【正文】 或者政策性銀行在貸款前進行風(fēng)險評估時，需要范縣項目方出具詳細的可行性研究報告，對于貸款額度較大的范縣項目，銀行通常會組織專家評審，以確定范縣項目是否能夠放貸。此類報告一般撰寫周期24周，需要去范縣項目所在地進行考察。國內(nèi)傳統(tǒng)的工程咨詢機構(gòu)往往在工程技術(shù)領(lǐng)域具備優(yōu)勢，而大多數(shù)市場研究機構(gòu)只在市場和財務(wù)等方面精通。四、申請范縣政府資金符合國家和xx政府扶持政策的企業(yè)投資范縣項目，在申請范縣政府資金（包括：范縣發(fā)改委資金、范縣科技資金、范縣工信資金、范縣文化資金、范縣農(nóng)業(yè)資金等）時，需要用到該類可行性研究報告。五、用于境外投資范縣項目核準(zhǔn)范縣企業(yè)對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發(fā)展和改革委或范縣發(fā)改委；另外，在申請中國進出口銀行境外投資重點范縣項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。關(guān)于泓域咨詢泓域咨詢產(chǎn)業(yè)研究中心公司是一家專業(yè)編寫可行性研究報告的投資咨詢機構(gòu)，泓域咨詢及其合作機構(gòu)擁有國家發(fā)展和改革委員會工程咨詢資格，其編寫的可行性報告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細、財務(wù)預(yù)測準(zhǔn)確、服務(wù)好而在國內(nèi)享有盛譽，已經(jīng)累計完成上千個范縣項目可行性研究報告、范縣項目申請報告、資金申請報告的編寫，可為企業(yè)快速推動投資范縣項目提供專業(yè)服務(wù)。目前，泓域咨詢可為范縣地區(qū)投資建設(shè)范縣項目提供立項咨詢，編寫范縣項目可行性研究報告、范縣項目建議書、范縣項目申請報告、立項報告等，行業(yè)范圍包括：石油化工、輕工食品、汽車機械、新能源、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等多個領(lǐng)域，用于范縣項目立項申請、融資貸款、專項資金申請等多個用途。范縣項目總緒論一、范縣項目概況二、范縣項目擬建地址該范縣項目選址在范縣，工程場界為：東接健身廣場，西靠幸福公園，南臨園區(qū)主干線，北依（連）藍天小區(qū)。三、范縣項目承辦單位概況三、范縣項目建設(shè)內(nèi)容土建工程該范縣項目在范縣建設(shè)，（ 畝），其中：，（其中：，），設(shè)備方案該范縣項目計劃購置主要設(shè)備及輔助設(shè)備：￠6505000攪拌機、800型皮帶機、17m160t型龍門行車、220型挖機、300型挖機、50型鏟車、石灰窯、125KVA變壓器、消防環(huán)保公用工程及其他該范縣項目建設(shè)公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活設(shè)施、消防系統(tǒng)、污染物處理系統(tǒng)等，提供完善的配套設(shè)施及便捷舒適的配套環(huán)境。產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃：通過產(chǎn)品市場分析和需求預(yù)測，結(jié)合范縣有限公司發(fā)展規(guī)劃及該范縣項目資金籌措能力，確定范縣項目的建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)綱領(lǐng)；范縣項目建成達綱后，形成年產(chǎn)工業(yè)品600000件的生產(chǎn)經(jīng)營能力。根據(jù)謹慎財務(wù)測算， 萬元，%，其中： 萬元，%； 萬元，%。 萬元。范縣項目達綱年利潤總額： 萬元。該范縣項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需6 個月的時間，自2016年10月開始進行范縣項目備案、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、安全評價、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、試生產(chǎn)到竣工驗收，至2017年4月正式投產(chǎn)止；范縣項目申報、土建工程等前期籌備工作從2016年10月開始實施，待資金到位后開始正式動工建設(shè)。十、報告編制依據(jù)十一、可行性研究的范圍本報告通過對“工業(yè)品”進行技術(shù)化和經(jīng)濟化比較及分析，闡述投資范縣項目的市場必要性、技術(shù)可行性與經(jīng)濟合理性，研究分析和預(yù)測國內(nèi)外市場工業(yè)品供需狀況與范縣項目建設(shè)規(guī)模，提出范縣項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，對范縣項目能否實施做出一個比較全面而且科學(xué)合理的評價。十二、范縣項目綜合評價該范縣項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合范縣及范縣x行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；范縣項目的建設(shè)對促進范縣工業(yè)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“工業(yè)品”技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，本報告認為：該范縣項目所提供的工業(yè)品市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計先進合理，經(jīng)濟效益突出，因此，該范縣項目的投資建設(shè)并實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的，因此，該范縣項目建設(shè)是必要的也是完全可行的。范縣項目建設(shè)背景及必要性一、范縣項目提出的背景為適應(yīng)我國國民經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的新形勢，積極響應(yīng)范縣地方經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)惠政策，經(jīng)過前期市場調(diào)查、資源分析、技術(shù)確認等工作，范縣有限公司擬建設(shè)年產(chǎn)600000件的工業(yè)品生產(chǎn)線，開發(fā)產(chǎn)品種類，完善產(chǎn)業(yè)鏈條；目前，該范縣項目建設(shè)條件已經(jīng)具備，待有關(guān)部門批準(zhǔn)后開始實施范縣項目建設(shè)；本章節(jié)主要從宏觀經(jīng)濟的視角分析該范縣項目與國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的互適性，并從范縣有限公司發(fā)展的角度分析該范縣項目的建設(shè)背景，以此說明范縣項目建設(shè)的必要性。該范縣項目符合《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》的要求，因此，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃?！