【正文】 或者政策性銀行在貸款前進行風險評估時，需要樂平項目方出具詳細的可行性研究報告，對于貸款額度較大的樂平項目，銀行通常會組織專家評審，以確定樂平項目是否能夠放貸。此類報告一般撰寫周期24周，需要去樂平項目所在地進行考察。國內傳統(tǒng)的工程咨詢機構往往在工程技術領域具備優(yōu)勢，而大多數市場研究機構只在市場和財務等方面精通。四、申請樂平政府資金符合國家和xx政府扶持政策的企業(yè)投資樂平項目，在申請樂平政府資金（包括：樂平發(fā)改委資金、樂平科技資金、樂平工信資金、樂平文化資金、樂平農業(yè)資金等）時，需要用到該類可行性研究報告。五、用于境外投資樂平項目核準樂平企業(yè)對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發(fā)展和改革委或樂平發(fā)改委；另外，在申請中國進出口銀行境外投資重點樂平項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。關于泓域咨詢泓域咨詢產業(yè)研究中心公司是一家專業(yè)編寫可行性研究報告的投資咨詢機構，泓域咨詢及其合作機構擁有國家發(fā)展和改革委員會工程咨詢資格，其編寫的可行性報告以質量高、速度快、分析詳細、財務預測準確、服務好而在國內享有盛譽，已經累計完成上千個樂平項目可行性研究報告、樂平項目申請報告、資金申請報告的編寫，可為企業(yè)快速推動投資樂平項目提供專業(yè)服務。目前，泓域咨詢可為樂平地區(qū)投資建設樂平項目提供立項咨詢，編寫樂平項目可行性研究報告、樂平項目建議書、樂平項目申請報告、立項報告等，行業(yè)范圍包括：石油化工、輕工食品、汽車機械、新能源、農業(yè)綜合開發(fā)等多個領域，用于樂平項目立項申請、融資貸款、專項資金申請等多個用途。樂平項目總緒論一、樂平項目概況二、樂平項目擬建地址該樂平項目選址在樂平，工程場界為：東接健身廣場，西靠幸福公園，南臨園區(qū)主干線，北依（連）藍天小區(qū)。三、樂平項目承辦單位概況三、樂平項目建設內容土建工程該樂平項目在樂平建設，（ 畝），其中：，（其中：，），設備方案該樂平項目計劃購置主要設備及輔助設備：￠6505000攪拌機、800型皮帶機、17m160t型龍門行車、220型挖機、300型挖機、50型鏟車、石灰窯、125KVA變壓器、消防環(huán)保公用工程及其他該樂平項目建設公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活設施、消防系統(tǒng)、污染物處理系統(tǒng)等，提供完善的配套設施及便捷舒適的配套環(huán)境。產品綱領規(guī)劃：通過產品市場分析和需求預測，結合樂平有限公司發(fā)展規(guī)劃及該樂平項目資金籌措能力，確定樂平項目的建設規(guī)模和生產綱領；樂平項目建成達綱后，形成年產工業(yè)品600000件的生產經營能力。根據謹慎財務測算， 萬元，%，其中： 萬元，%； 萬元，%。 萬元。樂平項目達綱年利潤總額： 萬元。該樂平項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需6 個月的時間，自2016年10月開始進行樂平項目備案、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、安全評價、土建施工、設備安裝調試、試生產到竣工驗收，至2017年4月正式投產止；樂平項目申報、土建工程等前期籌備工作從2016年10月開始實施，待資金到位后開始正式動工建設。十、報告編制依據十一、可行性研究的范圍本報告通過對“工業(yè)品”進行技術化和經濟化比較及分析，闡述投資樂平項目的市場必要性、技術可行性與經濟合理性，研究分析和預測國內外市場工業(yè)品供需狀況與樂平項目建設規(guī)模，提出樂平項目的主要技術經濟指標，對樂平項目能否實施做出一個比較全面而且科學合理的評價。十二、樂平項目綜合評價該樂平項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合樂平及樂平x行業(yè)布局和結構調整政策；樂平項目的建設對促進樂平工業(yè)品產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。綜上所述，通過本章上述所做的技術、經濟、環(huán)保、安全等方面分析結果表明，“工業(yè)品”技術上可行、經濟上合理，本報告認為：該樂平項目所提供的工業(yè)品市場前景良好，投資方向正確，技術方案設計先進合理，經濟效益突出，因此，該樂平項目的投資建設并實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的，因此，該樂平項目建設是必要的也是完全可行的。樂平項目建設背景及必要性一、樂平項目提出的背景為適應我國國民經濟蓬勃發(fā)展的新形勢，積極響應樂平地方經濟發(fā)展優(yōu)惠政策，經過前期市場調查、資源分析、技術確認等工作，樂平有限公司擬建設年產600000件的工業(yè)品生產線，開發(fā)產品種類，完善產業(yè)鏈條；目前，該樂平項目建設條件已經具備，待有關部門批準后開始實施樂平項目建設；本章節(jié)主要從宏觀經濟的視角分析該樂平項目與國家相關產業(yè)發(fā)展政策的互適性，并從樂平有限公司發(fā)展的角度分析該樂平項目的建設背景，以此說明樂平項目建設的必要性。該樂平項目符合《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》的要求，因此，符合國家產業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃?！