省直公積金二手房貸款須知-展示頁
2024-11-09 22:35本頁面
【正文】 建筑年份10年以上，20年以內(nèi)，為房屋交易價(jià)的70%、證估價(jià)的50%，以低者為準(zhǔn)。辦理貸款擔(dān)保通知書1份。結(jié)婚證復(fù)印件3份；離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明）復(fù)印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件2份，復(fù)印件1份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件2份，復(fù)印件1份； 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保費(fèi)：貸款額*貸款年限*擔(dān)保費(fèi)率且不低于300元貸款15年費(fèi)率千分之、抵押費(fèi)：60元（代收）印花稅：貸款額‰。夫妻雙方戶口本（首頁+戶主頁+本人頁）復(fù)印件各3份；若共有人未滿18歲需提供4套戶口本復(fù)印件（首頁+戶主頁+本人頁）；若共有人滿18歲，提供資料與申請(qǐng)人相同，處于就學(xué)狀態(tài)須提供學(xué)生證復(fù)印件3份。（注：收入證明的格式必須使用公積金中心指定的格式?。┤襞渑紵o工作需在戶口所在地的居委會(huì)開無業(yè)證明2份，加蓋社區(qū)或居委會(huì)公章；申請(qǐng)人身份證復(fù)印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份證復(fù)印件需份。三、需提交資料：（資料均須為A4紙）賣方：房屋所有權(quán)證復(fù)印件4份； 房屋所有權(quán)人及配偶身份證，戶口本、結(jié)婚證，復(fù)印件各3份； 離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明）復(fù)印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件2份，復(fù)印件1份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件2份，復(fù)印件1份。貸款期限與貸款所購房產(chǎn)建筑年限之和最高為45年。月供不能超過家庭總收入的50%。第一篇：省直公積金二手房貸款須知省直公積金二手房貸款須知一、貸款條件：申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上（非鄭州市戶口為一年以上）。申請(qǐng)公積金貸款年限：男不超過60歲，女不超過55歲，最長30年。所購房屋建筑年份不能超過20年。貸款金額不超過45萬二、辦理流程：買方（和共有人）、賣方及配偶帶相關(guān)證件、資料，到省直資金管理中心辦事大廳提出貸款申請(qǐng)和房產(chǎn)評(píng)估預(yù)約；買賣雙方及配偶持相關(guān)證件、資料到房地產(chǎn)大廈（建設(shè)路百花路交叉口）辦理貸款擔(dān)保手續(xù)和資金監(jiān)管手續(xù)；買方（借款人）及配偶（共有人）帶相關(guān)資料到省直住房資金管理中心受托銀行辦理正式審批、借款手續(xù)；公積金放款到資金監(jiān)管賬戶后，擔(dān)保公司通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)；擔(dān)保公司監(jiān)管人員見新房本證號(hào)產(chǎn)生后，將資金劃入賣方賬戶；擔(dān)保公司代辦抵押完成后，通知買方持身份證到省直住房資金管理中心擔(dān)保公司領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、借款合同、抵押合同等資料。買方：夫妻雙方收入證明各3份加蓋單位公章，寫明經(jīng)辦人姓名及其聯(lián)系電話。新身份證需正反面復(fù)印在一張紙上。若配偶不在省直繳交公積金，須提供當(dāng)?shù)毓e金中心公積金繳存明細(xì)及未在當(dāng)?shù)毓e金貸款證明原件1份，復(fù)印件2份；；若配偶單位未繳交公積金須提供未繳公積金證明（須說明未繳原因）3份加蓋單位公章。評(píng)估費(fèi)：%()五、評(píng)估后確定貸款額：首套房：建筑年份10年以內(nèi)，為房屋交易價(jià)的70%，評(píng)估價(jià)的60%,以低者為公積金龍卡正反復(fù)印在一面紙上3份。準(zhǔn)。二套房：為房屋交易價(jià)40%、評(píng)估價(jià)的50%，以低者為準(zhǔn)。2630號(hào)不辦。省直資金管理中心地址：金水區(qū)經(jīng)三路6號(hào)（經(jīng)三路與緯二路交叉口東北角）注：評(píng)估公司地址：建設(shè)路百花路泰隆大廈902室。借款人正常繳交住房公積金6個(gè)月以上，且在申請(qǐng)借款前三個(gè)月無停繳記錄。申請(qǐng)辦理貸款客戶在人民銀行征信系統(tǒng)中無不良信用記錄。未使用貸款購買住房且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓注銷的（繳存職工家庭名下已無房產(chǎn)），現(xiàn)申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，貸款金額不超過房?jī)r(jià)款的70%；已使用貸款購買住房，貸款已結(jié)清且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓注銷的（繳存職工家庭名下已無房產(chǎn)），現(xiàn)申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，貸款金額不超過房?jī)r(jià)款的60%。停止向現(xiàn)有兩套（含）以上住房的繳存職工家庭或購買別墅、商住兩用住房及投資、投機(jī)性住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。四、還款要求：借款人在公積金中心指定的受托銀行（浦發(fā)銀行長沙芙蓉支行，中心營業(yè)大廳旁）開設(shè)還款帳戶，按月均等額法還本付
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