【正文】 住房公積金（組合）貸款須提供的材料第三篇：最新商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程 遇到債權(quán)債務(wù)問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問最新商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程相對(duì)商業(yè)貸款的高利率、高月供，公積金貸款確實(shí)來得實(shí)惠一些，現(xiàn)在越來越多的市民舍棄商業(yè)貸款轉(zhuǎn)向公積金貸款，為了讓市民更方便快捷的辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，小編特地搜集整理了武漢最新商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程，希望對(duì)市民有幫助。（五）有下列情形之一的，執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：職工首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，在廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心住房情況查詢結(jié)果中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；職工已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；公積金中心委托銀行通過查詢?nèi)诵姓餍庞涗?、面測、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信職工家庭已有一套（及以上）住房的。申請(qǐng)貸款時(shí)在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長5年。購買二手住房的，購房款總額按購房合同總價(jià)與評(píng)估價(jià)中的低者確定。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性人才房和落實(shí)僑房政策專用房等。申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：⑴具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；⑵已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；⑶有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；⑷申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市按月足額繳存住房公積金。直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(未滿18周歲不得作為共有產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)貸款，已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。四、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理流程（一）擔(dān)保審批階段：申貸人咨詢，填寫商轉(zhuǎn)公申報(bào)表；申貸人前往合肥市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）營業(yè)大廳2樓擔(dān)保公司柜臺(tái)處進(jìn)行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請(qǐng)，擔(dān)保公司初審；管理中心復(fù)審，確定轉(zhuǎn)貸金額；申貸人自行結(jié)清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷原“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證”。最長期限：20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。申貸人所購商品房應(yīng)為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋，且已辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)無權(quán)屬爭議），土地權(quán)屬清晰、無爭議，申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。第一篇：個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款須知個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款須知一、申請(qǐng)條件申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清（結(jié)清后原商貸銀行開具“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷委托書”）。三、個(gè)人貸款辦理的幾項(xiàng)費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)：辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)免收擔(dān)保費(fèi)；如個(gè)人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)信用擔(dān)保。（二）申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸階段：申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料；銀行征信查詢，管理中心審核，擔(dān)保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù)；房屋抵押登記手續(xù)完成后（以管理中心確認(rèn)為準(zhǔn)），擔(dān)保公司收押他項(xiàng)權(quán)證，管理中心放款。申貸人提出擔(dān)保申請(qǐng)后，如因年齡、工作變動(dòng)等原因停繳或公積金繳存比例下調(diào)，造成貸款額度變動(dòng)，實(shí)際公積金貸款額度以委 貸通知為準(zhǔn)。因單位原因 中斷繳交的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳交；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳交未超過5個(gè)月(含)且已辦理補(bǔ)繳的；⑸個(gè)人信用良好。二、貸款成數(shù)、額度和期限（一）成數(shù)對(duì)貸款購買首套商品住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%；對(duì)貸款購買首套政策性住房的家庭：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金可貸額度不超過購房款總額的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%。（二）額度按職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月繳存住房公積金總額的60倍測算，且單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人按其中貸款期限短的確定。五、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保，可直接向該司提交上述材料申請(qǐng)辦理貸款。轉(zhuǎn)貸對(duì)象、范圍小編查詢發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)貸的對(duì)象和范圍也都是很基本的要求，但是也有些需要注意的問題。贏了網(wǎng)：購房辦理商業(yè)貸款時(shí)，如果不是必要的話，建議暫時(shí)不要?jiǎng)佑米》抗e金，要不然之后就不能轉(zhuǎn)為公積金貸款了。二是原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲 明。以上都是一些基本要求，最重要的當(dāng)然放在最后啦。商貸轉(zhuǎn)公積金的轉(zhuǎn)貸額度、期限、利率轉(zhuǎn)貸額度：政策規(guī)定，轉(zhuǎn)公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數(shù))，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級(jí)市場單套住房建筑面積在90平方米及以內(nèi)的，轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價(jià)的80%。贏了網(wǎng)：轉(zhuǎn)公積金貸款審批額度與原商業(yè)貸款余額的差額部分，由轉(zhuǎn)貸款借款人用自有資金結(jié)清。二是轉(zhuǎn)公積金貸款期限不能超過借款人法定退休年齡后5年，即：男職工為65歲，女職工為60歲，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。貸款期限在1年以上的，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下的1月1日，按相應(yīng)的利率檔次進(jìn)行調(diào)整。從提交資料那天算起，受托銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成銀行內(nèi)部審批申請(qǐng)資料錄入并通知轉(zhuǎn)貸人到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項(xiàng)權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章。銀行工作人員在征得本人同意的前提下，查詢并打印轉(zhuǎn)貸人和配偶的《個(gè)人信用征信報(bào)告》，調(diào)查了解其信用狀況。在公積金信息系統(tǒng)中準(zhǔn)確、完整地錄入轉(zhuǎn)貸人的轉(zhuǎn)貸信息，并按管理中心的政策規(guī)定進(jìn)行初審。原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件。(六)銀行復(fù)審受托銀行復(fù)審人員應(yīng)按照管理中心轉(zhuǎn)公積金貸款政策對(duì)全套貸款資料進(jìn)行復(fù)審。并在公積金系統(tǒng)中調(diào)閱貸款信息進(jìn)行核對(duì)，對(duì)于審核未通過的貸款資料，應(yīng)及時(shí)通知受托銀行復(fù)審人員，告知退件原因并在公積金系統(tǒng)和貸款審批信息確認(rèn)表的相關(guān)欄目中進(jìn)行簡要說明。(十)擔(dān)保公司應(yīng)在45個(gè)工作日內(nèi)將辦妥的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收管。 外匯交易客戶協(xié)議中客戶的支付義務(wù)有哪些 積極應(yīng)對(duì)退證查詢貨物享受關(guān)稅優(yōu)惠 金華市出口產(chǎn)品關(guān)稅將大幅增加 2000年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則 各種國際貿(mào)易結(jié)算方式的缺陷 風(fēng)險(xiǎn)控制之賒銷風(fēng)險(xiǎn) 國際貿(mào)易仲裁程序 國際貿(mào)易索賠發(fā)生的原因 執(zhí)行世界貿(mào)易組織貿(mào)易救濟(jì)爭端裁決暫行規(guī)則 關(guān)于從國外調(diào)取民事或商事證據(jù)的公約 出口企業(yè)運(yùn)用國際結(jié)算方式規(guī)避升值風(fēng)險(xiǎn) 海關(guān)關(guān)稅術(shù)語 :// 綜述國際貿(mào)易結(jié)算方式