【正文】 ,確定各單位工程（或單個(gè)構(gòu)筑物）的施工期限,影響單位工程施工期限的因素很多，如建筑類(lèi)型、結(jié)構(gòu)特征、施工方法、施工技術(shù)、施工管理水平、機(jī)械化程度以及施工現(xiàn)場(chǎng)的地形和地質(zhì)條件等。但是,和擬建工程完全相同的已建工程是比較少見(jiàn)的，因此在利用已建成工程資料時(shí)，可根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與預(yù)算定額予以折算、調(diào)整。 3）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或已建房屋、構(gòu)筑物的資料。擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額則以每100m2建筑面積為單位。這兩種定額都是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上的進(jìn)一步擴(kuò)大。對(duì)照?qǐng)D紙中的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，即可估算出擬建工程各分項(xiàng)需要的勞動(dòng)力和主要材料的消耗數(shù)量。可以按初步（或擴(kuò)大初步）設(shè)計(jì)圖紙并根據(jù)定額手冊(cè)或有關(guān)資料計(jì)算工程量，常用的定額資料有以下幾種： 1）萬(wàn)元、十萬(wàn)元投資工程量、勞動(dòng)力及材料消耗擴(kuò)大指標(biāo)。施工總進(jìn)度計(jì)劃主要起控制總工期的作用，因此項(xiàng)目劃分不宜過(guò)細(xì)，通常按照分期分批投產(chǎn)順序和工程開(kāi)展順序列出，并應(yīng)突出主要工程項(xiàng)目，一些附屬項(xiàng)目、輔助工程、臨時(shí)設(shè)施可以合并列出。如建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模不大，各交工系統(tǒng)工程項(xiàng)目不多時(shí)，亦可不按分期分批投產(chǎn)順序安排，而直接安排總進(jìn)度計(jì)劃。現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的數(shù)量、供水、供電和其它動(dòng)力的需要數(shù)量等。,21,第三節(jié) 施工總進(jìn)度計(jì)劃,施工總進(jìn)度計(jì)劃是以擬建項(xiàng)目交付使用時(shí)間為目標(biāo)確定的控制性施工進(jìn)度計(jì)劃，是施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工活動(dòng)在時(shí)間上的體現(xiàn)。 組織項(xiàng)目采用的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)試制和實(shí)驗(yàn)工作。 安排建筑材料、成品、半成品的貨源和運(yùn)輸、儲(chǔ)存方式。,20,安排好生產(chǎn)、生活基地建設(shè)。 安排好場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸、施工用主干道、水電氣主要來(lái)源及其引入方案。,19,（四）全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃,全現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，包括思想準(zhǔn)備、組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備。如土石方、砌體、混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、工業(yè)管道等擬采用的工廠化、機(jī)械化施工方法以及如何擴(kuò)大預(yù)制裝配、提高機(jī)械化程度的有關(guān)措施等。輔助機(jī)械的選擇應(yīng)與主導(dǎo)機(jī)械配套。其主要內(nèi)容包括確定施工工藝流程、選擇大型施工機(jī)械和主要施工方法等。寒冷地區(qū)的房屋施工盡量在入冬前封閉，使冬季可進(jìn)行室內(nèi)作業(yè)和設(shè)備安裝。 應(yīng)考慮季節(jié)對(duì)施工的影響，在冬季施工時(shí)，必須考慮冬季施工的特點(diǎn)和正確地確定冬季施工的工程項(xiàng)目，既要保證施工的連續(xù)性和全年性，又要考慮其經(jīng)濟(jì)性，而且不致造成施工的復(fù)雜性。 應(yīng)注意已完工程的生產(chǎn)或使用和在建工程的施工互不妨礙，使生產(chǎn)、施工兩方便。,16,一般應(yīng)按先地下、后地上，先深后淺，先干線后支線的原則進(jìn)行安排。 按生產(chǎn)工藝要求起主導(dǎo)作用或須先期投入生產(chǎn)的工程應(yīng)優(yōu)先安排。 急需的和關(guān)鍵的工程應(yīng)先期施工和交工。 （一）確定工程開(kāi)展程序 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總目標(biāo)的要求，確定合理的各項(xiàng)工程總的開(kāi)展程序，是關(guān)系到整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目能否迅速建成的重大問(wèn)題，也是施工部署中組織施工全局生產(chǎn)活動(dòng)的戰(zhàn)略目標(biāo)，在確定施工開(kāi)展程序時(shí)，主要應(yīng)考慮以下幾點(diǎn)：,15,在保證工期的前提下，分期分批施工,建設(shè)工期是施工的時(shí)間總目標(biāo)，在滿足工期要求這個(gè)大前提下，科學(xué)地劃分獨(dú)立交工系統(tǒng)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目中相對(duì)獨(dú)立的投產(chǎn)或交付使用的子系統(tǒng)實(shí)行分期分批建設(shè)并進(jìn)行合理的搭接，既可在全局上實(shí)現(xiàn)施工的連續(xù)性、均衡性，減少臨時(shí)設(shè)施、降低工程成本，又可使各子系統(tǒng)迅速建成、盡早投入使用、發(fā)揮投資效益。,13,二、施工組織總設(shè)計(jì)的編制程序,14,第二節(jié) 施工部署,施工部署是對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的統(tǒng)籌規(guī)劃、全面安排，并對(duì)工程施工中的重大戰(zhàn)略問(wèn)題進(jìn)行決策，其內(nèi)容根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和客觀條件的不同而有所區(qū)別。施工組織總設(shè)計(jì)一般由總承包單位組織編制，其主要內(nèi)容包括：施工部署、施工總進(jìn)度計(jì)劃、資源需要量計(jì)劃、施工總平面圖和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。 3）分部工程施工組織設(shè)計(jì) 指導(dǎo)難度大、技術(shù)復(fù)雜或新技術(shù)項(xiàng)目等的施工， 應(yīng)突出“指導(dǎo)性和可操作性”。,1,《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》規(guī)定:,當(dāng)承包人以施工組織設(shè)計(jì)代替項(xiàng)目管理規(guī)劃時(shí)，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)滿足項(xiàng)目管理規(guī)劃的要求。施工組織設(shè)計(jì)概述,一、施工組織設(shè)計(jì)的概念 施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工項(xiàng)目管理全過(guò)程的規(guī)劃性的、全局性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 施工組織設(shè)計(jì)的基本任務(wù)為：為編制投標(biāo)文件進(jìn)行籌劃，為合同的談判與簽訂提供原始資料，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工，從而使施工企業(yè)項(xiàng)目管理的規(guī)劃與組織、設(shè)計(jì)與施工、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、前方與后方、工程和環(huán)境等協(xié)調(diào)起來(lái)，取得良好的經(jīng)濟(jì)效果。,2,二、施工組織設(shè)計(jì)分類(lèi)及作用,（一）分類(lèi) 按時(shí)間分 標(biāo)前設(shè)計(jì) 標(biāo)后設(shè)計(jì) 按編制對(duì)象分 施工組織總設(shè)計(jì)（以建設(shè)項(xiàng)目或群體項(xiàng)目為對(duì)象） 單位工程施工組織設(shè)計(jì)（以一個(gè)交工系統(tǒng)為對(duì)象） 分部工程施工組織設(shè)計(jì)（以難度大、技術(shù)復(fù)雜、新技術(shù)項(xiàng)目為對(duì)象）,3,（二）作用,4,2）單位工程施工組織設(shè)計(jì),單位工程施工組織設(shè)計(jì)是施工組織總設(shè)計(jì)的具體化，（貫徹總設(shè)計(jì)，具體實(shí)施總設(shè)計(jì)對(duì)該單位工程的規(guī)劃精神）是具體指導(dǎo)施工的文件，也是企業(yè)編制月旬作業(yè)計(jì)劃的基礎(chǔ)，應(yīng)突出“指導(dǎo)性”。