贈送物業(yè)管理費(fèi)證明-副本本站推薦-展示頁
2024-11-04 12:39本頁面
【正文】 外墻清洗費(fèi)用、除雪費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、消殺費(fèi)、煙道清洗費(fèi)、隔油池及化糞池清掏費(fèi)等。如舊業(yè)主介紹新客逾期超過一個(gè)月，無論成交與否，舊業(yè)主都不再享受本優(yōu)惠。備注：如新客戶認(rèn)購后出現(xiàn)退房，發(fā)展商根據(jù)新客戶退房申請書原件批準(zhǔn)確認(rèn)后，則本管理費(fèi)優(yōu)惠證明自動作廢。來訪日期：年月日成交日期：年月日新客戶姓名：電話：成交單位：交付首期及簽合同日期：經(jīng)辦銷售人員：銷售經(jīng)理：銷售合同部：免繳管理費(fèi)期限：日期為年月日 至年月日合計(jì)：在此期間，免繳管理費(fèi)，贈送管理費(fèi)期限過后將按正常標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)。確認(rèn)函一式而二份，業(yè)主和開放商各執(zhí)一份。注：此確認(rèn)函所贈送的物業(yè)費(fèi)須業(yè)主完全辦理完交房手續(xù)并交清相關(guān)購房費(fèi)用方可生效。業(yè)主簽字：______________開放商蓋章：________________________年_______月_________日物業(yè)管理費(fèi)贈送確認(rèn)函業(yè)主_______________所購天鵝湖花園項(xiàng)目，物業(yè)編號________________________。所獲贈物業(yè)管理費(fèi)自辦理完交房手續(xù)后次日開始使用，按已簽署的法律文件的約定進(jìn)行抵扣。根據(jù)開發(fā)商公司最新規(guī)定，獲贈____年物管費(fèi)。以上月物業(yè)管理費(fèi)由****實(shí)業(yè)有限公司支付，特此證明。第一篇：贈送物業(yè)管理費(fèi)證明 副本（本站推薦）編號贈送物業(yè)管理費(fèi)證明致：**物業(yè)管理有限公司茲有業(yè)主（棟單元房），對**花園的大力支持，為本項(xiàng)目成交介紹新業(yè)主，現(xiàn)贈送物業(yè)管理費(fèi)以上月物業(yè)管理費(fèi)由****實(shí)業(yè)有限公司支付，特此證明。領(lǐng)取人簽名：日期：****實(shí)業(yè)有限公司（簽字蓋章）年月日注：本證明一式二聯(lián)（開發(fā)商聯(lián)）編號贈送物業(yè)管理費(fèi)證明致：**物業(yè)管理有限公司茲有業(yè)主（棟單元房），對**花園的大力支持，為本項(xiàng)目成交介紹新業(yè)主，現(xiàn)贈送物業(yè)管理費(fèi)月。領(lǐng)取人簽名：日期：****實(shí)業(yè)有限公司（簽字蓋章）年月日注：本證明一式二聯(lián)（開發(fā)商聯(lián)）第二篇：物業(yè)管理費(fèi)贈送確認(rèn)函物業(yè)管理費(fèi)贈送確認(rèn)函業(yè)主_______________所購天鵝湖花園項(xiàng)目，物業(yè)編號________________________。注：此確認(rèn)函所贈送的物業(yè)費(fèi)須業(yè)主完全辦理完交房手續(xù)并交清相關(guān)購房費(fèi)用方可生效。確認(rèn)函一式而二份，業(yè)主和開放商各執(zhí)一份。根據(jù)開發(fā)商公司最新規(guī)定，獲贈____年物管費(fèi)。所獲贈物業(yè)管理費(fèi)自辦理完交房手續(xù)后次日開始使用，按已簽署的法律文件的約定進(jìn)行抵扣。業(yè)主簽字：______________開放商蓋章：________________________年_______月_________日第三篇：舊業(yè)主介紹新業(yè)主贈送管理費(fèi)證明舊業(yè)主介紹新業(yè)主贈送管理費(fèi)證明為感謝業(yè)主（單元）對本項(xiàng)目的大力支持，為本項(xiàng)目成交介紹新業(yè)主，現(xiàn)贈送管理費(fèi)半年。具體贈送辦法：樓盤交付使用時(shí)，憑本證明協(xié)同“銷售合同部”，交樓首年上半年管理費(fèi)由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付，特此證明。發(fā)展商保留對此活動的最終解釋權(quán)。領(lǐng)取人簽名：日期：開發(fā)有限公司（簽字蓋章）年月日第四篇：物業(yè)管理費(fèi)測算商業(yè)物業(yè)管理成本的主要由以下方面構(gòu)成：1)人工費(fèi)用：包括工資總額及福利費(fèi)。3)治安防范成本：包括警用工器具、物料消耗及治安聯(lián)防費(fèi)等。5)公共設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)：工程工具費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)等。7)管理費(fèi)用：包括服裝費(fèi)、辦公用品、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待、交通、郵電通訊、固定資產(chǎn)折舊、低值易耗品攤銷、人員招聘、培訓(xùn)、印刷、用具維修費(fèi)等。9)不可預(yù)見費(fèi)。11)稅金。而收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算要考慮物業(yè)管理可能涉及的方方面面，力求全面、準(zhǔn)確、合理。一、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)、按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 這項(xiàng)費(fèi)用是指物業(yè)管理企業(yè)的人工費(fèi)用，包括基本工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)及服裝費(fèi)。（二）工資的確定：，參考所在地平均工資水平，設(shè)定不同的薪酬標(biāo)準(zhǔn)。然而，各企業(yè)的工資標(biāo)準(zhǔn)，都是企業(yè)的秘密，況且相同檔次的物業(yè)，不同的企業(yè)管理人員薪酬也有較大差距。但需注意在每年年底測算下費(fèi)用預(yù)算時(shí)，此數(shù)據(jù)相差兩年，應(yīng)加上調(diào)系數(shù)，采用歷年平均上漲幅度來調(diào)整。此數(shù)據(jù)應(yīng)用于普通住宅小區(qū)計(jì)算偏高，用于高檔大廈測算則偏低，差異較大。但是，物業(yè)管理行業(yè)加班數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其它行業(yè)，特別是在幾個(gè)長假中，既要確保假期服務(wù)保障工作的正常進(jìn)行，又要借假期進(jìn)行一些平時(shí)難以開展的工作，如重要設(shè)備的大修和改造等。：規(guī)定企業(yè)標(biāo)要求應(yīng)為員工建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房公積金（五險(xiǎn)一金）。醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與進(jìn)入成本標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一部分進(jìn)入福利費(fèi)開支。：按照設(shè)備或系統(tǒng)造價(jià)(投資)的 5
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