【正文】 平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員（二級不少于20人，三級不少于10人，四級不少于5人）其中具有中級以上職稱的管理人員（二級不少于10人，三級不少于5人），持有資格證書的專職會計人員（二級不少于3人，三級不少于2人，四級不少于2人）；（七）二級要求工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；三級要求工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；四級要求工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（九）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。初次申報均為暫定資質(zhì)證書，一年后視公司條件申報等級資質(zhì)。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可程序（一）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到工商行政管理辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（二）申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由縣（市、區(qū)）和設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見報省建設(shè)廳審查并核發(fā)資質(zhì)證書；申報一級資質(zhì)的，須報建設(shè)部核準(zhǔn)發(fā)證；（三）初次申報均為暫定資質(zhì)證書，一年后根據(jù)業(yè)績、資金、人員等情況，申請資質(zhì)等級并由省建設(shè)廳評定資質(zhì)等級，核發(fā)資質(zhì)證書。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可期限9個工作日（報建設(shè)部審批的時間不計算在內(nèi)）。五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可需提交的材料（一）成立公司批文內(nèi)資企業(yè)需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；外資企業(yè)需提供江西省政府（或省外經(jīng)貿(mào)行政主管部門）的批準(zhǔn)成立文件；以上批文審批時間距資質(zhì)申報日不得超過30個工作日。（二）企業(yè)章程、項目可行性報告項目可行性研究報告內(nèi)容需包括項目名稱、地點、性質(zhì)、收益、風(fēng)險等項內(nèi)容。（三）法人代表及經(jīng)理的證明、任命文件，董事會名單法人代表及經(jīng)理的證明由當(dāng)?shù)毓ど滩块T出具；法人代表及經(jīng)理的任命文件由申報公司出具；董事會名單需由當(dāng)?shù)毓ど滩块T認(rèn)可。（四）工程、財務(wù)、統(tǒng)計技術(shù)人員的證書、資格證、聘用書申報的技術(shù)人員需包括：工程類三人，經(jīng)濟(jì)類一人，財會類兩人，統(tǒng)計類一人，共七人以上；財會類人員需提供職稱資格證書和從業(yè)資格證書，其他類人員只需提供職稱資格證書；以上人員需提供原單位的離退休、離職文件、解聘證明和經(jīng)勞動部門鑒證的勞動合同；申報企業(yè)工程技術(shù)人員是外省資格證書的必須提供申報城市人事管理部門出具的工程技術(shù)人員人才資信認(rèn)證書。（五）有效的資金證明（進(jìn)帳單、驗資報告）進(jìn)帳單需由申報企業(yè)當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T出具，進(jìn)帳時間距申報時間不得超過3個月；進(jìn)帳資金（流動資金）必需是匯入申報企業(yè)的貨幣資金；驗資報告需由具備相應(yīng)資格的會計事務(wù)所或?qū)徲嬍聞?wù)所提供，驗資報告時間距申報時間不得超過3個月；申報企業(yè)注冊資金數(shù)量按建設(shè)部第77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年3月29日實施）執(zhí)行，申報四級企業(yè)不得低于200萬元人民幣。（六）外商身份證、公司注冊證書 此項材料由外資企業(yè)提供（七）辦公地點證明辦公用房面積需200平方米以上；辦公用房產(chǎn)權(quán)屬申報企業(yè)的，需提供房屋所有權(quán)證書；辦公用房屬租賃的，則應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證及申報企業(yè)與產(chǎn)權(quán)人的租賃合同。（八）工程項目的證明提供申報企業(yè)獲得的土地使用權(quán)證。提供申報企業(yè)取得的由當(dāng)?shù)卣⒂媱澬姓鞴懿块T出具的立項批文、規(guī)劃部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)部門出具的竣工及施工許可證。以上材料批準(zhǔn)時間距申報時間不得超過6個月。（九）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表三份，須由縣、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見。以上材料均要提供原件。房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)轉(zhuǎn)正和登記資質(zhì)升級應(yīng)提供以下材料（一）申請轉(zhuǎn)正式升級的申請報告當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門簽署意見，并要明確轉(zhuǎn)正或所定級別的意見。（二）資金證明提供該公司資金審計報告（審計報告3個月內(nèi)有效），其中注冊資金標(biāo)準(zhǔn)為：一級5000萬元、二級2000萬元、三級800萬元、四級200萬元。提供營業(yè)執(zhí)照，注冊資金應(yīng)符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（三）業(yè)績證明項目竣工驗收報告（當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門核發(fā)），按規(guī)定，轉(zhuǎn)一級需年竣工面積10萬m轉(zhuǎn)二級需年竣工面積5萬m轉(zhuǎn)三級需年竣工面積3萬m轉(zhuǎn)四級需年竣工面積1萬m2。施工許可證（當(dāng)?shù)亟ㄖこ讨鞴懿块T核發(fā)）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門核發(fā)）。（四）人員證明技術(shù)人員職稱資格證書；經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧庸芾龛b證的勞動合同。（五）原資質(zhì)證書以上材料均須提供原件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱變更應(yīng)提供以下材料（一）由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見的申請報告；（二）已變更的新公司營業(yè)執(zhí)照；（三）當(dāng)?shù)氐菆蟮墓?；（四）新公司對原公司的債?quán)承諾（法人代表簽名）；（五）原資質(zhì)證書（正、副本）；（六）上一年年檢情況證明（必須上一年已年檢）。以上材料均須提供原件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人、地址、資金變更應(yīng)提供以下材料（一）由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見的申請報告；（二）已變更的新公司營業(yè)執(zhí)照；（三）原資質(zhì)證書（正、副本）；（四）上一年年檢情況證明（必須上一年已年檢）。以上材料均須提供原件。六、數(shù)量限制無限制七、收費標(biāo)準(zhǔn)無收費八、監(jiān)督部門及電話辦公室（政策法規(guī)處）6228239第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可指南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可指南一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）第八條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。”第九條：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定?！倍?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可條件（一）注冊資本：二級不低于2000萬元；三級不低于800萬元；四級不低于100萬元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（二級3年以上；三級2年以上，四級1年以上）；（三）近3年房屋建筑面積累計竣工（二級15萬平方米以上，三級5萬平方米以上）；或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（四）連續(xù)（二級3年，三級2年，四級已竣工的）建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（五）二級要求上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、