,5,三、主要內(nèi)容,（一）標(biāo)前設(shè)計(jì) 施工方案 施工進(jìn)度計(jì)劃 主要技術(shù)組織措施 施工平面圖 其它有關(guān)投標(biāo)和簽約談判需要的設(shè)計(jì),6,（二）施工組織總設(shè)計(jì),施工部署和施工方案 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 資源需要量計(jì)劃 施工總進(jìn)度計(jì)劃 施工總平面圖 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 關(guān)鍵是“安排”（部署）,7,（三）單位工程施工組織設(shè)計(jì),工程概況 施工方案 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 各項(xiàng)資源需要量計(jì)劃 施工平面圖 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 關(guān)鍵是“選擇”（技術(shù)方法）,8,（四）分部工程施工組織設(shè)計(jì),施工方案 進(jìn)度計(jì)劃 平面布置圖 技術(shù)組織措施 注重“操作性”（努力在安排和選擇上做到優(yōu)化） 各類(lèi)標(biāo)后設(shè)計(jì)均應(yīng)從突出“組織”的角度出發(fā)，重點(diǎn)編好三項(xiàng)內(nèi)容： 施工方案（部署、方法） 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工平面圖,9,四、編制施工組織設(shè)計(jì)的基本要求,五、施工準(zhǔn)備工作的組織,10,第五章 施工組織總設(shè)計(jì),施工組織總設(shè)計(jì)是以整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或群體建筑為對(duì)象編制的，用以指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目全局、全過(guò)程各項(xiàng)施工活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的法規(guī)。,11,第一節(jié) 施工組織總設(shè)計(jì)的編制依據(jù)及程序,一、施工組織總設(shè)計(jì)的編制依據(jù) 施工組織總設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目或建筑群施工作出全局性的戰(zhàn)略部署，為了充分發(fā)揮其作用，在編制施工組織總設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)具備下列各項(xiàng)編制依據(jù)： 計(jì)劃文件，包括可行性研究報(bào)告，國(guó)家批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，單位工程項(xiàng)目一覽表，分期分批投入使用的項(xiàng)目和工期，投資指標(biāo)和設(shè)備材料訂貨指標(biāo)，建設(shè)地點(diǎn)所在地區(qū)主管部門(mén)的批件，施工單位主管上級(jí)下達(dá)的施工任務(wù)等； 設(shè)計(jì)文件，包括批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，總概算或修正總概算和已批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書(shū)；,12,合同文件，即施工單位與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同；,建設(shè)地區(qū)原始調(diào)查資料，包括氣象、水文地質(zhì)和地形，交通運(yùn)輸能力，建筑材料、配構(gòu)件和半成品供應(yīng)狀況，供水、供電、電訊能力等； 工程建設(shè)政策、法規(guī)和規(guī)范資料，工程造價(jià)管理有關(guān)規(guī)定、工程項(xiàng)目實(shí)行建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定等； 上級(jí)對(duì)施工企業(yè)的要求、企業(yè)的施工能力、技術(shù)裝備水平、管理水平和完成各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的情況及類(lèi)似工程項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)資料等。一般情況下，施工部署的主要內(nèi)容包括確定工程開(kāi)展程序、擬定主要工程項(xiàng)目的施工方案、明確施工任務(wù)劃分與組織安排、編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃等內(nèi)容。例如： 施工期長(zhǎng)的、技術(shù)復(fù)雜的、施工困難多的工程，應(yīng)提前安排施工。 可供施工使用的永久性工程和公用設(shè)施工程應(yīng)提前施工和交工（包括：供水設(shè)施、排水干線、輸電線路、配電變壓所、交通道路等）。生產(chǎn)上需先期使用的機(jī)修車(chē)間、車(chē)庫(kù)、辦公樓及家屬宿舍等應(yīng)提前施工和交