貸款，但是還有一個(gè)前提，我的直系擔(dān)保人必須是合肥戶口，否則還是不行。三：我跟我老婆立刻領(lǐng)證，原先的合資買房變成了夫妻共有。但是公積金貸款部分要撤銷重新辦理，因?yàn)榛橐鲫P(guān)系變了。(需要找關(guān)系，部分銀行可以搞定，比如徽商銀行)。一邊找各種關(guān)系走后門，看看有沒(méi)有其他辦法。第五種方法就是我老婆去南京房產(chǎn)局開具首套房證明，然后回來(lái)繼續(xù)辦(花錢找關(guān)系才行，沒(méi)關(guān)
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