【正文】 入的證明（收入來(lái)源單位出）；（4）經(jīng)房管局預(yù)售部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同；（5）首付款證明；（6）財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的書(shū)面證明；（7）我行要求的其他資料。貸款期限：個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。貸款額度：個(gè)人住房貸款額度最高為購(gòu)房總價(jià)款的80%。個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款是我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買我行指定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售的住房的人民幣貸款。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，目前月利率為：5年以下（含5年）‰，‰。貸款期限：用于購(gòu)置商鋪?zhàn)杂玫模J款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，一般為5年。()貸款金額、期限、利率：貸款額度：個(gè)人商鋪貸款最高額度不得超過(guò)借款人購(gòu)置、租賃商鋪所需資金總額的60%。貸款對(duì)象：持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或個(gè)人。貸款程序：買賣雙方簽署交易合同；提出申請(qǐng)，提交有關(guān)資料，包括：（1）借款申請(qǐng)書(shū)；（2）雙方合法有效的身份證明、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件；（3）交易房產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押聲明；（4）買受人職業(yè)及收入證明。貸款條件：年滿十八周歲以上、有完全民事行為能力；具有正當(dāng)職業(yè)及穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，具備足夠的貸款償還能力；所購(gòu)房產(chǎn)手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、交易手續(xù)合法，買賣雙方已達(dá)成書(shū)面協(xié)議；本行要求的其他條件。第一篇：個(gè)人購(gòu)買二手房貸款遇到房地產(chǎn)法問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)個(gè)人購(gòu)買二手房貸款個(gè)人購(gòu)買二手房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買各種類型二手房的人民幣貸款。貸款對(duì)象：年滿十八周歲、有完全民事行為能力的自然人，不限廈門(mén)戶口。貸款金額、期限：個(gè)人購(gòu)買二手房貸款額度最高不超過(guò)經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋價(jià)格的70%；貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，具體按以下情況掌握：（含5年）貸款成數(shù)最高7成，貸款年限最長(zhǎng)15年；（含10年）貸款成數(shù)最高6成，貸款年限最長(zhǎng)10年；（含15年）貸款成數(shù)最高5成，貸款年限最長(zhǎng)10年；（含20年）貸款成數(shù)最高5成，貸款年限最長(zhǎng)5年； 貸款利率：5年以下（含5年）‰，‰。銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審查、核實(shí)，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；銀行確認(rèn)交易房產(chǎn)的價(jià)值；簽署借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同，審批貸款；辦理抵押登記、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證、房屋保險(xiǎn)（指定交通銀行廈門(mén)分為第一保險(xiǎn)受益人）；發(fā)放貸款；按照合同約定按期償還貸款本息，貸款本息結(jié)清，注銷抵押登記、變更保險(xiǎn)第一受益人個(gè)人商鋪貸款個(gè)人商鋪貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于租賃、購(gòu)置商鋪的人民幣貸款。貸款條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力；有合法的有效居住身份；；有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；資信良好，且能提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證；所購(gòu)置、租賃的商鋪必須為現(xiàn)房；貸款人規(guī)定的其他條件。（1）以貸款人認(rèn)可的質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的，貸款最高額不得超過(guò)質(zhì)物價(jià)值的90%；（2）以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過(guò)貸款人認(rèn)可的抵押物價(jià)值的60%，如作抵押物的商鋪為二手房，貸款最高額不得超過(guò)經(jīng)貸款人認(rèn)可的抵押物價(jià)值50%；（3）以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的（銀行、保險(xiǎn)公司除外），貸款額不得超過(guò)租賃、購(gòu)置商鋪所需資金總額的50%；（4）由保險(xiǎn)公司提供履約保證保險(xiǎn)的，或由貸款人認(rèn)可的擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，貸款最高額不得超過(guò)購(gòu)置或租賃商鋪所需資金總額的60%。