公積金貸款流程5篇可選(已修改)
2025-11-04 14:57 本頁面
【正文】 第一篇：公積金貸款流程公積金貸款流程第一步 領取申請表格：借款人向公積金貸款受托銀行進行咨詢，領取《公積金個人住房貸款申請表》。第二步 提交資料：《公積金個人住房貸款申請表》、《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳存情況證明》或《住房公積金對賬簿》；夫妻雙方的身份證、戶口薄或有效居留證件、婚姻狀況證明（如未婚出具未婚證明）的原件及復印件；購房合同及首付款收據(jù)；貸款銀行要求提交的其它證明材料。第三步 簽訂合同：1．《公積金個人住房委托貸款借款合同》；2.《公積金個人住房委托貸款借款抵押合同》； 。第四步 辦理抵押：由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。第五步 審批發(fā)放：市資金中心對貸款進行最終審批并發(fā)放貸款資金，由銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃轉到開發(fā)商賬戶內，并通知借款人。第六步 還款、結清：借款人從發(fā)放貸款的次月起，按借款合同的約定每月應按時償還貸款本息，結清最后一次貸款時，借款人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。第七步 注銷抵押：借款人結清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明等相關資料，到原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。第二篇：公積金貸款流程個人貸款申辦指南點擊：35299次 加入時間：20140512 設置字體大小【大 中 小】 設置字體 顏色一、貸款對象凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含縣、市、區(qū)）購買、建造自住住房時，均可向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款（以下簡稱貸款）。二、貸款條件正常匯繳住房公積金一年以上。欠繳三個月以上（含三個月）的，在未恢復正常匯繳前不能申請貸款。月匯繳額未達到當年最低匯繳標準的，在達到當年最低匯繳標準后，正常匯繳滿六個月后方能申請貸款。有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。兩年內在本市范圍合法購買、建造自住住房。購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。同時要提供相應的、合法有效的證明文件。建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同時要提供相應的、合法有效的證明文件。除經(jīng)濟適用房外，土地性質為劃撥土地的不能申請貸款。住房用地為集體土地使用權的，不能申請貸款。以本次購買、建造的住房作為抵押。符合岳陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。多套房不得申請貸款。貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。借款人身份為上級單位臨時派駐人員、單位臨時聘用人員或勞務派遣人員的，貸款期限不得超過10年。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎上上浮10%；逾期罰息利率、復利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。四、貸款所需資料申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押
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