【正文】 期 年 月 日一、工程概況上海藍(lán)濱石化設(shè)備有限責(zé)任公司藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)，位于上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)榮昌路258弄，周邊設(shè)施完善，為城市成熟地塊，（南至朱呂公路、東至紅光河、西至榮昌路、北至榮豐路）。檢驗批建筑地面工程共342個檢驗批，全部驗收合格 抹灰工程共698個檢驗批，全部驗收合格 門窗工程共1029個檢驗批，全部驗收合格 飾面磚工程共7個檢驗批，全部驗收合格幕墻工程共349個檢驗批，全部驗收合格 涂飾工程共349個檢驗批，全部驗收合格 鋁合金欄桿工程共105個檢驗批 石材工程共49個檢驗批以上共2928個檢驗批，全部驗收合格，合格率為100%。驗收資料：施工圖紙和設(shè)計變更記錄 齊全 原材料、半成品質(zhì)量合格證 齊全隱蔽工程驗收記錄 齊全 各種檢測試驗記錄 齊全施工記錄 √九、見證送檢情況：本工程外墻抹灰砂漿送檢151組（其中有10組不合格，廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站已做外墻砂漿試塊拉拔檢測，檢測合格），水性白色底漆送檢6組，啞光外墻環(huán)保漆送檢5組，砂漿漆送檢4組，找平膠泥送檢13組，內(nèi)墻涂料送檢2組，門窗三性送檢6組，窗邊防水涂料送檢2組，門窗型材送檢6組，欄桿型材送檢1組，膨脹螺栓拉拔送檢5組，石材材料送檢1組，化學(xué)螺栓拉拔送檢11組，鋁板材料送檢1組，中空玻璃送檢2組，單層玻璃送檢2組，均符合設(shè)計要求。石材幕墻工程 主控項目：石材幕墻工程所用材料的品種規(guī)格性能和等級應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；石材幕墻的造型立面分格顏色光澤花紋和圖案應(yīng)符合設(shè)計要求石材孔槽的數(shù)量深度位置尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求石材幕墻主體結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋件和后置埋件的位置數(shù)量及后置埋件的拉拔力必須符合設(shè)計要求；石材幕墻的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接立柱與橫梁的連接連接件與金屬框架的連接連接件與石材面板的連接必須符合設(shè)計要求；安裝必須牢固金屬框架和連接件的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求石材幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)防雷裝置可靠連接石材幕墻的防火保溫防潮材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計；要求填充應(yīng)密實均勻厚度一致各種結(jié)構(gòu)變形縫墻角的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；石材表面和板縫的處理應(yīng)符合設(shè)計要求石材幕墻的板縫注膠應(yīng)飽滿密實連續(xù)均勻無氣泡板縫寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；石材幕墻應(yīng)無滲漏。膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與裁口應(yīng)平齊。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。門窗玻璃安裝工程： 主控項目：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項性能要求。特種門的安裝必須牢固。特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗安裝的留縫限值， 的規(guī)定。鋁合金門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。一般項目：鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。推拉門窗扇必須有防脫落措施。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。鋁合金門窗的填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。 的規(guī)定。（槽）。抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。（2）高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。七、建筑工程質(zhì)量驗收組織情況：佳兆業(yè)中央廣場一期建筑裝飾裝修工程驗收程序，能按驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至監(jiān)理項目部，監(jiān)理項目部組織現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工單位提交的驗收范圍進(jìn)行質(zhì)保資料和現(xiàn)場實物質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查合格后通知建設(shè)單位，建設(shè)方組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員成立驗收小組進(jìn)行驗收，并接受質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督。四、工程質(zhì)量評估依據(jù)：工程建設(shè)委托監(jiān)理合同建設(shè)單位提交的本工程施工圖紙及說明相關(guān)法律、法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國合同法》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工竣工驗收備案管理暫行辦法》 《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》 其它地方性法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252001 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092002 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1332001 J 1132001 《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T 1392001 J1392001 《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JTJ/T 292003 J2502003 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB203192000 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282001五、工程質(zhì)量驗收的劃分：按照GB502012001 規(guī)范和工程驗收備案的要求，監(jiān)理項目部根據(jù)工程特點，編制佳兆業(yè)中央廣場一期工程質(zhì)量驗收辦法，報建設(shè)單位審批，并下發(fā)施工單位，明確單位（子單位）工程、分部工程驗收要求。