【正文】 導(dǎo)：首先，我代表泉吉鄉(xiāng)黨委、政府歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨泉吉鄉(xiāng)調(diào)研城鄉(xiāng)一體化建設(shè)工作。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中收取的土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等所有稅費(fèi)，都應(yīng)留給開(kāi)發(fā)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盡快改變面貌。新民市在建設(shè)新農(nóng)村中就采用了這個(gè)辦法，加大村屯改造力度，整合土地資源，預(yù)留發(fā)展空間，使有的村集體搬遷，全市村屯改造可騰出30萬(wàn)畝土地，用于招商引資工業(yè)園區(qū)、建農(nóng)民新居等建設(shè)。以縣為單位，統(tǒng)一掌握使用部分農(nóng)民住宅地指標(biāo)，允許入鎮(zhèn)農(nóng)民原有的宅基地按一定折算標(biāo)準(zhǔn)置換城鎮(zhèn)住宅用地。允許農(nóng)村集體建設(shè)用地可以直接進(jìn)入工業(yè)用地市場(chǎng)，允許農(nóng)村集體土地劃撥土地一級(jí)市場(chǎng)直接進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體土地與國(guó)有土地“同地、同權(quán)、同價(jià)”，使農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地以流轉(zhuǎn)方式同國(guó)有土地一樣，可以按同等條件進(jìn)行出租、出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租和低押。小城鎮(zhèn)建設(shè)中的工業(yè)園區(qū)，市場(chǎng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建農(nóng)民新居等，都需要土地。并且要在子女入學(xué)、就業(yè)、參軍、社會(huì)保障等方面均享受原有城鎮(zhèn)居民的同等權(quán)利。按屬地和職業(yè)劃分戶(hù)口類(lèi)別，以身份證為合法證件的自由遷移和登記的有效政策。推廣以秸桿氣化、沼氣、太陽(yáng)能為主要內(nèi)容的農(nóng)村能源綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)，建連戶(hù)大型沼氣池和秸桿氣化集中供熱，推廣生態(tài)養(yǎng)豬，環(huán)保養(yǎng)豬，治理環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)資源化利用，建設(shè)綠色生態(tài)家園，創(chuàng)造舒適的人居環(huán)境和良好地創(chuàng)業(yè)環(huán)境。恢復(fù)姜屯蓮花湖，到太極宗師張三豐的故居，是我們走向世界的一張名片。南湖公園，是省內(nèi)面積最大的縣級(jí)公園，也是人們休閑的好場(chǎng)所，應(yīng)加強(qiáng)維修和保護(hù)。鑒于新立屯背靠?jī)?nèi)蒙古科爾沁大草原，回族、滿(mǎn)族多的特點(diǎn)，還可建立蒙、滿(mǎn)、回、維一條街，把服裝、瑪瑙、飲食等行業(yè)做大做強(qiáng)。新立屯鎮(zhèn)地處遼西走廊東口，位于黑山、阜新、彰武、新民四市縣結(jié)合部，鐵路交通發(fā)達(dá)，過(guò)去有北部明珠之稱(chēng)。黑山鎮(zhèn)有規(guī)模企業(yè)20家，鎮(zhèn)安滿(mǎn)族鄉(xiāng)16家，八道壕有大小企業(yè)46家，規(guī)模企業(yè)16家，工業(yè)基礎(chǔ)好，又由礦產(chǎn)資源，應(yīng)建立工業(yè)資源主導(dǎo)型小城鎮(zhèn)。搞好品種改良，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，著力提高農(nóng)產(chǎn)品加工的科技含量和精深加工能力，形成農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)體系，建設(shè)農(nóng)業(yè)特色型小城鎮(zhèn)。確立發(fā)展重點(diǎn)，在形成棚菜、養(yǎng)殖、花生三大特色農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，包裝項(xiàng)目，打造花生、肉牛、禽蛋、棚桃、西瓜、兩梨、雜糧等品牌。發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，建設(shè)特色小城鎮(zhèn)充分發(fā)揮各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，抓住并放大其特色，通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群。