【正文】 準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；（五）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告；（六）審議批準(zhǔn)公司的財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（七）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)方案；（八）對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；（九）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；（十）對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；（十一）公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng)作出決議。第二十一條 勞動(dòng)用工制度按照國(guó)家法律、行政法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九條 公司在第一會(huì)計(jì)終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法接受股東、監(jiān)督機(jī)關(guān)審查驗(yàn)證。不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的出資，如不購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的出資視為同意轉(zhuǎn)讓；經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第十六條 公司股東之間可以轉(zhuǎn)讓部分出資或全部。股東：認(rèn)繳出資額為170萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的17％，分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。其中第一期貨幣出資85萬(wàn)元，占認(rèn)繳出資額的百分之五十，于公司設(shè)立登記前繳納；第二期貨幣出 1．股東享有投資受益權(quán)，即紅利分配權(quán)和剩余財(cái)產(chǎn)權(quán)。其中第一期貨幣出資160萬(wàn)元，占認(rèn)繳出資額的百分之五十，于公司設(shè)立登記前繳納；第二期貨幣出資160萬(wàn)元，自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。其中第一期貨幣出資170萬(wàn)元，占認(rèn)繳出資額的百分之五十，于公司設(shè)立登記前繳納；第二期貨幣出資170萬(wàn)元，自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。第六章 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間 第十四條 股東的出資方式：貨幣出資。、出資方式、出資時(shí)限出資的義務(wù)。6．股東有新增資本優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。4．股東有參與公司重大決策和選擇管理者的權(quán)利。第四章 股東的名稱和住所第十一條 本公司由四名自然人股東組成，自然人情況如下： 1．姓名： 身份證號(hào)碼： 住址： 2．姓名： 身份證號(hào)碼: 住址： 3．姓名： 身份證號(hào)碼: 住址：姓名： 身份證號(hào)碼： 住址： 第十二條 股東的權(quán)利。公司注冊(cè)資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。第三章 公司的注冊(cè)資本與實(shí)收資本第九條 本公司的注冊(cè)資本為人民幣1000萬(wàn)元（壹仟萬(wàn)元）。第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍第七條 公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)銷售；物業(yè)管理，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資。第五條 公司要保護(hù)職工的合法權(quán)益，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。第二條 公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公司住所：省市區(qū)路號(hào)第三條 本公司是經(jīng)市工商行政管理局核準(zhǔn)注冊(cè)、依法設(shè)立后為獨(dú)立的企業(yè)法人，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與合法權(quán)益受中國(guó)法律保護(hù)，其行為受中國(guó)法律約束，接受國(guó)家機(jī)關(guān)監(jiān)督。第十一章 章程修改程序第四十六條 修改公司章程應(yīng)當(dāng)由執(zhí)行董事提出修改方案，經(jīng)股東會(huì)表決通過(guò)，報(bào)淄博市工商行政管理局備案。公司財(cái)產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)的，分別支付清算費(fèi)用、職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用，繳納所欠稅款、清償公司債務(wù)，剩余財(cái)產(chǎn)按股東出資比例進(jìn)行分配。第四十三條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次公司解散清算事宜。（六）處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)。（四）清繳所欠稅款。（二）通知或公告?zhèn)鶛?quán)人。第四十一條 公司解散的，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)由股東組成清算組，進(jìn)行清算。（三）公司被依法責(zé)令關(guān)閉。第四十條公司有下列情形的，可以解散：（一）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿的。（五）股東會(huì)決議授予其他職權(quán)。（三）負(fù)責(zé)召集、主持股東會(huì)會(huì)議。第三十八條 法定代表人職權(quán)：（一）負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)活動(dòng)的指揮與管理。（五）產(chǎn)生的程序符合國(guó)家法律和本章程的規(guī)定。（三）具有管理公司的能力和相關(guān)的專業(yè)知識(shí)。第三十七條 公司法定代表人必須符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力。第九章 公司法定代表人第三十六條 本公司的執(zhí)行董事為公司的法定代表人。（六）個(gè)人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償?shù)娜?。（四）?dān)任因經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的法定代表人，自破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年的人。（二）無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的人。（四）提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)。（二）對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者 公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三十三條 公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，只設(shè)一名監(jiān)事，任期三年。（六）提請(qǐng)出任或解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。（四）擬定公司的基本管理制度。（二）實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案。第三十二條 公司經(jīng)理由執(zhí)行董事聘任或解聘，經(jīng)理對(duì)執(zhí)行董事負(fù)責(zé)，行使下列下職權(quán)，經(jīng)理任期三年。根據(jù)經(jīng)理的提名、聘任或者解聘公司的副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)。（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。（六）制定公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案。（四）制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案和決算方案。（二）執(zhí)行股東會(huì)的決議。第三十條 公司不設(shè)董事會(huì)，公司設(shè)執(zhí)行董事一名，任期三年。定期會(huì)議應(yīng)每半年召開(kāi)一次，臨時(shí)會(huì)議由代表四分之一表決權(quán)的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。第二十七條 股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。第二十五條 股東會(huì)對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。第二十四條 股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。第二十三條 股東會(huì)有執(zhí)行董事召集并主持。依照《公司法》行使下列職權(quán)：（一）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；（二）選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；（四）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；（五）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告；（六）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（七）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)方案；（八）對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；（九）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；（十）對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；（十一）公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等 事項(xiàng)作出決議。