對監(jiān)理項目部提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真對待并在規(guī)定的時間內(nèi)做出處理和回復(fù)。B）對工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量進(jìn)行控制，施工過程中要求承包單位對進(jìn)場材料、構(gòu)配件進(jìn)行報審，不合格的材料、構(gòu)配件不得用于工程，做出標(biāo)識，并限期清除出現(xiàn)場。對承包單位項目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)保體系進(jìn)行審查，并督促其正常運轉(zhuǎn)。施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進(jìn)行審核，使其符合設(shè)計、施工操作規(guī)范要求，切實保證施工質(zhì)量要求、工期安排，控制工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)保證措施。建筑屋面：上人防滑地磚保溫屋面： 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板→20厚1:→2㎜厚聚氨酯911防水涂膜→3㎜厚SBS改性瀝青防水卷材→50厚擠塑型聚苯板保溫層→40厚C30UEA補(bǔ)償收縮混凝土防水層，表面壓光，內(nèi)配φ4150鋼筋網(wǎng)，每4米設(shè)分割縫，縫20寬，30深，油膏嵌縫防水。本工程由深圳市寶吉工藝品有限公司投資興建，深圳市華森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計，深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，由中國建筑第四工程局有限公司負(fù)責(zé)總包施工，2棟1~7樓鋁合金門窗工程由中國建筑第四工程局有限公司負(fù)責(zé)施工；2棟46樓、1棟幼兒園鋁合金門窗工程、2棟17樓鋁合金欄桿工程、2棟17裙樓石材工程由四川華西建筑裝飾工程有限公司負(fù)責(zé)分包施工；裙樓幕墻工程由金粵建筑裝飾工程有限公司負(fù)責(zé)分包施工；防水工程由深圳弘深精細(xì)化工有限公司負(fù)責(zé)分包施工。第一篇：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告30131206工程質(zhì)量評估報告（裝飾裝修分部工程）深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司一、工程概況：工程名稱：佳兆業(yè)中央廣場一期1棟、2棟工程地點：深圳市龍崗區(qū)坂田街道坂雪崗大道與雪崗南路交匯處東側(cè) 建設(shè)單位：寶吉工藝品（深圳）有限公司 設(shè)計單位：深圳華森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司 勘察單位：深圳市巖土綜合勘察設(shè)計有限公司 質(zhì)監(jiān)單位：深圳市龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站 監(jiān)理單位：深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位：中國建筑第四工程局有限公司四川華西建筑裝飾工程有限公司深圳弘深精細(xì)化工有限公司 金粵建筑裝飾工程有限公司建筑面積：178。二、工程施工情況簡述：建筑概況佳兆業(yè)中央廣場一期地處深圳市龍崗區(qū)坂田街道布瀾路與寶吉路、坂雪崗大道交匯處，用地面積為51366㎡，㎡，總平面包括1棟幼兒園、2棟17建筑塔樓，建筑高度約150米，地下室2層。裝修設(shè)計概況內(nèi)墻面：12厚1:3水泥砂漿打底，8厚1:；外墻面：20厚1：；天棚：滿刮膩子兩遍；樓地面：現(xiàn)澆樓板；衛(wèi)生間樓面：20厚1:，四周卷起高300，淋浴區(qū)反起1800；樓梯欄桿：不銹鋼欄桿；門窗：鋁合金門窗，中空玻璃，建筑外窗設(shè)計等級氣密性能7級、水密性能3級、抗風(fēng)壓性能3級；鋁合金欄桿工程采用膨脹螺栓固定及欄桿的安裝。三、監(jiān)理工作過程和成效的匯報：為了有效控制施工質(zhì)量，監(jiān)理項目部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程監(jiān)理細(xì)則外，還進(jìn)行了以下工作：審查進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位的質(zhì)量，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施。審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。A)工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制，要求施工單位對建設(shè)單位給定的原始基準(zhǔn)點，高程控制點等測量控制點進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測結(jié)果報監(jiān)理工程師復(fù)核審核。經(jīng)監(jiān)理項目部對建筑裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進(jìn)行控制，整個施工過程施工單位能夠按照審核的施工組織設(shè)計、設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行施工，較好地執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。六、施工單位檢查評定結(jié)果：施工單位對建筑裝飾裝修施工質(zhì)量自評合格。八、工程質(zhì)量驗收情況：佳兆業(yè)中央廣場一期建筑裝飾裝修工程驗收根據(jù)驗收條件分批驗收，經(jīng)對每驗收批驗收內(nèi)容匯總歸納如下： 建筑裝飾裝修工程 抹灰工程（一般抹灰工程）主控項目：抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。一般項目：一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后的抹灰表面應(yīng)平整。，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。鋁合金門窗安裝工程 主控項目：鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。鋁合金門窗框安裝必須牢固。鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開頭靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。鋁合金門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。有排水孔的鋁合金門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。特種門安裝工程 主控項目：特種門的質(zhì)量和各項性能應(yīng)符合設(shè)計要求。帶有機(jī)械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。一般項目：特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求。推拉自動門安裝的留縫限值、 的規(guī)定。 時應(yīng)使用安全玻璃。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。一般項目：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