用于租賃商鋪的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，且不得延長(zhǎng)貸款期限。貸款程序：借款申請(qǐng)人填寫(xiě)《交通銀行個(gè)人商鋪貸款申請(qǐng)表》，并提交下列資料：（1）借款人及其配偶的有效身份證件和收入證明；（2）購(gòu)置租賃商鋪協(xié)議；（3）首期付款證明；（4）貸款人認(rèn)可的以抵、質(zhì)押物或第三方保證；（5）貸款人要求提供的其他資料；貸款人調(diào)查、核實(shí)、審批貸款；簽訂借款合同及擔(dān)保合同、辦理抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)，貸款人為保險(xiǎn)第一受益人；發(fā)放貸款；按照合同約定償還貸款本息；貸款本息結(jié)清，注銷抵押登記、變更保險(xiǎn)第一受益人。貸款條件：１、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；２、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ３、具有購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)；４、具有所購(gòu)房屋售價(jià)20％以上的自有資金作為購(gòu)房首期付款； ５、同意以所購(gòu)房屋的價(jià)值全額作貸款抵押并由出售該房屋的開(kāi)發(fā)商提供連帶責(zé)任保證或提供本行認(rèn)可的擔(dān)保方式；６、必須辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，明確本行為第一受益人，全額質(zhì)押的或者由住房置業(yè)擔(dān)保公司提供全程擔(dān)保的除外； ７、本行認(rèn)為必要的其他條件。具體按以下情況掌握：以國(guó)庫(kù)券、金融債券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、本行出具的存單及其他本行認(rèn)可的有價(jià)證券質(zhì)押，或其他銀行、保險(xiǎn)公司提供連帶責(zé)任保證的，貸款額最高不得超過(guò)質(zhì)物價(jià)值的90%；以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過(guò)經(jīng)我行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%，以可設(shè)定抵押權(quán)的“一手房”（即所購(gòu)新商品房的產(chǎn)權(quán)證未經(jīng)房產(chǎn)交易中心過(guò)戶）抵押的，貸款最高額不得超過(guò)經(jīng)我行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的80%；以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的（銀行、保險(xiǎn)公司除外）貸款最高額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的60%；由保險(xiǎn)公司提供履約保證保險(xiǎn)的，或有住房置業(yè)擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，貸款最高額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的80%。貸款利率：個(gè)人住房貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定利率執(zhí)行，當(dāng)前個(gè)人住房貸款月利率是：期限5年以下（含5年）‰，‰。我行調(diào)查、審批；我行借款人簽訂借款合同，與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同；辦理抵押登記，全額質(zhì)押的不需此手續(xù)；辦理房屋保險(xiǎn)（全額質(zhì)押及住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的不需此手續(xù)），保險(xiǎn)單明確我行為第一受益人；發(fā)放貸款，上述手續(xù)辦理完畢后，我行根據(jù)借款合同約定將貸款發(fā)放于購(gòu)房人的活期儲(chǔ)蓄專戶上，當(dāng)天將貸款劃至開(kāi)發(fā)商帳戶上；按合同約定歸還貸款本息；貸款全部歸還后，注銷抵押登記，辦理保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓還款方式 還本付息方式住房按揭（含二手房）或商鋪貸款的還本付息方式分為等額本息法和等額本金法兩種，按月還款。還款月數(shù)（期數(shù)）每月付息額=（貸款本金已歸還本金累計(jì)額）月利率責(zé)任編輯：小平 申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁必須有請(qǐng)求嗎_如何確定勞動(dòng)仲裁申訴請(qǐng)求 單位能不能克扣工資_個(gè)體老板不開(kāi)工資怎么辦 如何防范簽訂勞動(dòng)合同糾紛_應(yīng)該怎么約定試用期 什么情況下，用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同 哪些情況可以享受工傷待遇_工傷待遇包括哪些內(nèi)容 工傷賠償是怎樣計(jì)算的_工傷賠償?shù)某绦蚴窃鯓拥? 工傷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的_工傷索賠由誰(shuí)來(lái)舉證 出差在外的雙休日是否需要支付加班工資 工傷待遇包括哪些內(nèi)容_工傷期間的工資待遇是怎樣的 勞動(dòng)合同要怎么續(xù)簽_勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽怎么處理 加班工資能以調(diào)休代替嗎_過(guò)節(jié)費(fèi)可以抵沖加班工資嗎 如何辦理工傷鑒定_對(duì)工傷認(rèn)定結(jié)果不服怎么辦 服務(wù)期該如何約定_服務(wù)期長(zhǎng)于勞動(dòng)合同期怎么辦 勞動(dòng)合同的訂立 :// 女職工在“三期”內(nèi)，勞動(dòng)合同到期的續(xù)延