【正文】 登記事項(xiàng)的報(bào)告（設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署同意意見）。（八）工程項(xiàng)目的證明提供申報(bào)企業(yè)獲得的土地使用權(quán)證。以上材料均須提供原件。三、資質(zhì)許可（一）由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部許可施工總承包序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)；國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)的施工總承包二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)；水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)；鐵路、民航方面的專業(yè)承包序列一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)；公路交通工程專業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)、城市軌道交通專業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)；鋼結(jié)構(gòu)工程、橋梁工程、隧道工程、核工程、海洋石油、爆破與拆除工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。（七）已具備工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)首次申請(qǐng)同類別或相近類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，其申報(bào)材料除應(yīng)提供首次申請(qǐng)所列全部材料外，申請(qǐng)除最低等級(jí)的施工總承包資質(zhì)的，還應(yīng)提供“（三）工程業(yè)績(jī)資料”所要求的全部材料。七、嚴(yán)格按照資質(zhì)證書行政許可時(shí)效受理行政審批事項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)（或暫定資質(zhì)延期）、核定資質(zhì)等級(jí)升級(jí)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前30日內(nèi)向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出。國有土地使用權(quán)證（當(dāng)?shù)貒敛块T核發(fā)）。（三）法人代表及經(jīng)理的證明、任命文件，董事會(huì)名單法人代表及經(jīng)理的證明由當(dāng)?shù)毓ど滩块T出具；法人代表及經(jīng)理的任命文件由申報(bào)公司出具；董事會(huì)名單需由當(dāng)?shù)毓ど滩块T認(rèn)可。建設(shè)用地規(guī)劃許可證（當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門核發(fā)）。（二）企業(yè)章程、項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容需包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、收益、風(fēng)險(xiǎn)等項(xiàng)內(nèi)容。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門核發(fā)）。五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可需提交的材料（一）成立公司批文內(nèi)資企業(yè)需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；外資企業(yè)需提供江西省政府（或省外經(jīng)貿(mào)行政主管部門）的批準(zhǔn)成立文件；以上批文審批時(shí)間距資質(zhì)申報(bào)日不得超過30個(gè)工作日。企業(yè)類型變更（1）中外合資有限公司轉(zhuǎn)為資企業(yè)的提交： ①原董事會(huì)決議；②省外經(jīng)委的批準(zhǔn)文件；③原外資企業(yè)債權(quán)債務(wù)清償或債務(wù)擔(dān)保證明； ④股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議； ⑤注冊(cè)資本發(fā)生變化的應(yīng)提交驗(yàn)資報(bào)告；⑥新股東的法人資格證明或者自然人身份證明； ⑦變更后股東名單；⑧其他登記事項(xiàng)發(fā)生變化應(yīng)參照前面相應(yīng)的內(nèi)容提交。（三）資質(zhì)晉級(jí)市開發(fā)主管部門出具資質(zhì)升級(jí)的請(qǐng)示；開發(fā)企業(yè)關(guān)于資質(zhì)升級(jí)的請(qǐng)示；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（一式兩份）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)上報(bào)盤；開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)資質(zhì)證書副本；上年度企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；企業(yè)（公司）章程；企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告；企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件（原件），企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件，勞動(dòng)合同（加蓋勞動(dòng)局鑒定章）；1近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資規(guī)劃批準(zhǔn)文件；1開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃、施工、銷售許可證；1開發(fā)企業(yè)竣工備案表、證明文件；1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計(jì)年報(bào)（加蓋統(tǒng)計(jì)局章）；1住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書?！?第九條：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。（九）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表三份，須由縣、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。以上材料均要提供原件。”二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可條件（一）注冊(cè)資本：二級(jí)不低于2000萬元；三級(jí)不低于800萬元；四級(jí)不低于200萬元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（二級(jí)3年以上；三級(jí)2年以上，四級(jí)1年以上）；（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工（二級(jí)15萬平方米以上，三級(jí)5萬平方米以上）；或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（四）連續(xù)（二級(jí)3年，三級(jí)2年，四級(jí)已竣工的）建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（五）二級(jí)要求上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員（二級(jí)不少于20人，三級(jí)不少于10人，四級(jí)不少于5人）其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員（二級(jí)不少于10人，三級(jí)不少于5人），持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員（二級(jí)不少于3人，三級(jí)不少于2人，四級(jí)不少于2人）；（七）二級(jí)要求工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；三級(jí)要求工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；四級(jí)要求工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（九）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)核定等級(jí)、資質(zhì)升級(jí)和延續(xù)（延期）的應(yīng)提供以下材料（按以下順序裝訂）（一）申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)、升級(jí)或延續(xù)的申請(qǐng)報(bào)告當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門簽署意見，并要明確推薦級(jí)別或延續(xù)的意見。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。申請(qǐng)?zhí)丶?jí)資質(zhì)的，除提供上述材料外，還應(yīng)提供：（1）企業(yè)近三年銀行授信憑證；（2）企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結(jié)算憑證；（3）省、部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)）以上企業(yè)技術(shù)（研發(fā)）中心，或分中心認(rèn)證的證書或有效核準(zhǔn)文件；（4）國家級(jí)工法的認(rèn)定文件、專利技術(shù)的認(rèn)定證書；（5）國家科技進(jìn)步獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)證書或主編過工程建設(shè)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言和引言等資料復(fù)印件。（三）申報(bào)材料裝訂要求。提供營業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金應(yīng)符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。初次申報(bào)均為暫定資質(zhì)證書，一年后視公司條件申報(bào)等級(jí)資質(zhì)。（二）資金證明提供該公司資金審計(jì)報(bào)告，其中注冊(cè)資金不低于下述標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)5000萬元、二級(jí)2000萬元、三級(jí)800萬元、四級(jí)200萬元。申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)轉(zhuǎn)正和登記資質(zhì)升級(jí)應(yīng)提供以下材料（一）申請(qǐng)轉(zhuǎn)正式升級(jí)的申請(qǐng)報(bào)告當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門簽署意見，并要明確轉(zhuǎn)正或所定級(jí)別的意見?！倍?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可條件（一）注冊(cè)資本：二級(jí)不低于2000萬元；三級(jí)不低于800萬元；四級(jí)不低于100萬元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（二級(jí)3年以上；三級(jí)2年以上，四級(jí)1年以上）；（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工（二級(jí)15萬平方米以上，三級(jí)5萬平方米以上）；或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（四）連續(xù)（二級(jí)3年，三級(jí)2年