公積金貸款流程5篇可選-文庫吧資料
2024-11-09 14:57本頁面
【正文】 金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；（8）貸款人要求提供的其他文件或資料。公積金貸款的月利率分別是15年：‰、520年：‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：‰、23年：‰、45年：‰、520年：‰。采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由于目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先準備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時間。由擔保中心提供擔保的，應(yīng)向擔保中心交納擔保服務(wù)費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構(gòu)認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構(gòu)交納評估費。個人信用評估機構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。對于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢相關(guān)的公積金管理機構(gòu)，找專業(yè)的人士幫您計算。第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于公積金繳存在中共中央直屬機關(guān)分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。對于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應(yīng)根據(jù)其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：①申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；③個人收入證明、收入存折流水賬；④首期款存折或收據(jù)；⑤符合銀行規(guī)定條件的購房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；⑥貸款銀行的供款活期存折。辦理擔保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續(xù)。借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。第三篇：公積金貸款流程公積金貸款流程辦理程序：購房人與售房人達成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。提前結(jié)清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。申請人使用虛假材料申請貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時、足額償還貸款的，管理中心有權(quán)宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請強制執(zhí)行。七、其它注意事項貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆
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