【正文】 升項目競爭力。這在北京項目中也不多見，使得“金色萊茵”一下成為全國的頂級住宅項目，并獲得了全國2006年住宅設(shè)計金獎和黑龍江省唯一的AAA級住宅。華鴻集團有著多年的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目開發(fā)建設(shè)將由紅星美凱龍集團與華鴻集團合資進行，資金來源全部為自籌。紅星美凱龍大型國際家居連鎖SHOPPING MALL”項目緊臨二環(huán)路(南直路)，位于“金色萊茵國際社區(qū)”東南側(cè)的華鴻路與閔江路交匯處。法人代表：張鴻善，全國工商聯(lián)執(zhí)委。主要業(yè)績有：與中建總公司、中外建總公司合作投資建設(shè)開發(fā)的北京四通花園、康橋水郡、太陽星城、吉林長白一級路等地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施項目；在哈爾濱主要完成的投資開發(fā)建設(shè)項目有：二環(huán)路的東直路立交橋、河潤街立交橋、河鼓街立交橋等基礎(chǔ)設(shè)施項目和大家比較熟悉的“金色萊茵”高科技豪宅地產(chǎn)項目。華鴻集團始創(chuàng)于1998年，由北京華鴻基業(yè)投資有限公司、北京圣世華鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)展而來，經(jīng)過十年的歷程，華鴻集團已發(fā)展成為下轄投資、地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、建設(shè)四大主要板塊的多元化集團公司。紅星美凱龍連續(xù)6年躋身于中國民營企業(yè)500強前50位。創(chuàng)業(yè)23年來，紅星美凱龍集團始終秉承“一絲不茍，視信譽為生命；勤奮務(wù)實，視今天為落后”的企業(yè)精神，積極實施“品牌市場全國連鎖化經(jīng)營、全球化名牌捆綁”的品牌策略，在全國領(lǐng)先推出了“市場化經(jīng)營，商場化管理”的模式，得到了吳敬璉、魏杰等權(quán)威專家的高度肯定，被譽為“紅星美凱龍經(jīng)營模式”。二、投資集團簡介紅星美凱龍集團始創(chuàng)于1986年，經(jīng)過20余年艱苦創(chuàng)業(yè)和發(fā)展，現(xiàn)在已發(fā)展成為中國家居第一品牌企業(yè)。它的進入從另一角度證明我們哈爾濱的市場是有前途的，哈爾濱的經(jīng)濟形勢是穩(wěn)健的，我們的市委、市政府在抓哈爾濱經(jīng)濟發(fā)展上是成功的、是卓有成效的；它的進入將給哈爾濱帶來直接投資20億元人民幣，每年提升GDP超過10億元人民幣(銷售額)，直接拉動就業(yè)2萬余人?！凹t星美凱龍”家居連鎖SHOPPING MALL的業(yè)態(tài)形式很容易轉(zhuǎn)成百貨SHOPPING MALL的業(yè)態(tài)形式，極有可能成為哈爾濱第一家百貨SHOPPING MALL，以結(jié)束哈爾濱沒有真正百貨SHOPPING MALL這一國際上極為流行的業(yè)態(tài)形式的歷史?！凹t星美凱龍”也是國際第一家居品牌——“宜家家居”的戰(zhàn)略合作伙伴，“紅星美凱龍”的進入，也為“宜家家居”進入哈爾濱鋪平了道路。哈爾濱作為東北亞經(jīng)濟中心城市，“紅星美凱龍”這樣一個中國最大的世界級家居品牌尚沒有進入，堪稱為戰(zhàn)略上的缺失。紅星美凱龍大型國際家居連鎖SHOPPING MALL”項目，對哈爾濱城市經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略意義與現(xiàn)實意義“紅星美凱龍”現(xiàn)已發(fā)展為中國家居業(yè)的第一品牌，同時也是一個世界級品牌，它與美國“高點”、意大利“米蘭”被共同譽為世界三大時尚家居之都。紅星美凱龍大型國際家居連鎖SHOPPING MALL”項目。