斗犊h國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》指出：加快工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，堅持走信息化與工業(yè)化融合發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引導(dǎo)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)膨脹升級，扶持龍頭企業(yè)做大做強，逐步培育形成引領(lǐng)范縣經(jīng)濟發(fā)展的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；該范縣項目的建設(shè)符合《范縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》。（三）區(qū)位發(fā)展背景“十三五”時期，要以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式為目標(biāo)，以科學(xué)發(fā)展、跨越發(fā)展為主線，順應(yīng)世界科技飛速發(fā)展帶來的新機遇和新挑戰(zhàn)，加快產(chǎn)業(yè)升級換代，積極謀劃戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)發(fā)展重點，培育壯大具有范縣區(qū)域特色的產(chǎn)業(yè)集群；緊緊抓住國務(wù)院支持范縣加快建設(shè)范縣和加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的新機遇，跟蹤世界高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)，立足現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，充分利用國際和國內(nèi)資源，加強創(chuàng)新引領(lǐng)，不斷改造提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，大力培育壯大區(qū)域特色和比較優(yōu)勢的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，力爭建成一批有自主核心技術(shù)、有一定市場規(guī)模和良好經(jīng)濟社會效益的產(chǎn)業(yè)集群，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，為建設(shè)創(chuàng)新型先進制造業(yè)基地提供有力支撐。該范縣項目建設(shè)有利于促進范縣有限公司技術(shù)水平提升，有利于促進企業(yè)自主研發(fā)能力提高，堅持重點突破與整體推進有機結(jié)合；緊緊圍繞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點，把有限的科技資源集中到事關(guān)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)、領(lǐng)域，集中到事關(guān)企業(yè)科技創(chuàng)新能力提升的重要環(huán)節(jié)，為此，該范縣項目建設(shè)有利于發(fā)揮導(dǎo)向、牽引、輻射和帶動作用，延伸工業(yè)品產(chǎn)業(yè)鏈，壯大產(chǎn)業(yè)集群，增強工業(yè)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和競爭能力。二、范縣項目建設(shè)的必要性當(dāng)今高速增長的中國經(jīng)濟又一次面臨世界經(jīng)濟風(fēng)云變幻的新一輪挑戰(zhàn)，為確保中國經(jīng)濟的順利發(fā)展，離不開工業(yè)品工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設(shè)好工業(yè)品，將有助于發(fā)揮范縣有限公司集聚效應(yīng)、資源共享、充分協(xié)作、合理競爭，同時，在一定程度上還有助于快速提高范縣工業(yè)品制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)市場競爭能力，對于工業(yè)品制造企業(yè)為國家實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興計劃、推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。綜上所述，該范縣項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄、發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合國家工業(yè)品產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃發(fā)展方向，符合范縣、范縣地方發(fā)展規(guī) 劃；有利于促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展；能夠滿足國內(nèi)工業(yè)品市場的需求，有利于工業(yè)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有利于范縣工業(yè)品行業(yè)水平的整體提升；有利于提高企業(yè)技術(shù)水平和市場競爭力；有利于綠色節(jié)能減排，實現(xiàn)經(jīng)濟、環(huán)境、社會效益的和諧統(tǒng)一，有利于增強企業(yè)的綜合經(jīng)濟能力、增加就業(yè)機會；實現(xiàn)范縣有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，具有明顯的經(jīng)濟和社會效益，因此，該范縣項目的建設(shè)是十分必要的、也是可行的。市場需求預(yù)測分析一、市場需求綜述工業(yè)品的市場需求是該范縣項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析工業(yè)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)I(yè)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以工業(yè)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，工業(yè)品具有廣闊的潛在市場。（一）市場細分策略（二）價格策略（三）營銷渠道策略三、產(chǎn)品方案合理性分析（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的符合性分析為了使國民經(jīng)濟健康有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源和能源，國家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄；該范縣項目不屬于國家發(fā)展和改革委員會《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年）（2013修正版）中規(guī)定中的限制類和淘汰類，是產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策允許發(fā)展的范縣項目； 因此，其建設(shè)符合國家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，能夠推動工業(yè)品行業(yè)的發(fā)展，從而帶動范縣地方經(jīng)濟的發(fā)展。