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申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供材料-展示頁(yè)

2024-11-09 07:45本頁(yè)面
  

【正文】 執(zhí)行。銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款最高金額為購(gòu)房金額的80%。二、個(gè)人購(gòu)置住房貸款個(gè)人購(gòu)置住房貸款是指借款人以所購(gòu)住房為抵押物,由銀行發(fā)放的貸款,包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人在申請(qǐng)個(gè)人二手住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供下列資料:所購(gòu)房屋的《國(guó)有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告書賣房方夫妻雙方身份證、戶口??;購(gòu)房合同(五)借款人償還貸款根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:每月120日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;委托貸款銀行代扣償還。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,其貸款額度不得超過(guò)購(gòu)、建房總價(jià)的50%;每一借款人的具體貸款額度,由貸款行及房改委資金管理中心,按以上規(guī)定,結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。(二)個(gè)人住房公積金貸款額度購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元,最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%;購(gòu)買二手住房最高貸款額度為8萬(wàn)元,最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。已發(fā)放的貸款,當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整,調(diào)整時(shí)間為下的元月一日。個(gè)人住房公積金貸款利率,由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。個(gè)人類貸款可分為兩大類:個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。第一篇:申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供材料申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供材料購(gòu)買住房的合同原件3份;首期付款發(fā)票原件及復(fù)印件3份;借款人及配偶的身份證、戶口簿原件和復(fù)印件3份;婚姻證明材料原件和復(fù)印件3份;(已婚或離異的,提供結(jié)婚證或離婚證原件和復(fù)印件3份;未婚的提供未婚證明原件3份;其他情況按公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行)申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的卡或儲(chǔ)蓄存折原件及復(fù)印件2份;保證函1份(只有工行需要)人民銀行信用報(bào)告(夫妻雙方)第二篇:個(gè)人住房公積金貸款目前,銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。現(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個(gè)人類貸款。個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種:(1)個(gè)人購(gòu)置住房貸款(包括期房和現(xiàn)房);(2)個(gè)人二手住房貸款;(3)個(gè)人住房裝修貸款;(4)個(gè)人家居消費(fèi)貸款;(5)個(gè)人商用房貸款;(6)個(gè)人住房組合貸款;一、個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購(gòu)買、建造自住住房(包括二手住房)時(shí),以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。(一)個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購(gòu)買二手住房貸款期限為1—10年),并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整,則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年),貸款利率不作調(diào)整。貸款額度的確定,按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計(jì)算,其計(jì)算公式為:借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和12個(gè)月35%貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金,其公式中的工資月收入不包括配偶方)。(三)個(gè)人住房公積金貸款操作的全過(guò)程咨詢,領(lǐng)取表格;提出申請(qǐng);簽訂借款合同和抵押合同;辦理抵押登記手續(xù);辦理房屋登記手續(xù);辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);貸款轉(zhuǎn)帳;每月還款;貸款結(jié)清注銷(四)申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),首先應(yīng)填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》,由所在單位蓋章后,連同下列證明材料交貸款銀行:借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復(fù)印件);借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》;購(gòu)買住房應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議及首付款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件;貸款銀行要求提交的其它證明
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