申請個人住房公積金貸款需提供材料-wenkub
2024-11-09 07 本頁面
【正文】 未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應調(diào)整。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；一、個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。第一篇：申請個人住房公積金貸款需提供材料申請個人住房公積金貸款需提供材料購買住房的合同原件3份；首期付款發(fā)票原件及復印件3份；借款人及配偶的身份證、戶口簿原件和復印件3份；婚姻證明材料原件和復印件3份；（已婚或離異的，提供結(jié)婚證或離婚證原件和復印件3份；未婚的提供未婚證明原件3份；其他情況按公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行）申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的卡或儲蓄存折原件及復印件2份；保證函1份（只有工行需要）人民銀行信用報告（夫妻雙方）第二篇：個人住房公積金貸款目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。二、個人購置住房貸款個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。（二）個人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（四）個人住房貸款需提供的資料借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。房屋財產(chǎn)保險手續(xù)可由貸款銀行代為辦理，借款人可自行選擇保險公司。（七）借款人不按時償還貸款應承擔的后果還貸款本息的方式有以下兩種，由貸款人和銀行共同約定。當發(fā)生下列任何一種情況時，貸款銀行將依法處置抵押房屋。最高成數(shù)不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。借款人辦理個人家居組合貸款，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：購置大件家居商品的合同或意向書原件；如有指定劃款商戶，應提供商戶銀行賬號；借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設(shè)定抵押的《他項權(quán)證書》復印件；貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率分別計息，貸款期限一致。一、申請辦理貸款時您需提供的材料：借款申請表；戶口本、身份證、或其他有效居留證件；購房合同或意向書等有關(guān)證明文件；所在單位住房資金管理機構(gòu)同意貸款的信函；購買新建商品房客戶，請?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復印件；購買公房，請?zhí)峁┥霞壏扛墓芾頇C構(gòu)對“售房方案”批復文件的復印件；采用抵押或質(zhì)押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；已交10%以上購房預付款的收據(jù)原件及復印件；中國銀行要求提供的其他材料。房產(chǎn)抵押擔保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。六、貸款發(fā)放貸款的發(fā)放采用轉(zhuǎn)賬方式,即借款合同生效后,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房單位賬戶內(nèi)。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時
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