第四章總圖布置一、范縣項目總平面布置方案（一）平面布置總體方案按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，范縣項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要生產(chǎn)車間布置方案范縣有限公司在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。（三）場區(qū)道路設(shè)計方案（四）范縣項目建筑設(shè)計方案（五）范縣項目建設(shè)區(qū)綠化設(shè)計 第六章環(huán)境保護第九章節(jié)能分析第十一章（三）設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費的估算是根據(jù)國內(nèi)外制造廠家（商）報價和類似工程設(shè)備價格，同時參照《機電產(chǎn)品報價手冊》和《建設(shè)范縣項目概算編制辦法及各項概算指標(biāo)》規(guī)定的相應(yīng)要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算；該范縣項目計劃購置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗設(shè)備、安全及環(huán)境保護設(shè)備共計98 臺（套）， 萬元。（五）工程建設(shè)其他費用估算（六）預(yù)備費估算范縣項目預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費；根據(jù)原國家計委頒發(fā)的計投資【1999】1340號文件的規(guī)定，漲價預(yù)備費投資價格指數(shù)按零計算。（七）建設(shè)投資建設(shè)投資估算采用概算法，根據(jù)謹慎財務(wù)測算， 萬元，其中： 萬元， 萬元， 萬元， 萬元（其中： 萬元，%）， 萬元。四、流動資金投資估算該范縣項目所需流動資金主要是用于采購原材料和燃料動力等，為確保生產(chǎn)的正常進行，另外需購進輔助材料；根據(jù)范縣項目運營特點，該范縣項目流動資金估算參 照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項詳細估算法進行估算，根據(jù)謹慎財務(wù)測算， 萬元。（二）債務(wù)資金（三）其他資金七、建設(shè)資金運用計劃八、范縣項目融資方案 第十三章二、達綱年增值稅根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第538號）的規(guī)定和《關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財政部、稅務(wù)總局財稅【2008】170 號），該范縣項目原輔材料和燃料動力的進項稅，%%，%；根據(jù)謹慎財務(wù)測算，該范縣項目達綱年應(yīng)繳納增值稅計算如下：達綱年應(yīng)繳增值稅=銷項稅額進項稅額= 萬元。（一）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，范縣項目財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）系指范縣項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率，其表達式為：財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）=% 該范縣項目全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%，高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率（ic=%），表明該范縣項目對所占用資金的回收能力要大于工業(yè)品行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。以上計算結(jié)果表明，投資范縣項目的盈利能力高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，范縣項目投資所得稅后的全部財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%，財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=%）為 萬元；財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行借款利率，說明該范縣項目具有較強的盈利能力，在財務(wù)上是可以接受的。 年，要小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，說明范縣項目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明范縣項目的投資能夠及時回收，盈利能力較強，故投資風(fēng)險性相對較小。國民經(jīng)濟評價本章在財務(wù)評價的基礎(chǔ)上，剔除在財務(wù)評價中已計算為效益或費用的轉(zhuǎn)移支付，增加財務(wù)評價中未反映的間接效益和間接費用，然后用貨物影子價格、影子工資、影子匯率等代替財務(wù)價格及費用，對營業(yè)收入、固定資產(chǎn)投資、流動資金、經(jīng)營成本等進行調(diào)整，并以此為基礎(chǔ)計算范縣項目的國民經(jīng)濟評價指標(biāo)。第十五章綜合評價結(jié)論及投資建議該范縣項目適應(yīng)國內(nèi)和國際工業(yè)品行業(yè)總體發(fā)展趨勢，是國家支持和鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，工業(yè)品市場前景良好。第二篇：房地產(chǎn)項目可行性研究報告**(編寫格式)房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱編寫單位：河南助陣投資咨詢有限公司二〇一六年七月目錄一、什么是可行性研究報告..........................................................................................1二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告................................................................1三、可行性研究報告主要用途有哪些...........................................................................1用于企業(yè)融資、對外招商合作.................................................................................1用于國家發(fā)展和改革委立項.....................................................................................1用于銀行貸款.............................................................................................................2用于企業(yè)上市的募投項目...............................................