住房公積金貸款細(xì)則及流程精選五篇(已修改)
2024-11-09 14:18 本頁面
【正文】 第一篇：住房公積金貸款細(xì)則及流程住房公積金貸款細(xì)則及流程（1）申請公積金借款的借款人必須是在住房公積金管理中心建立住房公積金帳 號(hào),并按規(guī)定及時(shí)足額連續(xù)12個(gè)月繳存住房公積金的,或已補(bǔ)繳齊所欠繳住房公 積金兩年以上的。停繳、欠繳、緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款。（2）借款人購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）的，必須有不少于總房價(jià)20%以上的自 籌資金作為房屋首付款。（3）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。（4）夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸 款。（5）一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。（6）貸款人須有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（7）同意用所購住房做抵押。個(gè)人住房公積金貸款期限為1至20年（不發(fā)放1年期的短期借款）。原則上不得 超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡后的5年內(nèi)。對在省直繳存 或在長春市繳存的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、大專院校的職工，符合條件可以申請最長期 限為30年的住房公積金貸款。（注：30年或延長至退休后的5年內(nèi)為二選一）15年期貸款利率為：‰，%； 630年期貸款利率為：‰，%。如遇法定利率調(diào)整，于下 年度1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。個(gè)人住房公積金貸款的額度一般不超過40萬元。一般以借款人月還款額不超過 其家庭總收入50%的比例確定貸款額。借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：（1）等額本息還款法。貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。（2）等額本金還款法。每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。：（1）委托銀行扣款：借款人與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，委托貸款銀行從其在貸 款銀行開立的儲(chǔ)蓄卡、儲(chǔ)蓄存折賬戶中直接扣劃貸款本息。（2）柜面還款：借款人到委托貸款行營業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金還款。（1）借款人可以在還款次數(shù)超過一年12次以上，提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。借款 人提前償還貸款本息的，須借款人本人持身份證及公證書到省直住房公積金中心 申請，同意后辦理還款手續(xù)。（2）借款人可以在還款次數(shù)超過一年12次以上，提前多次歸還全部剩余貸款本 金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)及借款合同約定利率計(jì)算。借款人 提前償還貸款本息的，須借款人本人持身份證及公證書到省直住房公積金中心申 請，同意后辦理還款手續(xù)。（3）借款人部分歸還貸款本金及利息后，可以選擇減少還款總額或減少還款時(shí) 間。（A4紙一式3份）A4紙一式3 A4紙一式（1）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁，戶 口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）；（2）婚姻證明（未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明并附有本人照片；離 婚的提供離婚證明及未再婚證明：離婚證或法院判決書或裁定書，未再婚證明由 戶口所在地婚姻登記處開具；已婚的提供結(jié)婚證）要求：照片頁及帶字頁（3）借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；（4）借款人本人及其配偶共同填寫的借款申請審批表、繳存住房公積金證明、工資收入證明；（5）借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款
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