申請個人住房公積金貸款需提供材料(存儲版)
【正文】 房價款的90%。七、貸款償還償還貸款采取月均還款法,即您可以在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶賬戶內(nèi)的住房公積金償還貸款本息。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。第六步：還款借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。九、貸款的擔保借款人可選擇以下?lián)Ｐ问剑海ㄒ唬┯盟徸宰∽》?、具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房進行抵押；（二）用國債、銀行定期存單等有價證券進行質(zhì)押；（三）用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購房款全額投保；保險費率低：公積金貸款保險費率為：110年，‰；1120年，‰。五是公積金貸款無律師費或代理費。5年以上期公積金貸款利率為：‰，%；銀行貸款利率為：‰，%。八、還款方式委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結(jié)息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。第四步：擔保購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證；購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項權(quán)證；購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人)。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。房產(chǎn)抵押擔保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率分別計息，貸款期限一致。最高成數(shù)不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。（七）借款人不按時償還貸款應承擔的后果還貸款本息的方式有以下兩種，由貸款人和銀行共同約定。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。（二）個人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日。第一篇：申請個人住房公積金貸款需提供材料申請個人住房公積金貸款需提供材料購買住房的合同原件3份；首期付款發(fā)票原件及復印件3份；借款人及配偶的身份證、戶口簿原件和復印件3份；婚姻證明材料原件和復印件3份；（已婚或離異的，提供結(jié)婚證或離婚證原件和復印件3份；未婚的提供未婚證明原件3份；其他情況按公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行）申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的卡或儲蓄存折原件及復印件2份；保證函1份（只有工行需要）人民銀行信用報告（夫妻雙方）第二篇：個人住房公積金貸款目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應調(diào)整。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。（一）個人住房貸款的期限個人住房貸款的貸款最長期限是30年。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押房產(chǎn)
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