【正文】 可行性研究報(bào)告編制時(shí)間及費(fèi)用........................................................................10九、工程咨詢服務(wù)流程...............................................................................................10十、助陣的優(yōu)勢(shì)..........................................................................................................11十一、助陣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)...............................................................................................12II【報(bào)告導(dǎo)讀】本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、批地、融資提供全程指引服務(wù)。目前各地發(fā)改委對(duì)此的要求也不盡一樣，根據(jù)助陣投資咨詢掌握的情況是，政府投資項(xiàng)目需要報(bào)批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，國(guó)家鼓勵(lì)類內(nèi)資進(jìn)口設(shè)備申請(qǐng)免稅的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。審批性可研報(bào)告主要是項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)向政府審批部門申報(bào)的書面材料。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。中研普華為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供募投項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗(yàn)。四、國(guó)家發(fā)改委甲級(jí)資質(zhì)的意義用于國(guó)家發(fā)展和改革委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。目 錄第一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目總論 可行性研究的目的 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 可行性報(bào)告編制依據(jù) 研究的主要過(guò)程 房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 總投資估算 項(xiàng)目建設(shè)期限 案數(shù)據(jù)一覽表 研究結(jié)論 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表第二章 法人基本情況 第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案 建設(shè)規(guī)模的確定原則 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程 建設(shè)地選擇原則 建設(shè)地概況 建設(shè)選址方案 選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 用地利用指標(biāo)占地及建筑工程投資一覽表 建筑工程方案 選址綜合評(píng)價(jià)總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 污染物的來(lái)源 運(yùn)營(yíng)期污染源 污染物的治理施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表 辦公及生活廢水處理流程圖生活及辦公廢水治理效果一覽表 環(huán)境保護(hù)分析 廠區(qū)綠化工程 環(huán)境保護(hù)結(jié)論第七章 房地產(chǎn)項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)安全衛(wèi)生及消防 勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定 主要不安全因素及職業(yè)危害因素 安全生產(chǎn)措施 消防 設(shè)計(jì)原則 主要防范措施第八章 房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能分析 建設(shè)的節(jié)能方向 設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn) 節(jié)能政策依據(jù) 房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo) 節(jié)能背景及目標(biāo) 能源消耗種類和數(shù)量分析 生產(chǎn)主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測(cè)算表 單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測(cè)算單位能耗估算一覽表 用能品種選擇的可靠性分析 房地產(chǎn)工藝設(shè)備節(jié)能措施 電力節(jié)能措施 節(jié)水措施 運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)能措施 能源計(jì)量管理 房地產(chǎn)節(jié)能建議及效果分析 主要能耗指標(biāo)一覽表第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表第十章 房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動(dòng)定員 建設(shè)期管理組織 建設(shè)期管理 工作制度 勞動(dòng)定員勞動(dòng)定員一覽表第十一章 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第十二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù)和說(shuō)明 總投資估算編制依據(jù) 投資費(fèi)用分析 固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)） 固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資估算表 房地產(chǎn)流動(dòng)資金估算一覽表 房地產(chǎn)總投資構(gòu)成分析一覽表資金籌措方案 資金籌措與投資計(jì)劃表 投資使用方案 建設(shè)投資使用計(jì)劃 流動(dòng)資金使用計(jì)劃房地產(chǎn)資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表第十三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)和范圍 費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合總成本費(fèi)用估算表 利潤(rùn)總額估算 所得稅及稅后利潤(rùn) 房地產(chǎn)綜合損益表 財(cái)務(wù)分析 全部投資財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） 固定資產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資） 盈虧平衡分析房地產(chǎn)生產(chǎn)盈虧平衡分析表 敏感性分析單因素敏感性分析表第十四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)及投資建議 綜合評(píng)價(jià) 投資建議第十五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目附表及附圖固定資產(chǎn)投資估算一覽表 流動(dòng)資金估算一覽表 固定資產(chǎn)折舊和攤銷一覽表 綜合總成本費(fèi)用估算一覽表 產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合損益估算一覽表 資金籌措與投資計(jì)劃一覽表 資金來(lái)源與運(yùn)用一覽表財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（全部投資）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量一覽表（固定資產(chǎn)投資）資產(chǎn)負(fù)債表建設(shè)招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表 盈虧平衡分析一覽表 盈虧平衡分析圖 借款還本付息估算一覽表六、可行性研究報(bào)告編制要求因?yàn)楦餍袠I(yè)及項(xiàng)目性質(zhì)不同，具體項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告內(nèi)容也有區(qū)別，具體可以參考編制大綱對(duì)各行業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容的介紹：投資必要性：主要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及分析預(yù)測(cè)的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性；技術(shù)的可行性：主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)。