【正文】 。借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按申請貸款時實際年齡取整計算。借款人配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款最高限額，在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為其最終可貸額度。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度不超過規(guī)定的個人貸款最高限額；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為個人貸款最高限額的兩倍。四、可貸額度和年限的計算（一）貸款額度計算住房公積金貸款額度按以下條件計算后取最小值：購買經(jīng)濟適用住房的借款人，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70%；非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60%。借款人配偶為軍官（含士官）的，提供軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個人信用報告》的承諾書。（購買經(jīng)濟適用住房購房人提供）《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》和《南京市拆遷補償協(xié)議書》?！蹲》抗e金卡》、結(jié)婚證（或婚姻狀況證明）。借款人應(yīng)具備管理中心要求的其他貸款條件。且購房總金額=首付款金額+貸款金額（公積金+商業(yè)性）+房款差額。經(jīng)濟適用住房和復建房屋的購房人，貸款首付款須同時滿足以下兩點要求：（1）復建房屋的購房人必須將拆遷補償款全額轉(zhuǎn)化為購房首付款；（2）首次辦理住房公積金貸款的職工，首付款為購房總價的30％。能夠提供經(jīng)南京市房地產(chǎn)管理部門登記生效的《南京市經(jīng)濟適用住房買賣契約》和《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》、《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》。申請貸款前借款人及配偶住房公積金開戶并連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，其個人和所在單位住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。第一篇：經(jīng)適房貸款流程南京的一、貸款對象在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買經(jīng)濟適用住房和危舊房改造項目復建房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，均可申請住房公積金貸款。二、應(yīng)具備的貸款條件借款人必須是購房人本人，具有完全民事行為能力。借款人所購的經(jīng)濟適用住房和復建房屋的開發(fā)單位須在房屋主體封頂后與南京住房公積金管理中心簽訂《南京市住房公積金貸款按揭協(xié)議書》，與管理中心簽訂按揭協(xié)議必須提供以下材料：（1）開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人證明（或經(jīng)公證的法人授權(quán)委托書）、企業(yè)代碼證書（2）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（3）開發(fā)企業(yè)近期財務(wù)報表及去年經(jīng)年審報表（4）項目批文（5）《國有土地使用證》（6）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（7）《建設(shè)工程施工許可證》（8）《商品房銷售許可證》或預售的相關(guān)批文（9）《建筑紅線規(guī)劃核準圖》具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口和良好的個人信用；外地戶口的需提供戶口簿和南京市公安機關(guān)出具的《暫住證》。具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。非首次辦理住房公積金貸款的職工，首付款不得低于購房總價的40％。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購經(jīng)濟適用住房和復建房屋作抵押，并出具能夠在處置抵押物時自行安置的承諾書。三、所需提供的貸款資料借款人及配偶身份證、戶口簿原件（外地戶口還需提供暫住證原件）?！赌暇┦薪?jīng)濟適用住房買賣契約》。（購買復建房購房人提供）售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據(jù)或付款證明。借款人配偶在江蘇省省級機關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的，在申請貸款時，提供分中心（管理部）蓋章確認的住房公積金繳存證明。凡申請組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。購買復建房屋的借款人在將拆遷補償款全額轉(zhuǎn)化為貸款首付款的前提下，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70%；非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60%。借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算，可貸公式為：貸款職工月繳存住房公積金額/貸款職工住房公積金繳存比例個人還貸能力系數(shù)12實際可貸年限。（二）貸款年限計算最長貸款期限不超過30年。五、貸款辦理流程借款人憑《南京市經(jīng)濟適用住房買賣契約》或《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》原件、付款收據(jù)等向銀行提出貸款申請，貸款銀行審查完上述資料后為借款人發(fā)放住房公積金貸款文本；貸款銀行查詢借款人住房公積金繳存情況、可貸額度和期限、所購住房按揭協(xié)議簽訂情況；借款人填寫住房公積金貸款文本，并按要求將提供的材料粘貼在指定的區(qū)域中；借款人將住房公積金貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，并付清剩余房款后將以上資料送至貸款銀行進行審核；貸款銀行將借款人資料審核完畢后送至管理中心進行貸款審批；管理中心審批貸款合格后，將資料返還給貸款銀行；貸款銀行通知經(jīng)審合格的職工辦理公證、抵押手續(xù)；借款人在貸款銀行開設(shè)用于歸還貸款的還款賬戶；貸款銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款轉(zhuǎn)入售房單位賬戶；借款人于每月14日之前將當月應(yīng)還本息額度存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭?。?jīng)濟適用房貸款條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險(時間與貸款期限相同)。一般而言，借款人申請借到的經(jīng)濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的住房價值或?qū)嶋H購房費用的70%。本文由北京安家世行融資擔保有限公司編輯整理！第三篇：廣州經(jīng)適房申請流程廣州經(jīng)適房申請流程來源: 作者： 日期：101220廣州市經(jīng)濟適用房申購程序和條件是什么?如何申請廣州市經(jīng)濟適用房?需要符合哪些家庭條件，需要準備哪些材料?本文主要闡述廣州經(jīng)濟適用房申購程序和申購資料，為需要申請廣州市經(jīng)濟適用房的居民提供參考。對象：廣州市城鎮(zhèn)戶口，現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面積低于10m，且未享受購買房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購房優(yōu)惠政策的家庭。填寫《審核表》并到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章(待業(yè)、無單位、個體經(jīng)營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章)。市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網(wǎng)站進行公示，公示期15天。戶口本原件及復印件。家庭成員收入證明。經(jīng)法院判決所租住房屋被收回者，需復印法院判決書。注：以上送審材料復印件根據(jù)檔案部門要求均需用B5紙復印(182257mm)，一版紙上只能印同一類型的證件(如全部為身份證)。購房時市房改辦住建辦將對購房資格進行復核，如在獲得《購房資格證明》后家庭經(jīng)濟及住房情況發(fā)生改變而不符合購房條件的，將取消購房資格。聯(lián)系電話：。聯(lián)系電話：?，F(xiàn)居住在xxxxx，此房屋所有權(quán)xxxx。家庭人口為xxx人，年收入xxx萬元以下，人均住房使用面積15㎡以下，家庭總資產(chǎn)xxx萬元，我二人承諾提供的所有材料均如實申報，真實有效。申請人：家庭成員：年月日? 經(jīng)濟適用住房政策解答？答：根據(jù)杭州市統(tǒng)計局公布的2014年杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是34065元，今年的人均可支配收入上限標準按照2014年人均可支配收入的80%確定，即27252元。？答：社會保障支出是指家庭成員參加國家法律、法規(guī)規(guī)定的社會保障項目中由個人交納的保障支出，不包括職工所在單位交納的那部分社會保障金。5.“5年”的戶籍年限如何計算？答：“5年”的戶籍年限可以累加計算，但申請時必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。離異帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)的，視作一戶申請家庭。？答：同一戶籍內(nèi)的直系血親可以作為申請家庭成員，也可以不作為申請家庭成員。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以后不得再申購經(jīng)濟適用住房。？答