【正文】 門、防盜鏡眼，其余為膠合板門；，外墻裝修采用橙紅色、白色面磚以及白色涂料、粉灰紅色面磚；內(nèi)裝修僅做粗裝修（但須刷白），二次裝修業(yè)主自理；屋面采用RG涂料防水層，擠塑泡沫保溫隔熱層，缸磚面層（指上人屋面；不上人屋面為水泥砂漿保護(hù)層）。目 錄土建部分：一、工程概況…………………………………………………………1二、施工部署…………………………………………………………2三、施工準(zhǔn)備…………………………………………………………4四、施工總平面布置圖………………………………………………7五、主要施工方法……………………………………………………7六、主要管理措施……………………………………………………11七、施工總進(jìn)度控制計劃表…………………………………………13八、主要材料、機(jī)械設(shè)備、勞動力需用量計劃……………………13附施工平面布置圖………………………………………………119安裝部分：一、工程概況…………………………………………………………20二、工程內(nèi)容…………………………………………………………20三、工程特點…………………………………………………………22四、施工布置…………………………………………………………22五、施工進(jìn)度計劃……………………………………………………25六、施工方案…………………………………………………………25七、主要資源計劃……………………………………………………30八、保證工程工期措施………………………………………………31 九、保證工程質(zhì)量措施………………………………………………32十、保證安全措施……………………………………………………3356 / 57世紀(jì)嘉園施工組織設(shè)計一、編制依據(jù)： 陽光海岸M、N、R、U（U’）型及169別墅施工圖； 國家現(xiàn)行施工規(guī)范、驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)； 設(shè)計圖紙所指有關(guān)國標(biāo)、閩標(biāo)（標(biāo)準(zhǔn)）圖； 公司推行ISO9002質(zhì)量認(rèn)證體系相關(guān)程序文件。二、工程概況XXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新開發(fā)小區(qū)，位于嘉園路南側(cè)、華榮路東側(cè)，其南面與永昌針織有限公司、顯鴻食品有限公司廠房毗鄰，教學(xué)樓北側(cè)緊壤怡景花園商住樓；小區(qū)由16棟7層、6層框架商住樓以及教學(xué)樓變電所等組成，總建筑面積82000m2，小區(qū)戶外尚設(shè)有休閑綠化區(qū)、兒童活動場地、羽毛球場以及商場、居委會、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施；小學(xué)區(qū)域設(shè)有球類、田徑運動場以及綠化帶等，小區(qū)綠化面積23000m2，綠化率40%以上；小區(qū)道路暢通，并設(shè)有地下室，首層架空停車場。 結(jié)構(gòu)方面：本工程采用框架結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級三級、抗震墻二級，工程按七度近震設(shè)防設(shè)計，建筑場地類別Ⅱ類，采用柱下獨立基礎(chǔ)，天然地基，持力層為砂質(zhì)粘土層及殘積砂質(zhì)堅土層，地基承再力標(biāo)準(zhǔn)值fk=200、230及190Kpa等，基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級為C2上部結(jié)構(gòu)為CC25等，磚砌體地下部分采用機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)磚MU10，水泥砂漿M5砌筑，外墻樓梯間墻用190粘土多孔磚M5混合砂漿砌筑，分戶墻用190粘土空心磚MU3混合砂漿M5砌筑、廚衛(wèi)間用標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制磚MU10水泥砂漿M5砌筑。三個項目部的目標(biāo)任務(wù)如下：第一項目部：施工6六棟，建筑面積33000m2。