【正文】 第一篇：錦州商品房公積金貸款流程第一步 準(zhǔn)備資料一、申請(qǐng)住房公積金貸款具備的條件錦州市職工住房政策性抵押貸款須知凡在錦州市及各縣（市、區(qū)）購(gòu)買(mǎi)的商品房、私有產(chǎn)權(quán)交易房（竣工年限不超過(guò)20年）、房改房、動(dòng)遷房（個(gè)人出資部分）均可申請(qǐng)貸款。按月在住房公積金管理中心存儲(chǔ)住房公積金一年以上（從貸款申請(qǐng)日向前推算），具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入、良好信譽(yù)、有償還貸款本息能力的在崗職工（不含買(mǎi)斷、假退、長(zhǎng)期病假、離崗休養(yǎng)等）均可申請(qǐng)貸款。同意辦理個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保和房屋抵押登記手續(xù)。借款人公積金貸款、商業(yè)貸款沒(méi)有不良還款記錄可以辦理第二次貸款，二次貸款間隔時(shí)間一年以上。單位公積金欠繳三個(gè)月以上的，不予辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計(jì)算不足一萬(wàn)元的不予辦理貸款。二、貸款額度和期限貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計(jì)合的2倍，計(jì)算公式：（月繳存額12剩余退休年齡＋已存公積金余額）2＝一個(gè)人貸款額度。首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，貸款額不能超過(guò)房屋總值的70%（交易房竣工年限10年以?xún)?nèi)按70%，1120年按60%辦理）；第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付50%。目前貸款最高額度暫定為30萬(wàn)，貸款期限最長(zhǎng)25年，同時(shí)不超過(guò)剩余退休年齡。凌海、義縣、北鎮(zhèn)定額繳存暫定貸款額度8萬(wàn)元、黑山5萬(wàn)元（均以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)）。借款人夫妻雙方的固定收入扣除基本生活費(fèi)外（每人300元/月，縣區(qū)每人255元∕月）余下的工資收入為還本付息最高額度。申請(qǐng)住房公積金和銀行信貸資金相結(jié)合的組合貸款，在享受公積金貸款額度的基礎(chǔ)上其它資金與銀行協(xié)商（只限商品房）。三、貸款要件商品房：商品房買(mǎi)賣(mài)合同，網(wǎng)上備案表及復(fù)印件2份。交易房：所購(gòu)房屋（原）產(chǎn)權(quán)證、遼西資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估表、公證書(shū)及復(fù)印件2份。房改房：出售公有住房出售審批表及復(fù)印件2份。動(dòng)遷房：動(dòng)遷安置協(xié)議2份。個(gè)人要件 借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份；未婚的提供婚姻登記處未婚證明及復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證明和婚姻登記處未再婚證明及復(fù)印件2份；借款人配偶退休、下崗、無(wú)工作的提供退休證、下崗證、失業(yè)證等有關(guān)證明及復(fù)印件2份；借款人準(zhǔn)備方章一枚（，字體正楷）。所有復(fù)印件一律用A4紙復(fù)印，貸款申請(qǐng)表用黑色炭素筆填寫(xiě)。四、貸款利率已發(fā)生的貸款遇法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率，住房公積金管理中心不另行通知，借款人可以憑借身份證到住房公積金管理中心打印新的還款計(jì)劃。借款人在還貸過(guò)程中拖欠貸款本息的，逾期部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)收罰息。五、提前還款借款人在還款一年后，借款人可以申請(qǐng)辦理一次性還清業(yè)務(wù)，須在每月528之前（2月為26日之前）辦理，一次性還清必須當(dāng)天辦理完畢。借款人在還款半年之后，可以申請(qǐng)用每月公積金抵頂還款（逾期貸款不予辦理）。個(gè)人要件 帶上所有原件 就可以然后再大廳的二樓西側(cè)有個(gè)復(fù)印的（自己復(fù)印的東西不行，身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份；未婚的提供婚姻登記處未婚證明及復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證明和婚姻登記處未再婚證明及復(fù)印件2份；借款人配偶退休、下崗、無(wú)工作的提供退休證、下崗證、失業(yè)證等有關(guān)證明及復(fù)印件2份+網(wǎng)上備案表要復(fù)印在一張A4紙上，自己復(fù)印的要注意了）然后用商品房買(mǎi)賣(mài)合同，網(wǎng)上備案表，去住房公積金處的2樓東側(cè)信貸科 去取《房公積金貸款申請(qǐng)表》2份回單位蓋章單位公章和法人公章 添完表 所有東西都準(zhǔn)備就緒第二步 交表提出公積金貸款申請(qǐng)1一共2份表格和復(fù)印件 一份拿給信貸科（二樓東面），然后問(wèn)什么時(shí)候來(lái)簽擔(dān)保合同 第二份拿給擔(dān)保公司（二樓西面），添個(gè)表格就可以了（大概要等一周的時(shí)間簽合同）2按照通知時(shí)間攜帶身份證借款人方章（* 正楷）到擔(dān)保公司窗口辦理抵押擔(dān)保 3 填寫(xiě)抵押擔(dān)保合同領(lǐng)取房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)表到一樓西側(cè)中國(guó)銀行窗口交擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 貸款額*‰1*貸款年限 然后到一樓銀行窗口填寫(xiě)《個(gè)人住房借款合同》購(gòu)買(mǎi)交易房的直接到產(chǎn)權(quán)處交納各項(xiàng)稅費(fèi)并領(lǐng)取辦照回執(zhí)單交回?fù)?dān)保公司窗口商品房的 到二樓東側(cè)信貸科開(kāi)具貸款承諾書(shū)拿貸款承諾書(shū) 到開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取 1商品房合同正本 2購(gòu)房首付款收據(jù) 3購(gòu)房貸款收據(jù) 4商品房大票5公用設(shè)施維修費(fèi)收據(jù) 6住房批準(zhǔn)證 等 然后到產(chǎn)權(quán)處交納各項(xiàng)稅費(fèi) 并領(lǐng)取7辦照回執(zhí)單 交回?fù)?dān)保公司窗口第二篇：錦州商品房公積金貸款流程（推薦），只恨太匆匆。，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！保骸澳菚r(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！保骸拔矣X(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。第一步 準(zhǔn)備資料錦州市職工住房政策性抵押貸款須知一、申請(qǐng)住房公積金貸款具備的條件凡在錦州市及各縣（市、區(qū)）購(gòu)買(mǎi)的商品房、私有產(chǎn)權(quán)交易房（竣工年限不超過(guò)20年）、房改房、動(dòng)遷房（個(gè)人出資部分）均可申請(qǐng)貸款。按月在住房公積金管理中心存儲(chǔ)住房公積金一年以上（從貸款申請(qǐng)日向前推算），具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入、良好信譽(yù)、有償還貸款本息能力的在崗職工（不含買(mǎi)斷、假退、長(zhǎng)期病假、離崗休養(yǎng)等）均可申請(qǐng)貸款。同意辦理個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保和房屋抵押登記手續(xù)。借款人公積金貸款、商業(yè)貸款沒(méi)有不良還款記錄可以辦理第二次貸款，二次貸款間隔時(shí)間一年以上。單位公積金欠繳三個(gè)月以上的，不予辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計(jì)算不足一萬(wàn)元的不予辦理貸款。二、貸款額度和期限貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計(jì)合的2倍，計(jì)算公式：（月繳存額12剩余退休年齡＋已存公積金余額