【正文】 少于5人）其中具有中級以上職稱的管理人員（二級不少于10人，三級不少于5人），持有資格證書的專職會計人員（二級不少于3人，三級不少于2人，四級不少于2人）；（七）二級要求工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；三級要求工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；四級要求工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；（八）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（九）未發(fā)生過重大工程質量事故?！?第九條：“房地產開發(fā)主管部門應當根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)的資產、專業(yè)技術人員和開發(fā)經營業(yè)績等，對備案的房地產開發(fā)企業(yè)核定資質等級。七、許可時限 受理后20作日內作出許可決定。其中，建設部負責一級開發(fā)企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，審批前，由省建設主管部門審查并提出 審查意見；省建設部門負責二級資質以下開發(fā)企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。五、許可數(shù)量 無數(shù)量限制。（2）有限公司變更為股份公司的提交：①董事、監(jiān)事、經理的有關委派、選舉或聘用證明及身份證復印件（提交股東大會關于選舉董事、監(jiān)事的股東大會決議和董事會關于聘任公司經理的董事會決議或聘任書）；②公司法定代表人的任職文件（關于選舉董事的董事會決議，全體董事簽字）和身份證復印件；（3）國有企業(yè)改建為有限公司，除按公司設立提交文件外，還應提交下更文件：①深化省屬國有企業(yè)改革領導小組辦公室的批準文件及批準的改制方案；②債權債務落實的文件和人民銀行出具的金融債權保全的證明文件；③原企業(yè)的前置審批的有效文件、證件。（2）減少注冊資本變更提交：①具有法定資格的會計師務所出具的驗資報告； ②公司債務清償或者債務擔保情況的說明。企業(yè)地址變更新住所使用證明（租憑用房的，提交房主的《房產證》復印件及租憑合同）。企業(yè)名稱變更材料同上。（三）資質晉級市開發(fā)主管部門出具資質升級的請示；開發(fā)企業(yè)關于資質升級的請示；房地產開發(fā)企業(yè)資質申請表（一式兩份）；房地產開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)上報盤；開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)資質證書副本；上年度企業(yè)財務報表；企業(yè)（公司）章程；企業(yè)的驗資報告；企業(yè)法人代表、總經理的任職文件（原件），企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件，勞動合同（加蓋勞動局鑒定章）；1近三年房地產開發(fā)項目投資規(guī)劃批準文件；1開發(fā)項目規(guī)劃、施工、銷售許可證；1開發(fā)企業(yè)竣工備案表、證明文件；1房地產開發(fā)企業(yè)經營統(tǒng)計年報（加蓋統(tǒng)計局章）；1住宅質量保證書、住宅使用說明書。四、報送材料（一）資質許可房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式二份）；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)法人組織機構代碼證；企業(yè)（公司）章程；企業(yè)的驗資報告；企業(yè)法人代表、總經理的任職文件（原件），企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件，勞動合同（加蓋勞動局鑒定章），企業(yè)為有職稱專人員交納的養(yǎng)老保險證明材料；與開發(fā)項目有關的資料（協(xié)議、合同、計劃、規(guī)劃、土地、施工、項目手冊、開發(fā)經營許可證等各項證明、證件）。第一篇：行政許可指南行政許可指南X4房地產開發(fā)企業(yè)資質一、承辦單位住宅與房地產業(yè)處二、許可依據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（國務院令第248號）、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）、《山東省城市房地產開發(fā)經營管理條例》。三、許可條件符合《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》用《山東省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則》（魯建發(fā)[2000]59號）所規(guī)定的資質審批資質核級、資質晉級、資質變更相應條件。（二）資質核級房地產開發(fā)企業(yè)資質申請表（一式二份）；企業(yè)資質證書副本；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)法人代碼證；企業(yè)法人代表、總經理的任職文件（原件），企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件，勞動合同（加蓋勞動鑒定章）；上年統(tǒng)計年報（加蓋開發(fā)主管部門章）；上年開發(fā)統(tǒng)計基屋報表（加蓋統(tǒng)計主管部門章）；與開發(fā)項目有關的資料（協(xié)議、合同、計劃、規(guī)劃、土地、施工、項目手冊、開發(fā)經營許可證等各項證明、證件）；住宅質量保證書和使用說明書。（四）資質變更各類公司變更登記都需要提交的材料；① 開發(fā)企業(yè)向主管部門提交的變更申請； ② 房地產開發(fā)企業(yè)資質的申報表；③ 股東會依據(jù)《公司法》做出的變更有關登記事項的決議（股東蓋章、簽字）；④ 變更后營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件； ⑤ 變更前營業(yè)執(zhí)照復印件； ⑥ 資質證書原件。法定代表人變更（1）公司原法定代表人的免職文件和新任法定代表人的任職文件（根據(jù)公司章程規(guī)定做出的股東會決議或董事會決議）；（2）新任法定代表人的簡歷；（3）涉及到公司董事、監(jiān)事、經理發(fā)生變動的，還應提交； ① 有關選舉、委派、聘任證明（股東會決議或董事會決議）； ② 董事、監(jiān)事、經理成員情況和新增成員的身份證復印件；（4）涉及公司股權轉讓的，還應提交： ①股權轉讓協(xié)議；②國有資產和管理部門轉讓的文件（出讓方為國有企業(yè)或國有控股企業(yè)的）；③新股東的法人資格證明或自然人身份證明； ④變更后股東名單。注冊資本變更（1）增加注冊資本變更提交；①具有法定資格的會計事務所出具的驗資報告； ②新增股東的法人資格證明或者自然人身份證明。企業(yè)類型變更（1）中外合資有限公司轉為資企業(yè)的提交： ①原董事會決議；②省外經委的批準文件；③原外資企業(yè)債權債務清償或債務擔保證明； ④股權轉讓協(xié)議； ⑤注冊資本發(fā)生變化的應提交驗資報告；⑥新股東的法人資格證明或者自然人身份證明； ⑦變更后股東名單；⑧其他登記事項發(fā)生變化應參照前面相應的內容提交。申請材料為復印件的，申請人應當提供原件，由接收單位當場復印或核對，并加蓋載有接收單位名稱及“復印自原件”或“與原件核對一次”字樣的專用章后接收。六、許可程序開發(fā)企業(yè)資質等級分為一、二、三、四級和暫定資質。當事人向省建設廳提出資質申請；受理后轉承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責人；處室負責人提出審查意見后報分管廳長審批，作出許可決定，核發(fā)資質證書。第二篇：房地產開發(fā)企業(yè)資質行政許可指南房地產開發(fā)企業(yè)資質行政許可指南一、房地產開發(fā)企業(yè)資質行政許可依據(jù) 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（國務院令第248號）第八條：“房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持有