第一篇：紅星美凱龍項目建議書金色萊茵紅星美凱龍大型國際家居連鎖SHOPPINGMALL項 目 建 議 書紅星美凱龍集團與華鴻集團為響應(yīng)哈爾濱市委、市政府關(guān)于招商引資、加快城市經(jīng)濟建設(shè)“又好又快”、“更好更快”發(fā)展的號召，擬于2009年投資20億元人民幣在哈爾濱興建“金色萊茵現(xiàn)就其可行性做如下分析：一、引進“金色萊茵截止到今天，紅星美凱龍已在北京、上海、天津、南京、無錫、揚州、徐州、連云港、長沙、重慶、成都、南昌、濟南、泰安、西安、杭州、桐鄉(xiāng)、鄭州、蚌埠、合肥、石家莊、洛陽、鹽城、包頭、淄博、昆山、深圳、沈陽、長春等29個城市開辦了50家家居SHOPPING MALL，市場總規(guī)模超過438萬平方米，2008年銷售總額突破265億元人民幣。“紅星美凱龍”進入哈爾濱，必將對提升哈爾濱作為東北亞經(jīng)濟中心城市的國際地位，起到重要的積極作用；也必將對哈爾濱(東方小巴黎)在提升1家俱、裝飾、建材、時尚家居上的國際間的交流與合作，起到重要的作用。而且“紅星美凱龍”的商業(yè)業(yè)態(tài)——SHOPPING MALL業(yè)態(tài)管理運營理念（所有售出商品由紅星美凱龍負(fù)全責(zé)，15天無理由退貨等），也為哈爾濱其它業(yè)態(tài)形式的運營管理與國際接軌，提供有力的借鑒。“紅星美凱龍”在全球經(jīng)濟危機形勢下的進入，對哈爾濱有著極強的現(xiàn)實意義，對提升市場信心也有著積極的作用。同時將引進超過1000家國際、國內(nèi)知名家居建材企業(yè)同時進入哈爾濱，這對于哈爾濱這樣一個林業(yè)比較發(fā)達的城市也具有極其積極的現(xiàn)實意義。截止到2008年底，已在29個城市開辦了50家大型家居連鎖SHOPPING MALL，總營業(yè)面積超過438萬平方米，總資產(chǎn)規(guī)模超過200億元人民幣，2008年總銷售額突破265億元人民幣。并在中國家居業(yè)首創(chuàng)了“所有售出商品由紅星美凱龍負(fù)全責(zé)”的誠信創(chuàng)舉，為中國家具建材市場的發(fā)展與繁榮做出了創(chuàng)造性的貢獻。法人代表：車建新，全國工商聯(lián)執(zhí)委。主要戰(zhàn)略伙伴有：中建總公司、中外建總公司、瑞士銀行、德意志銀行和英國CUBE基金公司等。集團總資產(chǎn)規(guī)模超過25億元人民幣。三、項目簡介及投資優(yōu)勢擬投資開發(fā)建設(shè)的“金色萊茵總建筑面積30萬平方米；其中商業(yè)18萬平方米，配套公寓12萬平方米，是以大型家居SHOPPING MALL為主的綜合體項目，總投資20億元人民幣。由于在此次經(jīng)濟危機下，紅星美凱龍集團與華鴻集團均表現(xiàn)得比較穩(wěn)健，均保持著較低的資產(chǎn)負(fù)債率，所以各自集團資金充足，投資系統(tǒng)順暢；其中紅星美凱龍集團有著較為成熟的家居商業(yè)運營模式，并且在東北三省的沈陽和長春都已投資建設(shè)了紅星美凱龍家居SHOPPING MALL項目，有著國際家居業(yè)非常成功的投資經(jīng)驗和案例。其中在哈爾濱投資建設(shè)的“金色萊茵國際社區(qū)”項目已全部建成，該項目作為一個品牌地產(chǎn)項目，聘請了德國設(shè)計大師，用了兩年半的時間進行設(shè)計，把當(dāng)時全國乃至全世界上的十多項頂級的住宅技術(shù)一次性地同時落戶“金色萊茵”?！敖鹕R茵”成為與北京的峰尚、MOMA、南京的朗詩齊鳴的高端項目，使哈爾濱高端住宅產(chǎn)品水平提升10年?！敖鹕R茵四、項目開發(fā)建設(shè)的具體步驟與進程“金色萊茵項目計劃于2009年5月由紅星美凱龍集團、華鴻集團與市政府簽約立項；2009年4月至2009年6月，進行前期準(zhǔn)備工作；2009年7月，正式開工建設(shè)，2010年8月，“金色萊茵“金色萊茵第二篇：紅星美凱龍紅星美凱龍連續(xù)5年躋身中國民營企業(yè)500強前50位，自1986年創(chuàng)業(yè)以來，始終以建設(shè)溫馨、和諧的家園，提升消費者的居家生活品味為己任。2008年銷售總額突破235億元，成為中國家居業(yè)的第一品牌。此外集團多年來還一直熱心社會公益事業(yè)和光彩事業(yè)，成立了 “紅星光彩基金”，用于扶危濟困，幫老助殘。并在中國家居業(yè)首創(chuàng)