利用招商引資來(lái)建設(shè)市場(chǎng)，完善功能，促進(jìn)農(nóng)民和投資商到小城鎮(zhèn)從事農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)和商品交流。在治理環(huán)境的同時(shí)，堅(jiān)決制止亂批亂建。健全環(huán)衛(wèi)隊(duì)伍，縣級(jí)財(cái)政要增加對(duì)環(huán)衛(wèi)的投資力度，盡快改變衛(wèi)生環(huán)境。把農(nóng)村安全飲水工程同城鎮(zhèn)居民供水工程結(jié)合起來(lái)，一同設(shè)計(jì)改造，解決群眾吃水難和飲水不安全問(wèn)題。爭(zhēng)取上級(jí)資金，認(rèn)真解讀國(guó)家有關(guān)政策，抓住國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需，向小城鎮(zhèn)建設(shè)投放資金的機(jī)遇，制定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目詳規(guī)，做好可研報(bào)告，建好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，爭(zhēng)取省、國(guó)家發(fā)改委的立項(xiàng)支持，申請(qǐng)亞行貸款，爭(zhēng)取財(cái)政貼息貸款，取得對(duì)教育、文化、公益事業(yè)的投資，加快小城鎮(zhèn)水、電、路、氣、郵電等建設(shè)。研究建立地方政府、采用和中小企業(yè)共同出資組建的信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)。允許單位和個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)供、排水、道路、橋涵等基礎(chǔ)設(shè)施及文化、教育、衛(wèi)生等公共事業(yè)，逐步走上主要依靠社會(huì)資金建設(shè)小城鎮(zhèn)的軌道。要實(shí)行投資主體多元化，充分發(fā)揮市場(chǎng)籌資功能，推進(jìn)小城鎮(zhèn)土地資源經(jīng)營(yíng)和基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)化建設(shè)，促進(jìn)投資主體多元化發(fā)展。做到換人不換目標(biāo)，按照規(guī)劃積極穩(wěn)妥推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)。要依照“經(jīng)濟(jì)與生態(tài)并重，自然與人文交匯，商貿(mào)與休閑娛樂(lè)一體”的規(guī)劃原則，將功能區(qū)劃，使小城鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)得以體現(xiàn)。規(guī)劃要?jiǎng)?chuàng)新理念，以縣域和重點(diǎn)鎮(zhèn)為基礎(chǔ)，功能互補(bǔ)，規(guī)模等級(jí)結(jié)構(gòu)合理，空間布局有序，通過(guò)規(guī)劃促進(jìn)城鎮(zhèn)用地相對(duì)集中，公益設(shè)施相對(duì)完善，人口向城鎮(zhèn)有序轉(zhuǎn)移。調(diào)整行政區(qū)劃，撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)，撤點(diǎn)并村，實(shí)行合理的區(qū)域空間調(diào)整，集中資金與力量扶持中心鎮(zhèn)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，培植新的增長(zhǎng)點(diǎn)。三、幾點(diǎn)建議科學(xué)調(diào)整小城鎮(zhèn)規(guī)劃布局規(guī)劃是發(fā)展的先決條件，沒(méi)有一個(gè)好的規(guī)劃，就不可能實(shí)現(xiàn)快速的發(fā)展。三是缺乏改革意識(shí)，市場(chǎng)運(yùn)作、多元化投資渠道還沒(méi)有建立起來(lái)。二、主要原因一是對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)缺乏高度認(rèn)識(shí)，重視不夠，抓的不力。二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展不快，專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì)不明顯。特色農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平不高，科技支撐力不強(qiáng)。