第三項目部：施工11116棟，建筑面積28000m2。 施工安排及目標(biāo)：本小區(qū)16個單位、單項工程，先安排三個項目部同時投入施工，繼后再安排后續(xù)工程，總的以土建為主，土建中應(yīng)以高層、地下室為重點，水電安裝穿插配合施工，主體施工中盡早插入裝修工程，以達(dá)到縮短工期，早日竣工。 工期目標(biāo)：本小區(qū)工程計劃總工期15個月，計劃2001年6月開工，2002年8月竣工。 質(zhì)量目標(biāo)：1~16商住樓、教學(xué)樓中15商住公寓樓質(zhì)量等級：優(yōu)良，地下室、小區(qū)室外工程質(zhì)量等級：合格。 安全目標(biāo)：無重大安全事故。 主要實物工程量：（見表一） 作好與監(jiān)理單位的工序配合工作：根據(jù)國家關(guān)于建設(shè)工程實施監(jiān)理的規(guī)定，施工中必定有監(jiān)理單位參加監(jiān)理、施工單位應(yīng)主動與監(jiān)理單位緊密配合，主動接受來自現(xiàn)場監(jiān)理工程師對本小區(qū)各棟號、各分部分項工程的一切監(jiān)理活動，主動報驗，認(rèn)真整改，沒有現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字和認(rèn)可，不準(zhǔn)許隱蔽、不準(zhǔn)許進(jìn)入下一工序施工，施工中主動地協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位的工作關(guān)系，是加快施工的重要措施。四、施工準(zhǔn)備 組織準(zhǔn)備： 建立世紀(jì)嘉園工程第一項目部、第二項目部、第三項目部，委派項目經(jīng)理，并按要求備齊滿足施工需要的施工人員及職能人員，以各就其位，做施工準(zhǔn)備工作。 按規(guī)定辦好施工執(zhí)照、開工報告手續(xù)。 做好“三通一平”工作，創(chuàng)造施工條件： 平整場地：對紅線范圍內(nèi)凡高低相差懸殊或高出300以上土堡的進(jìn)行場地平整，障礙物清除，以方便施工，對已做的管線、基礎(chǔ)要進(jìn)行夯填、平整，達(dá)到施工場地要求。 施工用水：⑴施工用水計算：(a)施工用水：q1=. N1/K2/83600 q1=(27320450/1801+9100150/1201)3600 =(68300+11375)=(b)施工機(jī)械用水量計算：q2=. N2K3/83600 q2=(3200+6400+3004+204)3600 =4280=(c)生活用水量計算：q3=. K4/t83600 q3=4504083600=28600/43200=(d)消防用水量：選用q3=10L/S總用水量Q=q4+(q1+q2+q3)=10+(++) =10+=(e)管徑選擇：管中水流速 取V=3m/s 故取干管直徑D=100，支管φ70故現(xiàn)場按一、二項目部引一條DG150取水管，供生產(chǎn)，生活用水，另設(shè)消防干管一根管徑取DG80。在消防水管引進(jìn)后在小區(qū)主道旁布置四只消防用消火栓。 施工用電：⑴用電計算：根據(jù)主要施工機(jī)具計劃，按高峰期機(jī)械使用情況（見附扣機(jī)具計劃表）。P動=(K1ΣP1/ Cosφ+ K2ΣP2)則：P總=(454/+289)=620KVA現(xiàn)場需設(shè)置630KVA電源?，F(xiàn)場按AA2地塊兩路供電。 技術(shù)準(zhǔn)備： 熟悉圖紙、組織圖紙會審、設(shè)計交底； 編制施工組織設(shè)計，以各項目部為主，對承建的各單棟工程應(yīng)分別編制施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃等； 引測水準(zhǔn)點、座標(biāo)點：根據(jù)市規(guī)劃部門、測量大隊提供的水準(zhǔn)點、座標(biāo)點進(jìn)行引測至工地一個較長期固定不動的地方，設(shè)置鋼筋頭，并用砼嵌固保護(hù)，防止施工中撞動或汽車碾壓； 砼、砂漿配合比試配及材料檢驗等； 機(jī)具材料準(zhǔn)備： 擬投入使用機(jī)械進(jìn)行維修、試運轉(zhuǎn)，不帶病作業(yè)； 確定合格分包方，訂立合同，能保證地方材料、市場材料以及構(gòu)配件供應(yīng)有序、滿足供應(yīng)，符合要求； 對擬投入工程的設(shè)備、器材、器件與甲方、監(jiān)理聯(lián)系，盡早訂貨。