社會(huì)可行性：主要分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì)穩(wěn)定性等。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)條例等；l 國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按項(xiàng)目的行業(yè)分類、報(bào)告用途、投資總額、提供的資料、撰寫的深度和出稿時(shí)間來(lái)計(jì)費(fèi)。經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)：擁有多年積聚的龐大的行業(yè)專家及顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，具有上千個(gè)可查詢的完整的投資分析報(bào)告。十一、助陣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目文件編制撰寫費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目所屬的行業(yè)、投資規(guī)模、能耗大小、項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)資料詳細(xì)程度、項(xiàng)目文件的用途、難易程度以及是否需要附資質(zhì)蓋章有關(guān)。根據(jù)大冶項(xiàng)目單位的實(shí)際使用需要，《大冶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編制可以進(jìn)行不同角度的側(cè)重，主要有以下幾種用途：一、用于報(bào)大冶政府/大冶發(fā)改委立項(xiàng)、批地此類報(bào)告須根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和國(guó)家其它相關(guān)規(guī)定編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施大冶項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，國(guó)家或地方發(fā)改委根據(jù)大冶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)大冶項(xiàng)目是否實(shí)施。此類報(bào)告一般撰寫周期24周，需要去大冶項(xiàng)目所在地進(jìn)行考察。四、申請(qǐng)大冶政府資金符合國(guó)家和xx政府扶持政策的企業(yè)投資大冶項(xiàng)目，在申請(qǐng)大冶政府資金（包括：大冶發(fā)改委資金、大冶科技資金、大冶工信資金、大冶文化資金、大冶農(nóng)業(yè)資金等）時(shí)，需要用到該類可行性研究報(bào)告。關(guān)于泓域咨詢泓域咨詢產(chǎn)業(yè)研究中心公司是一家專業(yè)編寫可行性研究報(bào)告的投資咨詢機(jī)構(gòu)，泓域咨詢及其合作機(jī)構(gòu)擁有國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)工程咨詢資格，其編寫的可行性報(bào)告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細(xì)、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確、服務(wù)好而在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)，已經(jīng)累計(jì)完成上千個(gè)大冶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、大冶項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告的編寫，可為企業(yè)快速推動(dòng)投資大冶項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。大冶項(xiàng)目總緒論一、大冶項(xiàng)目概況二、大冶項(xiàng)目擬建地址該大冶項(xiàng)目選址在大冶，工程場(chǎng)界為：東接健身廣場(chǎng)，西靠幸福公園，南臨園區(qū)主干線，北依（連）藍(lán)天小區(qū)。產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃：通過(guò)產(chǎn)品市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)，結(jié)合大冶有限公司發(fā)展規(guī)劃及該大冶項(xiàng)目資金籌措能力，確定大冶項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)綱領(lǐng)；大冶項(xiàng)目建成達(dá)綱后，形成年產(chǎn)工業(yè)品600000件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。 萬(wàn)元。該大冶項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需6 個(gè)月的時(shí)間，自2016年10月開(kāi)始進(jìn)行大冶項(xiàng)目備案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、安全評(píng)價(jià)、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、試生產(chǎn)到竣工驗(yàn)收，至2017年4月正式投產(chǎn)止；大冶項(xiàng)目申報(bào)、土建工程等前期籌備工作從2016年10月開(kāi)始實(shí)施，待資金到位后開(kāi)始正式動(dòng)工建設(shè)。十二、大冶項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)該大冶項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合大冶及大冶x行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；大冶項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)大冶工業(yè)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。大冶項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、大冶項(xiàng)目提出的背景為適應(yīng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的新形勢(shì)，積極響應(yīng)大冶地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)惠政策，經(jīng)過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)查、資源分析、技術(shù)確認(rèn)等工作，大冶有限公司擬建設(shè)年產(chǎn)600000件的工業(yè)品生產(chǎn)線，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品種類，完善產(chǎn)業(yè)鏈條；目前，該大冶項(xiàng)目建設(shè)條件已經(jīng)具備，待有關(guān)部門批準(zhǔn)后開(kāi)始實(shí)施大冶項(xiàng)目建設(shè)；本章節(jié)主要從宏觀經(jīng)濟(jì)的視角分析該大冶項(xiàng)目與國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的互適性，并從大冶有限公司發(fā)展的角度分析該大冶項(xiàng)目的建設(shè)背景，以此說(shuō)明大冶項(xiàng)目建設(shè)的必要性?！洞笠眹?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出：加快工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，堅(jiān)持走信息化與工業(yè)化融合發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引導(dǎo)優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)膨脹升級(jí)，扶持龍頭企業(yè)做大做強(qiáng)，逐步培育形成引領(lǐng)大冶經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；該大冶項(xiàng)目的建設(shè)符合《大冶國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》。