今年除大虎山鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)了5萬(wàn)平方米外，新立屯、八道壕均沒(méi)有開(kāi)發(fā)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2000年至2008年黑山共開(kāi)發(fā)建設(shè)樓房270棟。有關(guān)部門(mén)對(duì)市場(chǎng)管理力度不夠，存在無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)象。市場(chǎng)建設(shè)水平低?？h級(jí)財(cái)政撥款少，每年8萬(wàn)元（新立屯環(huán)衛(wèi)所職工18人，八道壕23人，大虎山53人）清運(yùn)垃圾還是原始的拖拉機(jī)、鐵鍬。衛(wèi)生環(huán)境差。路兩邊的大部分空間被個(gè)體商戶(hù)擺攤占去。路兩旁栽的樹(shù)特別少，有的鎮(zhèn)上千米的一條街看不到一棵樹(shù)。美化、綠化、亮化遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。室內(nèi)達(dá)不到溫度，住戶(hù)與供熱矛盾突出。八道壕鎮(zhèn)供水系統(tǒng)形成于1980年，管網(wǎng)也早已老化，造成供水不足，只能早、中、晚3個(gè)時(shí)間段保證3個(gè)小時(shí)的供水。自來(lái)水管網(wǎng)急需改造。大虎山有的開(kāi)發(fā)樓，靠沉井排水，由于樓基高，雨季雨量超過(guò)30毫米，附近居民住宅屋里就進(jìn)水。僅有少量的明渠排水，也都坍塌淤堵，到雨季經(jīng)常出現(xiàn)溢水現(xiàn)象。排水存在死角。除大虎山鎮(zhèn)較好以外，其它三個(gè)老鎮(zhèn)主路是黑色路面，其它通向居民住宅街巷路都是沙石路、土路。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱。規(guī)劃超期的有17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。第一篇：關(guān)于加快小城鎮(zhèn)建設(shè) 推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的調(diào)研報(bào)告關(guān)于加快小城鎮(zhèn)建設(shè) 推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的調(diào)研報(bào)告董友超一、現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題小城鎮(zhèn)規(guī)劃滯后。我縣小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制工作是由1999年開(kāi)始的，到2008年已完成了5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的修編，雖然有了規(guī)劃，都沒(méi)有詳規(guī)。按照2000年《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》和黨的十六屆五中全會(huì)提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村總的目標(biāo)要求，我們的規(guī)劃明顯滯后，已經(jīng)不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步的需要。道路欠帳太多。以新立屯鎮(zhèn)為例，只有一條通往鎮(zhèn)上的路，暨胡新線是柏油路，其它所有的大街小巷的路都已破損不堪，雨天處處積水，晴天道道車(chē)轍，嚴(yán)重影響了行人和車(chē)輛通行。四個(gè)老鎮(zhèn)基本上都是靠土溝自然排水。八道壕鎮(zhèn)，雨量超過(guò)40毫米，主路兩邊積水超過(guò)50毫米，雨水進(jìn)屋。供水、供熱問(wèn)題凸顯。新立屯鎮(zhèn)自來(lái)水管網(wǎng)使用30年已經(jīng)嚴(yán)重老化，有7000多延長(zhǎng)米的老化管網(wǎng)急需更新改造，鎮(zhèn)區(qū)周邊村屯自來(lái)水網(wǎng)底鋪設(shè)工程也迫在眉睫。供熱雖然有了大小不同的供熱站，但覆蓋面不全，新立屯鎮(zhèn)仍有很大一部分樓房還在沿用以前陳舊的取暖模式。大虎山鎮(zhèn)有供熱面積87萬(wàn)平方米，取暖期室內(nèi)平均溫度只有10度左右，曾一度造成用戶(hù)上訪。先進(jìn)小城鎮(zhèn)的綠化率達(dá)到了50%以上，而我們小城鎮(zhèn)的綠化率還不到16%。安裝的路燈只限于主要節(jié)日亮幾天，有的還沒(méi)有獨(dú)立的燈柱，安裝在高壓電線桿上。中心鎮(zhèn)沒(méi)有一處公益活動(dòng)廣場(chǎng)。主要街道大部分沒(méi)有垃圾箱，垃圾到處可見(jiàn)。沒(méi)有固定的垃圾掩埋場(chǎng)，臨時(shí)就地填坑，大風(fēng)一吹，遍地都是塑料等垃圾。