五、施工總平面布置圖 暫設(shè)工程一覽表，必須按平面布置搭設(shè)；已施工地下管道、化糞池有明示、示意； 臨時用水、用電、消火栓要明示； 圍墻用粘土磚砌筑，分AA2地塊二處； 道路、能建永久道路更好，如來不及，擬施工永久道路墊層、基層，施工使用后面層待竣工時室外工程施工時施工。放出建筑物四面邊軸線，沿各外邊軸線向內(nèi)移1000mm作為主軸線的控制線，用直角坐標(biāo)法以總平面圖給出的建筑紅線坐標(biāo)點用經(jīng)緯儀引測出主軸線控制線。(閉合差2″)無誤后做臨時引測點形成控制網(wǎng)。使用經(jīng)緯儀轉(zhuǎn)角度、鋼尺量距。根據(jù)建筑物外側(cè)設(shè)立的基準(zhǔn)點，把基礎(chǔ)梁的軸線、邊線彈出后在基礎(chǔ)梁頂彈出墻的軸線和邊線，并控制一層頂板施工。如圖所示： 豎向標(biāo)高測控：豎向標(biāo)高在框架柱上進(jìn)行。 沉降觀測：擬在距建筑單體四角3m埋設(shè)基準(zhǔn)點，利用基準(zhǔn)點組成水準(zhǔn)網(wǎng)。 土方及基礎(chǔ)工程施工： 施工工藝流程：測量放線→土方大開挖→人工修整、驗槽→墊層施工→基礎(chǔ)、地梁模板安裝→基礎(chǔ)、地梁鋼筋綁扎、柱插筋→基礎(chǔ)砼澆灌→養(yǎng)護(hù)→拆模、回填土→磚基礎(chǔ)→回填土。土方開挖時，應(yīng)保證在基坑無積水情況下施工，采用明溝、集水井降水排水，擬沿建筑物周圍基礎(chǔ)外1000mm做250300排水溝，四角及中部每20m設(shè)置8008001000集水坑，用潛水泵進(jìn)行集中抽水排水把水位控制在基礎(chǔ)或承臺底以下500mm處。土方回填時，應(yīng)注意在基坑相對兩側(cè)同時進(jìn)行，每300mm厚夯壓一遍。 基礎(chǔ)工程施工：首先在墊層上放出基礎(chǔ)地梁軸線及邊線，模板采用木模，即九夾板、木枋組裝，木樁固定，鋼筋安裝就位后，再搭設(shè)鋼管腳手架供澆注砼使用，須特別注意的架管不能接觸基礎(chǔ)模，以避免施工中晃動導(dǎo)致模板移位；鋼筋現(xiàn)場制作、綁扎，在綁扎過程中，應(yīng)加強(qiáng)梁筋及柱插筋的定位加固處理，避免造成砼澆筑時柱筋移位。 模板工程： 為滿足趕工需要：1~12~16樓各配制三層模板，其余配制二層模板。（2）梁模：側(cè)模用18厚一面膠合板，并每500釘一條4060碼子；底模采用35厚一面刨光松板，安裝時，沿側(cè)模底、中部設(shè)以45100松枋固定側(cè)模并予加強(qiáng)，在中部松枋釘以4060斜撐，以穩(wěn)定側(cè)模，鋼筋安裝后沿梁高2/3處兩側(cè)模對拉一道雙股10鐵絲，防止脹模。（4）支撐系統(tǒng)：均采用φ48鋼管、扣件支撐系列，梁板支撐均采用φ48鋼管支撐，水平支撐同樣用鋼管扣件，步距底層(、)三步四道，樓層兩步三道，支撐間距梁底1000，板底1000，楞木用45100松枋，斜撐用4060松枋，剪刀撐用φ48鋼管，梁底豎支撐用兩根鋼管抬一根橫管,呈“廿”形，將梁底模經(jīng)小楞抬住,小楞間距梁底400,板底460,支撐下水平支撐縱橫四道及三道。（6）模板安裝注意事項：a）底層梁模支撐擬支于基礎(chǔ)、地梁上部磚基礎(chǔ)上，磚基礎(chǔ)上面墊一塊50厚全長松板，支撐下均應(yīng)設(shè)50120180抄楔一對；b）板的支撐如落在回填土上，應(yīng)對支撐作用點下部全長加強(qiáng)：局部反復(fù)夯實，不少于三遍；加木撐于承臺頂面；墊50厚碎石拌砂并夯實；支撐下墊一塊50厚通長木板；c）梁的跨度大于4m，支模應(yīng)按2‰起拱；跨度大于6m的梁，起拱高度為L/600，懸臂梁端模板起拱L/300。e）柱模應(yīng)有一邊底部開300（寬）150（高）垃圾清掃口，驗?zāi)：?、砼澆灌?~2h封閉；f）模板在工地配好后應(yīng)編號、刷隔離劑（禁刷廢機(jī)油），地上墊平、擱好，有防雨、防曬、防止扭曲變形的設(shè)施； （7）模板的拆除應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求，并在砼施工時，留置兩組試塊，同條件養(yǎng)護(hù)，作為拆模的依據(jù)。