稑菲絿窠洕蜕鐣l(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》指出：加快工業(yè)聚集區(qū)建設，堅持走信息化與工業(yè)化融合發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引導優(yōu)勢特色產業(yè)膨脹升級，扶持龍頭企業(yè)做大做強，逐步培育形成引領樂平經濟發(fā)展的工業(yè)主導產業(yè)；該樂平項目的建設符合《樂平國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》。（三）區(qū)位發(fā)展背景“十三五”時期，要以轉變經濟發(fā)展方式為目標，以科學發(fā)展、跨越發(fā)展為主線，順應世界科技飛速發(fā)展帶來的新機遇和新挑戰(zhàn)，加快產業(yè)升級換代，積極謀劃戰(zhàn)略性新興產業(yè)、高技術發(fā)展重點，培育壯大具有樂平區(qū)域特色的產業(yè)集群；緊緊抓住國務院支持樂平加快建設樂平和加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的新機遇，跟蹤世界高技術產業(yè)發(fā)展動態(tài)，立足現(xiàn)有產業(yè)基礎，充分利用國際和國內資源，加強創(chuàng)新引領，不斷改造提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)，大力培育壯大區(qū)域特色和比較優(yōu)勢的戰(zhàn)略性新興產業(yè)，力爭建成一批有自主核心技術、有一定市場規(guī)模和良好經濟社會效益的產業(yè)集群，推動產業(yè)結構轉型升級，為建設創(chuàng)新型先進制造業(yè)基地提供有力支撐。該樂平項目建設有利于促進樂平有限公司技術水平提升，有利于促進企業(yè)自主研發(fā)能力提高，堅持重點突破與整體推進有機結合；緊緊圍繞戰(zhàn)略性新興產業(yè)、高技術產業(yè)發(fā)展重點，把有限的科技資源集中到事關戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展的關鍵技術、領域，集中到事關企業(yè)科技創(chuàng)新能力提升的重要環(huán)節(jié)，為此，該樂平項目建設有利于發(fā)揮導向、牽引、輻射和帶動作用，延伸工業(yè)品產業(yè)鏈，壯大產業(yè)集群，增強工業(yè)品產業(yè)的發(fā)展水平和競爭能力。二、樂平項目建設的必要性當今高速增長的中國經濟又一次面臨世界經濟風云變幻的新一輪挑戰(zhàn)，為確保中國經濟的順利發(fā)展，離不開工業(yè)品工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設好工業(yè)品，將有助于發(fā)揮樂平有限公司集聚效應、資源共享、充分協(xié)作、合理競爭，同時，在一定程度上還有助于快速提高樂平工業(yè)品制造工業(yè)的技術水平和行業(yè)市場競爭能力，對于工業(yè)品制造企業(yè)為國家實現(xiàn)產業(yè)振興計劃、推進產業(yè)結構調整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。綜上所述，該樂平項目建設符合國家產業(yè)結構調整指導目錄、發(fā)展高技術產業(yè)發(fā)展政策，符合國家工業(yè)品產業(yè)調整和振興規(guī)劃發(fā)展方向，符合樂平、樂平地方發(fā)展規(guī) 劃；有利于促進當地經濟快速發(fā)展；能夠滿足國內工業(yè)品市場的需求，有利于工業(yè)品產業(yè)化發(fā)展，有利于樂平工業(yè)品行業(yè)水平的整體提升；有利于提高企業(yè)技術水平和市場競爭力；有利于綠色節(jié)能減排，實現(xiàn)經濟、環(huán)境、社會效益的和諧統(tǒng)一，有利于增強企業(yè)的綜合經濟能力、增加就業(yè)機會；實現(xiàn)樂平有限公司產品結構優(yōu)化，具有明顯的經濟和社會效益，因此，該樂平項目的建設是十分必要的、也是可行的。市場需求預測分析一、市場需求綜述工業(yè)品的市場需求是該樂平項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據分析工業(yè)品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對工業(yè)品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以工業(yè)品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此，工業(yè)品具有廣闊的潛在市場。（一）市場細分策略（二）價格策略（三）營銷渠道策略三、產品方案合理性分析（一）產業(yè)發(fā)展政策的符合性分析為了使國民經濟健康有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源和能源，國家和行業(yè)制定了某些重要產品的經濟規(guī)模標準，也制定了鼓勵發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產業(yè)（含規(guī)模）目錄；該樂平項目不屬于國家發(fā)展和改革委員會《產業(yè)結構調整指導目錄》（2011年）（2013修正版）中規(guī)定中的限制類和淘汰類，是產業(yè)發(fā)展政策允許發(fā)展的樂平項目； 因此，其建設符合國家和行業(yè)的產業(yè)發(fā)展政策，能夠推動工業(yè)品行業(yè)的發(fā)展，從而帶動樂平地方經濟的發(fā)展。