【正文】 目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)的敘述，說明項(xiàng)目提出的背景，投資的理由，在可行性研究前工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。四、存在的問題及提出的建議對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論等十個(gè)方面。工廠組織與勞動(dòng)定員：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)：廠址選擇。二、可行性研究的結(jié)論在可行性研究報(bào)告中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等若干重大問題，都應(yīng)作出明確的結(jié)論。一、提出的背景項(xiàng)目的背景包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目承辦單位、項(xiàng)目的主管部門、項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)、承擔(dān)可行性研究工作的單位及法人代表、研究工作依據(jù)、研究工作概況等七個(gè)方面。第一篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編寫規(guī)范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編寫規(guī)范以工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為例，可行性報(bào)告的編寫規(guī)范一般包括下列十一項(xiàng)內(nèi)容。第一部分 可行性研究總述這一部分是可行性研究報(bào)告的首要部分，總述要綜合講述研究報(bào)告中各部分的主要問題以及研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目是否可行提出最終建議，為可行性研究的審批提供條件。研究工作概況又包括：①項(xiàng)目建設(shè)的必要件，②項(xiàng)目發(fā)展以及可行性研究工作概況。可行性研究結(jié)論包括。項(xiàng)目工程技術(shù)方案：環(huán)境保護(hù)。投資估算與資金籌措：項(xiàng)目財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總述部分中，可將研究報(bào)告中每個(gè)部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，從而使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目全貌有一個(gè)全面概括的了解。第二部分 項(xiàng)目的背景以及發(fā)展概況第二部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目的發(fā)起過程，項(xiàng)目提出的理由，項(xiàng)目前期工作的發(fā)展過程以及投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況時(shí)，要能夠清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問題。二、項(xiàng)目發(fā)展概況項(xiàng)目的發(fā)展概況指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括己進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及成果、試驗(yàn)試制工作(項(xiàng)目)：情況、廠址初勘初步測(cè)量工作情況、項(xiàng)目建議書(初步可行性研究報(bào)告)的編制、提出及審批過程等四項(xiàng)內(nèi)容。任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算乃至廠址的選擇都必須建立在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解的基礎(chǔ)之上才能決定。在可行性研究報(bào)告中，對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，價(jià)格分析進(jìn)行詳細(xì)闡述，并確定建設(shè)規(guī)模。產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。替代產(chǎn)品調(diào)查。二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)所謂市場(chǎng)預(yù)測(cè)，是指市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)。本產(chǎn)品的消費(fèi)條件?？赡軙?huì)出現(xiàn)的替代產(chǎn)品：本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途等方面。(三)價(jià)格預(yù)測(cè)三、市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定適當(dāng)?shù)匿N售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。(一)營(yíng)銷方式推銷方式有：投資者分成，企業(yè)自銷，國(guó)家部分收購(gòu)，經(jīng)銷人代銷人情況分析等。(二)建設(shè)規(guī)模五、產(chǎn)品銷售收入的預(yù)測(cè)根據(jù)已經(jīng)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格，可以進(jìn)行產(chǎn)品銷售收入的預(yù)測(cè)。一、資源與原材料(一)資源(二)原材料及主要輔助材料供應(yīng)這一項(xiàng)目包括原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng)。主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算等。(一)自然條件(二)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(三)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：(四)其他應(yīng)考慮的因素三、廠址的選擇(一)廠址多方案比較廠址多方案比較主要有：地形、地貌、地質(zhì)的比較。拆除情況的比較。(二)廠址推薦方案廠址推薦方案包括：繪制推薦廠址的位置圖：敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由。占用土地種類分析。第五部分 項(xiàng)目工程技術(shù)方案項(xiàng)目工程技術(shù)方案可行性研究的重要組成部分。并在此基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確估算土建工程量和其他工程量。一、項(xiàng)目組成的范圍本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程，配套工程包括生產(chǎn)投放、后勤、運(yùn)輸、生活福利等，都屬于項(xiàng)目組成的范圍。(一)主、副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)此項(xiàng)敘述項(xiàng)目產(chǎn)品和副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(六)主要生產(chǎn)車間布置方案三、總平面布置的原則和運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等方案(一)總平面布置的原則總平面布置應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)目各單項(xiàng)工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存以及廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范等進(jìn)行安排。按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，要求在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。第七部分 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員這一部分主要講在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)以及勞動(dòng)力來源和相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。二、勞動(dòng)定員和人員的培訓(xùn)其內(nèi)容有勞動(dòng)定員、年總工資和職工年平均工資估算、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)期，它是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這一段時(shí)間。這些工作階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響、前后銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的，所以，在可行性研究階段，需要將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表有橫道圖和網(wǎng)絡(luò)兩種。第九部分 項(xiàng)目投資估算與資金的籌措這一部分是項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容的重要組成部分。一、建設(shè)項(xiàng)目總投資估算建設(shè)項(xiàng)目總投資估算包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金估算。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措是根據(jù)對(duì)項(xiàng)目固定投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇了條件優(yōu)惠的資金。在可行性研究中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目籌資方案的資金來源和內(nèi)容加以說明。第十部分 財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)在確定建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線以后，必須對(duì)各種方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并評(píng)選出優(yōu)秀方案。