全縣有39個(gè)市場(chǎng)，其中全封閉式1個(gè)，（黑山城內(nèi)綜合市場(chǎng)），半封閉式5個(gè)（大虎山、新立屯、八道壕、無(wú)梁殿、勵(lì)家），其余的都是露天市場(chǎng)，任意擺攤，秩序混亂。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)緩慢。2006年到2008三年間，八道壕鎮(zhèn)10855平方米，新立屯鎮(zhèn)4735平方米。小城鎮(zhèn)特色不明顯。工業(yè)項(xiàng)目少，名牌產(chǎn)品不多，輻射帶動(dòng)能力不強(qiáng)。人文環(huán)境、生態(tài)環(huán)境建設(shè)緩慢，景觀風(fēng)格等特點(diǎn)沒(méi)有顯現(xiàn)。二是受財(cái)力所限，縣級(jí)、鎮(zhèn)級(jí)投入小城鎮(zhèn)建設(shè)資金很少，爭(zhēng)取上級(jí)小城鎮(zhèn)建設(shè)的資金不到位。四是政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有關(guān)稅費(fèi)政策沒(méi)有放開(kāi)。我縣已由中國(guó)城市建筑研究院完成了總體規(guī)劃修編，要在總體規(guī)劃的柜架內(nèi)修編完成小城鎮(zhèn)規(guī)劃。結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，制定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)發(fā)展、農(nóng)民新村、人文、生態(tài)環(huán)境等詳規(guī)。形成各具特色、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的城鎮(zhèn)建設(shè)新格局。加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)，把小城鎮(zhèn)建設(shè)納入領(lǐng)導(dǎo)班子目標(biāo)管理考核的一項(xiàng)重要內(nèi)容。加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的關(guān)鍵是資金。按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)受益”的原則，推動(dòng)民間資本參與小城鎮(zhèn)建設(shè)的投資，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可實(shí)行有償使用制度，吸引、鼓勵(lì)企業(yè)、事業(yè)單位、個(gè)人以及外商以多種形式參與小城鎮(zhèn)建設(shè)。創(chuàng)新信貸方式。借貸城市建設(shè)開(kāi)發(fā)模式，拿基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作抵押，向企業(yè)提供中長(zhǎng)期貸款，發(fā)揮國(guó)家商業(yè)化投資，對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)揮的拉動(dòng)作用，使企業(yè)性投資主體、商業(yè)性投資方式更有基礎(chǔ)。更新改造供熱、供水管線，政府應(yīng)出臺(tái)《黑山縣供熱管理辦法》，加大監(jiān)管力度。治理臟、亂、差，加大對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的綜合整治力度，修改完善《黑山縣物業(yè)管理辦法》,垃圾要有處理場(chǎng)，路兩邊要增設(shè)垃圾箱，環(huán)境衛(wèi)生要實(shí)行門(mén)前三包。搞好綠化、美化、亮化建設(shè)，提高小城鎮(zhèn)綠化率，中心鎮(zhèn)要建設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的群眾性公益活動(dòng)廣場(chǎng)。應(yīng)從全縣角度統(tǒng)籌考慮，將我縣已形成的雜糧、建材、水果、蔬菜、小食品、鮮蛋、生豬、牲畜交易八大市場(chǎng)，進(jìn)行資源整合，共同建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)。隨著城市建設(shè)的發(fā)展，大城市中許多中小型建筑企業(yè)的開(kāi)發(fā)商到縣級(jí)的中心鎮(zhèn)來(lái)搞建設(shè)，要利用這一有利時(shí)機(jī)，招商引資，搞好小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，推動(dòng)居民棚戶(hù)區(qū)改造。建設(shè)農(nóng)業(yè)特色型小城鎮(zhèn)；工業(yè)資源主導(dǎo)型小城鎮(zhèn)；商貿(mào)物流中心型小城鎮(zhèn)；人文、生態(tài)、旅游型小城鎮(zhèn)。組建農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)有限服務(wù)公司，在