第四章總圖布置一、樂平項目總平面布置方案（一）平面布置總體方案按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，樂平項目總體設計根據物流關系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要生產車間布置方案樂平有限公司在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。（三）場區(qū)道路設計方案（四）樂平項目建筑設計方案（五）樂平項目建設區(qū)綠化設計 第六章環(huán)境保護第九章節(jié)能分析第十一章（三）設備購置費估算設備購置費的估算是根據國內外制造廠家（商）報價和類似工程設備價格，同時參照《機電產品報價手冊》和《建設樂平項目概算編制辦法及各項概算指標》規(guī)定的相應要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算；該樂平項目計劃購置和安裝生產設備、檢驗設備、安全及環(huán)境保護設備共計98 臺（套）， 萬元。（五）工程建設其他費用估算（六）預備費估算樂平項目預備費包括基本預備費和漲價預備費；根據原國家計委頒發(fā)的計投資【1999】1340號文件的規(guī)定，漲價預備費投資價格指數按零計算。（七）建設投資建設投資估算采用概算法，根據謹慎財務測算， 萬元，其中： 萬元， 萬元， 萬元， 萬元（其中： 萬元，%）， 萬元。四、流動資金投資估算該樂平項目所需流動資金主要是用于采購原材料和燃料動力等，為確保生產的正常進行，另外需購進輔助材料；根據樂平項目運營特點，該樂平項目流動資金估算參 照同行業(yè)流動資產和流動負債的合理周轉天數，采用分項詳細估算法進行估算，根據謹慎財務測算， 萬元。（二）債務資金（三）其他資金七、建設資金運用計劃八、樂平項目融資方案 第十三章二、達綱年增值稅根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院令第538號）的規(guī)定和《關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》（財政部、稅務總局財稅【2008】170 號），該樂平項目原輔材料和燃料動力的進項稅，%%，%；根據謹慎財務測算，該樂平項目達綱年應繳納增值稅計算如下：達綱年應繳增值稅=銷項稅額進項稅額= 萬元。（一）財務內部收益率（FIRR）按照《方法與參數》的規(guī)定，樂平項目財務內部收益率（FIRR）系指樂平項目在整個計算期內各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率，其表達式為：財務內部收益率（FIRR）=% 該樂平項目全部投資財務內部收益率（FIRR）%，高于行業(yè)基準內部收益率（ic=%），表明該樂平項目對所占用資金的回收能力要大于工業(yè)品行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。以上計算結果表明，投資樂平項目的盈利能力高于行業(yè)基準水平，樂平項目投資所得稅后的全部財務內部收益率（FIRR）%，財務凈現(xiàn)值（ic=%）為 萬元；財務內部收益率（FIRR）均大于行業(yè)基準收益率和銀行借款利率，說明該樂平項目具有較強的盈利能力，在財務上是可以接受的。 年，要小于行業(yè)基準投資回收期，說明樂平項目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明樂平項目的投資能夠及時回收，盈利能力較強，故投資風險性相對較小。國民經濟評價本章在財務評價的基礎上，剔除在財務評價中已計算為效益或費用的轉移支付，增加財務評價中未反映的間接效益和間接費用，然后用貨物影子價格、影子工資、影子匯率等代替財務價格及費用，對營業(yè)收入、固定資產投資、流動資金、經營成本等進行調整，并以此為基礎計算樂平項目的國民經濟評價指標。第十五章綜合評價結論及投資建議該樂平項目適應國內和國際工業(yè)品行業(yè)總體發(fā)展趨勢，是國家支持和鼓勵發(fā)展的產業(yè)，工業(yè)品市場前景良好。第二篇：房地產項目可行性研究報告**(編寫格式)房地產項目可行性研究報告編制大綱編寫單位：河南助陣投資咨詢有限公司二〇一六年七月目錄一、什么是可行性研究報告..........................................................................................1二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告................................................................1三、可行性研究報告主要用途有哪些...........................................................................1用于企業(yè)融資、對外招商合作.................................................................................1用于國家發(fā)展和改革委立項.....................................................................................1用于銀行貸款.............................................................................................................2用于企業(yè)上市的募投項目...............................................