第二十一條 勞動(dòng)用工制度按照國(guó)家法律、行政法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九條 公司在第一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法接受股東、監(jiān)督機(jī)關(guān)審查驗(yàn)證。不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的出資，如不購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的出資視為同意轉(zhuǎn)讓；經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第十六條 公司股東之間可以轉(zhuǎn)讓部分出資或全部。股東：認(rèn)繳出資額為170萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的17％，分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。股東：認(rèn)繳出資額為320萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的32％，分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。第十五條 股東的出資額和出資時(shí)間股東：認(rèn)繳出資額為340萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的34％，分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。股東不得抽回出資的義務(wù)。第十三條 股東的義務(wù)。5．股東有查閱公司會(huì)議記錄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告權(quán)。3．股東有選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事、監(jiān)事的權(quán)利。股東首期出資人民幣500萬(wàn)元，于公司設(shè)立登記前到位，第 二期出資人民幣500萬(wàn)元，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足。第十條 公司實(shí)收資本：人民幣500萬(wàn)元。第八條 分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營(yíng)范圍，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。第六條 公司經(jīng)營(yíng)期限為二十年，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。第四條 公司的組織形式為有限責(zé)任公司，即股東以其出資額對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第一篇：最新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司章程房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限公司公 司 章 程年 月 日公 司 章 程第一章 總 則第一條 為完善企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展、保障本公司股東、職工和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和有關(guān)法律、法規(guī)、制定本章程。第二條 公司名稱：寧夏天際和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 公司住所：寧夏回族自治區(qū)固原市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)同康路第三條 本公司是經(jīng)固原市工商行政管理局核準(zhǔn)注冊(cè)、依法設(shè)立后為獨(dú)立的企業(yè)法人，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與合法權(quán)益受中國(guó)法律保護(hù)，其行為受中國(guó)法律約束，接受國(guó)家機(jī)關(guān)監(jiān)督。第五條 公司要保護(hù)職工的合法權(quán)益，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍第七條 公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)銷售；物業(yè)管理，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資。第三章 公司的注冊(cè)資本與實(shí)收資本第九條 本公司的注冊(cè)資本為人民幣 萬(wàn)元（壹仟貳佰萬(wàn)元）。公司注冊(cè)資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。第四章 股東的名稱和住所第十一條 本公司由三名自然人股東組成，自然人情況如下：1．姓名 住址： 2．姓名：第十二條 股東的權(quán)利1．股東享有投資受益權(quán)，即紅利分配權(quán)和剩余財(cái)產(chǎn)權(quán)。4．股東有參與公司重大決策和選擇管理者的權(quán)利。6．股東有新增資本優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。、出資方式、出資時(shí)限出資的義務(wù)。第五章 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間 第十四條 股東的出資方式：貨幣出資。其中第一期貨幣出資170萬(wàn)元，占認(rèn)繳出資額的百分之五十，于公司設(shè)立登記前繳納；第二期貨幣出資170萬(wàn)元，自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。其中第一期貨幣出資160萬(wàn)元，占認(rèn)繳出資額的百分之五十，于公司設(shè)立登記前繳納；第二期貨幣出資160萬(wàn)元，自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。其中第一期貨幣出資85萬(wàn)元，占認(rèn)繳出資額的百分之五十，于公司設(shè)立登記前繳納；第二期貨幣出資85萬(wàn)元，自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。第十七條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，須經(jīng)半數(shù)以上的股東同意。第七章 公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)第十八條 公司依照有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院主管部門的 規(guī)定建立財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。第二十條 公司利潤(rùn)分配按照《公司法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)及國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第八章 公司組織機(jī)構(gòu)及其生產(chǎn)辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 第二十二條 股東會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由全體股東組成。（十二）修改公司章程。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。一般決議由代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過(guò)。第二十六條 公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。第二十八條 股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。第二十九條 召開(kāi)股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)于會(huì)議召開(kāi)五日前通知全體股東，股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定做出會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。第三十一條 執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作。（三）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案。（五）制定公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。（七）擬定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案。（九）聘任或者解聘公司經(jīng)理。（十）制定公司的基本管理事項(xiàng)。（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施執(zhí)行董事決議。（三）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置。（五）制定公司的具體規(guī)章。（七）出任或解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員。第三十四條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：（一）檢查公司財(cái)務(wù)。（三）當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時(shí)，要求執(zhí)行董 事和經(jīng)理予以糾正。第三十五條 下列人員不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理：（一）國(guó)家公務(wù)員。（三）因犯有貪污、受賄、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)罪或者破壞經(jīng)濟(jì)秩序罪被判處刑法，執(zhí)行期滿未逾五年的人。（五）擔(dān)任因違法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的人。（七）國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定不能擔(dān)任企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的。執(zhí)行董事由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。（二）有所在地正式戶口或臨時(shí)戶口。（四）從事公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。