懸臂梁須等砼強(qiáng)度達(dá)100%設(shè)計強(qiáng)度后，方開拆模。 柱鋼筋豎向接頭采用電渣壓力焊（d≥Φ16時），梁筋采用閃光對焊，板筋采用搭接綁扎。特別是上層負(fù)筋，必須用撐腳支撐，澆砼時應(yīng)有專人護(hù)筋。彎曲成型后的鋼筋，不得粘油、粘漆或粘泥土等。此項試焊應(yīng)多做幾次，直到按檢查方法試驗合格后，方可正式成批焊接。鋼筋綁扎要求：①鋼筋的交叉點應(yīng)用鐵絲綁扎牢，每一扎點要擰轉(zhuǎn)二圈半。雙向受力鋼筋網(wǎng)，所有鋼筋交叉點必須全部扎牢。鋼筋綁扎接頭的搭接長度要符合規(guī)定，搭接處應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。鋼筋綁扎安裝完畢后，應(yīng)檢查配置的鋼筋級別、直徑、根數(shù)和間距是否符合設(shè)計要求?；炷帘Ｗo(hù)層厚度要保證，應(yīng)在豎向鋼筋外側(cè)和水平鋼筋下與模板的間隙處墊以水泥砂漿墊塊，不得隨便用石子墊，也不得采取邊澆混凝土邊提拉鋼筋的辦法?；炷翍?yīng)連續(xù)澆筑，盡量減少間歇。采用振動器搗實混凝土，每一振點的振搗延續(xù)時間，以將混凝土搗實在表面呈現(xiàn)泌漿再沉落為宜。上層混凝土應(yīng)在下層混凝土初凝前振搗完畢。 砼澆筑后，要由專人澆水養(yǎng)護(hù)，時間不少于七天，保證砼表面一直保持濕潤狀態(tài)。柱砼澆灌前注意檢查墻體拉結(jié)筋的予埋到位。 ⑵、本工程外墻、分戶墻、樓梯間墻采用19019090粘土多孔磚，幼兒園外墻、樓梯間墻200厚，M5水泥混合砂漿砌筑；戶內(nèi)其它隔墻采用120厚多孔磚、M5混合砂漿砌筑，防潮層以下采用190厚機(jī)制多孔磚Mu10水泥砂漿M5砌筑。構(gòu)造柱與墻體間留置好大馬牙搓，拉結(jié)筋的末端應(yīng)有90176。 ⑷、組砌方法要得當(dāng)，磚砌體應(yīng)上下錯縫，內(nèi)外搭砌。本設(shè)計用19019090的多孔磚，上下皮豎縫相互錯開1/2皮磚，起始三皮用實心磚砌筑。施工時，磚墻的轉(zhuǎn)角和交接處應(yīng)同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應(yīng)砌成斜搓，斜搓長度不應(yīng)小于高度的 2/3，如留斜搓確有困難，也可留直搓，但必須每間500加設(shè)2φ6拉結(jié)筋，且符合有關(guān)要求。及集中受力點下面，應(yīng)用丁磚層砌筑。 ⑸、砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨使用，水泥砂漿必須在3h之內(nèi)用完，混合砂漿必須在4h內(nèi)用完，禁止使用過夜砂漿。2．操作要點：①室內(nèi)墻、柱、洞口等陽角一律做20厚1：2水泥砂漿護(hù)角，每側(cè)寬50mm，高1800mm。大面積補洞墻面打底、抹面應(yīng)與此堵墻同時施工，可避免抹灰面顏色不均且存有修補痕跡的弊端。待底層灰達(dá)到60~70%強(qiáng)度后，再抹中層灰，當(dāng)中層灰抹到七成干后，即可抹罩面層，且應(yīng)及時壓實壓光。在板底大致找平并壓實后，待其干后，再抹大面底層灰，最后待底灰約六、七成干后，層可抹面層灰。⑥內(nèi)墻塊料面層抹水泥砂漿基層灰，上述③~⑤道工序沒有（指住戶內(nèi)墻面、天棚）。 外墻面裝飾工程： 1．外墻馬賽克：本工程外墻大面為白色、黃色以及淺蘭色、蘭色等玻璃馬賽克飾面，其施工要點如下：①鑲貼程序： ~15mm厚1：3水泥砂漿分層打底找平。~3mm厚1：:1水泥漿（砂過窗紗篩，摻2%乳膠）粘結(jié)層分層抹平。事先挑選好馬賽克磚，并統(tǒng)一編號，便于鑲貼時對號入座。底子灰要絕對平整，陰陽角要垂直方正，抹完后劃毛并澆水養(yǎng)護(hù)。，根據(jù)已彈好的水平線穩(wěn)好平尺板，然后在已潤濕的底子灰上刷素水泥漿一道，再抹結(jié)合層，并用靠尺刮平。另一種方法是將水泥石灰砂漿結(jié)合層直接抹在紙板上，用抹子初步抹平約2~3mm厚，隨即進(jìn)行粘結(jié)。，要用拍板靠放已貼好的陶瓷錦磚上用小錘敲擊拍板，滿鼓一遍使用其粘結(jié)牢固。揭紙后檢查縫子平直大小情況，凡彎彎扭扭的縫子必須用開刀撥正調(diào)直，然后再普遍用小錘敲擊拍板一遍，再用刷子帶水