【正文】 際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。房屋產(chǎn)權證編號、利率不要填寫。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率=抵押值（即貸款額）247。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。填寫合同整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。地點：貸款銀行。然后，領取一份房屋產(chǎn)權轉移審驗查檔證明，并保留發(fā)票；再出示“查檔收費發(fā)票”驗證查檔，并等待查詢結果；領取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。地點：房管局。）將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂“房產(chǎn)交易確認書”。工行規(guī)定：93年以后建成的房地產(chǎn)允許申請二手房按揭；所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數(shù)必須相應降低，抵押率最高為七成；最長期限為30年；住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類貸款期限最長不超過10年；建筑面積在60平方米以下的需提供第二居所證明。地點：申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場。需蓋公司章及見證人簽字。公司蓋章：在房屋成交確認書、協(xié)議書上蓋公司章及法人章，171。借款合同的補充條款：如果借款人提供的有關聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責任等措施。原值或評估值（取低值）?！吧暾垖徟怼钡默F(xiàn)住址一欄必須填寫本市地址；如有共同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應的一個聲明。借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人并開具收入證明。認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。三、簽署合同信貸員、居間機構、買賣雙方。產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。二、產(chǎn)權驗證產(chǎn)權人及共有權人（賣方）、居間機構。對買方的還款能力進行綜合評價，告知客戶需要準備的資料（買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證及賣方的房產(chǎn)證、土地證、契稅證明。對房屋現(xiàn)場勘察：所售房屋產(chǎn)權是否明晰；是否設定其他抵押權利；是否對外出租；如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件；是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍；申請的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定；賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效；記錄二手房客戶的聯(lián)系電話；收取房產(chǎn)證復印件。第一篇：關于二手房貸款流程一、實地看房信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方。地點：申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場。工行規(guī)定：93年以后建成的房地產(chǎn)允許申請二手房按揭；所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數(shù)必須相應降低，抵押率最高為七成；最長期限為30年；住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類貸款期限最長不超過10年；建筑面積在60平方米以下的需提供第二居所證明。）將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂“房產(chǎn)交易確認書”。地點：房管局。然后，領取一份房屋產(chǎn)權轉移審驗查檔證明，并保留發(fā)票；再出示“查檔收費發(fā)票”驗證查檔，并等待查詢結果；領取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。地點：貸款銀行。四、填寫合同整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率＝抵押值（即貸款額）247。房屋產(chǎn)權證編號、利率不要填寫。如遇貸款利率調整，逾期貸款罰息利率按調整后實際執(zhí)行的貸款利率上浮30％執(zhí)行。個人二手房貸款首付證明187。要是想了解更多還是建議你到安徽投資貸款網(wǎng)看看，網(wǎng)站不錯的！第二篇：二手房貸款流程步驟/方法實地看房信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方。對房屋現(xiàn)場勘察：所售房屋產(chǎn)權是否明晰；是否設定其他抵押權利；是否對外出租；如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件；是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍；申請的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定；賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效；記錄客戶的聯(lián)系電話；收取房產(chǎn)證復印件。對買方的還款能力進行綜合評價，告知客戶需要準備的資料（買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證及賣方的房產(chǎn)證、土地證、契稅證明。產(chǎn)權驗證產(chǎn)權人及共有權人（賣方）、居間機構。產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。簽署合同信貸員、居間機構、買賣雙方。認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（