北京個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)的受理-展示頁(yè)
2024-11-09 01:46本頁(yè)面
【正文】 證》所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告書賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；購(gòu)房合同（五）借款人償還貸款根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月120日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過(guò)購(gòu)、建房總價(jià)的50%；每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。（二）個(gè)人住房公積金貸款額度購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手住房最高貸款額度為8萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下的元月一日。個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。個(gè)人類貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。第二篇：個(gè)人住房公積金貸款目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。申請(qǐng)人按照規(guī)定的時(shí)間到具體銀行領(lǐng)取資料即可。當(dāng)著工作人員的面在相關(guān)的合同文書上簽字確認(rèn)?；氐阶稍兣_(tái)，領(lǐng)取號(hào)碼，等待辦理面簽。面簽手續(xù)必須借款申請(qǐng)人本人及相關(guān)人員到場(chǎng)。工作人員（或代理機(jī)構(gòu)人員）會(huì)將下一次面簽時(shí)所需材料清單交給借款申請(qǐng)人，告知借款申請(qǐng)人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》準(zhǔn)備個(gè)人材料，等待工作人員電話通知面簽時(shí)間。到方莊芳城園三區(qū)18號(hào)樓二層的貸款中心后，可先向咨詢臺(tái)工作人員預(yù)審資料是否齊全，然后拿號(hào)等待辦理。第一次到貸款中心：根據(jù)所購(gòu)房屋性質(zhì)，準(zhǔn)備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復(fù)印件一定按照相應(yīng)的要求提供。辦理地址、電話：貸款中心及各管理部的地址和電話在“ 業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)分布”中。第一篇：北京個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)的受理個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)的受理辦理機(jī)構(gòu)：凡所購(gòu)房屋地址為城八區(qū)以內(nèi)的，可以到北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心申請(qǐng)貸款。如果所購(gòu)房屋是坐落在遠(yuǎn)郊區(qū)縣，那么辦理住房公積金貸款則需要到所在區(qū)縣管理部辦理。辦理時(shí)間：周一至周五9：00至下午5：00（法定節(jié)假日除外）辦理時(shí)限：依房屋性質(zhì)不同而有所區(qū)別辦理程序：（以在貸款中心辦理為例）目前，申請(qǐng)人通常需要到貸款業(yè)務(wù)部門辦理兩次手續(xù)。具體的資料可在網(wǎng)站“住房公積金貸款業(yè)務(wù)”欄目中詳細(xì)了解。提交相應(yīng)的資料后，對(duì)于需要評(píng)估的，會(huì)由負(fù)責(zé)抵押物評(píng)估的部門進(jìn)行抵押物評(píng)估，同時(shí)交納部分抵押物評(píng)估費(fèi)用。第二次到貸款中心：主要就是辦理面簽手續(xù)。根據(jù)電話通知要求，辦理相關(guān)手續(xù)，如：辦理抵押物評(píng)估的到抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)處領(lǐng)取抵押物評(píng)估報(bào)告、交納評(píng)估、擔(dān)保費(fèi)用、領(lǐng)取發(fā)票等。按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關(guān)資料，由工作人員進(jìn)行審核錄入。完成簽字后，工作人員會(huì)出具告知單，告知什么時(shí)間去哪家銀行領(lǐng)取放款后的資料。（如您已委托代理機(jī)構(gòu)，請(qǐng)以代理機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)）注：以上是貸款辦理的一般程序，根據(jù)您所購(gòu)房屋性質(zhì)、選擇擔(dān)保方式的不同具體的程序也會(huì)有不同之處，請(qǐng)以我中心貸款工作人員的答復(fù)或代理機(jī)構(gòu)人員的答復(fù)為準(zhǔn)。現(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個(gè)人類貸款。個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種：（1）個(gè)人購(gòu)置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個(gè)人二手住房貸款；（3）個(gè)人住房裝修貸款；（4）個(gè)人家居消費(fèi)貸款；（5）個(gè)人商用房貸款；（6）個(gè)人住房組合貸款；一、個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。（一）個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購(gòu)買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和12個(gè)月35%貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。（三）個(gè)人住房公積金貸款操作的全過(guò)程咨詢，領(lǐng)取表格；提出申請(qǐng)；簽訂借款合同和抵
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