該大冶項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)大冶有限公司技術(shù)水平提升，有利于促進(jìn)企業(yè)自主研發(fā)能力提高，堅(jiān)持重點(diǎn)突破與整體推進(jìn)有機(jī)結(jié)合；緊緊圍繞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，把有限的科技資源集中到事關(guān)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)、領(lǐng)域，集中到事關(guān)企業(yè)科技創(chuàng)新能力提升的重要環(huán)節(jié)，為此，該大冶項(xiàng)目建設(shè)有利于發(fā)揮導(dǎo)向、牽引、輻射和帶動(dòng)作用，延伸工業(yè)品產(chǎn)業(yè)鏈，壯大產(chǎn)業(yè)集群，增強(qiáng)工業(yè)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和競(jìng)爭(zhēng)能力。綜上所述，該大冶項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄、發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合國(guó)家工業(yè)品產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃發(fā)展方向，符合大冶、大冶地方發(fā)展規(guī) 劃；有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展；能夠滿足國(guó)內(nèi)工業(yè)品市場(chǎng)的需求，有利于工業(yè)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有利于大冶工業(yè)品行業(yè)水平的整體提升；有利于提高企業(yè)技術(shù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；有利于綠色節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一，有利于增強(qiáng)企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)能力、增加就業(yè)機(jī)會(huì)；實(shí)現(xiàn)大冶有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，因此，該大冶項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、也是可行的。（一）市場(chǎng)細(xì)分策略（二）價(jià)格策略（三）營(yíng)銷渠道策略三、產(chǎn)品方案合理性分析（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的符合性分析為了使國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源和能源，國(guó)家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵(lì)發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄；該大冶項(xiàng)目不屬于國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年）（2013修正版）中規(guī)定中的限制類和淘汰類，是產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策允許發(fā)展的大冶項(xiàng)目； 因此，其建設(shè)符合國(guó)家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，能夠推動(dòng)工業(yè)品行業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)大冶地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?？倛D布置一、大冶項(xiàng)目總平面布置方案（一）平面布置總體方案按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，大冶項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（三）場(chǎng)區(qū)道路設(shè)計(jì)方案（四）大冶項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案（五）大冶項(xiàng)目建設(shè)區(qū)綠化設(shè)計(jì) 第六章節(jié)能分析第十一章（五）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算（六）預(yù)備費(fèi)估算大冶項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；根據(jù)原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)投資【1999】1340號(hào)文件的規(guī)定，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算。四、流動(dòng)資金投資估算該大冶項(xiàng)目所需流動(dòng)資金主要是用于采購(gòu)原材料和燃料動(dòng)力等，為確保生產(chǎn)的正常進(jìn)行，另外需購(gòu)進(jìn)輔助材料；根據(jù)大冶項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，該大冶項(xiàng)目流動(dòng)資金估算參 照同行業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算， 萬(wàn)元。二、達(dá)綱年增值稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第538號(hào)）的規(guī)定和《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》（財(cái)政部、稅務(wù)總局財(cái)稅【2008】170 號(hào)），該大冶項(xiàng)目原輔材料和燃料動(dòng)力的進(jìn)項(xiàng)稅，%%，%；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該大冶項(xiàng)目達(dá)綱年應(yīng)繳納增值稅計(jì)算如下：達(dá)綱年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額= 萬(wàn)元。以上計(jì)算結(jié)果表明，投資大冶項(xiàng)目的盈利能力高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，大冶項(xiàng)目投資所得稅后的全部財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=%）為 萬(wàn)元；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行借款利率，說(shuō)明該大冶項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)本章在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，剔除在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中已計(jì)算為效益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支付，增加財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中未反映的間接效益和間接費(fèi)用，然后用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率等代替財(cái)務(wù)價(jià)格及費(fèi)用，對(duì)營(yíng)業(yè)收入、固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本等進(jìn)行調(diào)整，并以此為基礎(chǔ)計(jì)算大冶項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。綜合評(píng)價(jià)結(jié)論及投資建議該大冶項(xiàng)目適應(yīng)國(guó)內(nèi)和國(guó)際工業(yè)品行業(yè)總體發(fā)展趨勢(shì)，是國(guó)家支持和鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，工業(yè)品市場(chǎng)前景良好。此類報(bào)告難度相對(duì)較低，編制周期短，一般13周；報(bào)告要求具有工程咨詢資質(zhì)（分甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)）的單位進(jìn)行編寫，絕