這一部分簡(jiǎn)要說明可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的分析方法是表態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主，同時(shí)采用財(cái)務(wù)價(jià)指標(biāo)分別與相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率作比較，以此來判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。建立項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析方法，運(yùn)用諸如影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，從而計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，病人項(xiàng)目的合理性。同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可以計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo)。四、對(duì)項(xiàng)目的不確定性分析對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測(cè)和估算。為了避免或盡可能地減少風(fēng)險(xiǎn)，就需要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目是否可靠，這就是不確定性分析。進(jìn)行可行性研究一般要進(jìn)行盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分析可視具體性情況而定。第十一部分 得出可行性研究的結(jié)論與提出建議一、可行性研究結(jié)論建議由前面各節(jié)的研究分析的結(jié)果，可對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行綜合總結(jié)，提出結(jié)論性的意見和建議。，并提出修改意見。須注意：凡屬于可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)的文件，頑癥需列為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)當(dāng)注明名稱、日期、編號(hào)。項(xiàng)目立項(xiàng)批文。資源勘探報(bào)告。環(huán)境影響報(bào)告。需要的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。引用外資各類協(xié)議文件。三、附圖附圖主要有：廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)。工藝流程圖。第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**(編寫格式)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱編寫單位：河南助陣投資咨詢有限公司二〇一六年七月目錄一、什么是可行性研究報(bào)告..........................................................................................1二、哪些項(xiàng)目需要編報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告................................................................1三、可行性研究報(bào)告主要用途有哪些...........................................................................1用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作.................................................................................1用于國(guó)家發(fā)展和改革委立項(xiàng).....................................................................................1用于銀行貸款.............................................................................................................2用于企業(yè)上市的募投項(xiàng)目.........................................................................................2用于申請(qǐng)政府資金.....................................................................................................2用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅.............................................................................................2四、國(guó)家發(fā)改委甲級(jí)資質(zhì)的意義...................................................................................2五、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱及范文目錄..................................................3 第一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目總論.................................................................................................3 第二章 法人基本情況.....................................................................................................3 第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè).........................................................................................4 第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案.....................................................................4 第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程.....................................................................4 第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù).........................................................................................4 第七章 房地產(chǎn)項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)安全衛(wèi)生及消防.............................................................5 第八章 房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能分析.........................................................................................5 第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控.....................................................................6 第十章 房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動(dòng)定員.....................................................................6 第十一章 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.................................................................................................6 第十二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算與資金籌措.................................................................6 第十三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).....................................................................................7 第十四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)及投資建議.................................................................8 第十五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目附表及附圖.................................................................................8六、可行性研究報(bào)告編制要求......................................................................................8I七、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)...................................................................................9八、可行性研究報(bào)告編制