【正文】 。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。三、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣XXXXXX 萬(wàn)元整（￥ 萬(wàn)元），作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。項(xiàng)目用地面積平方米（約 畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。甲方：（法人簽字）年月日年月日乙方：（法人簽字）第三篇：房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“ ”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。九、其它，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效，協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。六、利潤(rùn)分配；（房產(chǎn)定價(jià)依據(jù)政府權(quán)威估價(jià)機(jī)構(gòu)估算的房產(chǎn)價(jià)格、經(jīng)甲乙雙方確定認(rèn)可）計(jì)價(jià)沖抵應(yīng)付甲方費(fèi)用；相應(yīng)房產(chǎn)銷售利潤(rùn)歸甲方所有；%，建設(shè)周期暫定二年，乙方應(yīng)支付甲方所屬項(xiàng)目總投資額的16%增值補(bǔ)貼。五、銷售，銷售費(fèi)用由乙方承擔(dān)；、合理利潤(rùn)及增值空間進(jìn)行定價(jià)；且應(yīng)滿足甲方為園區(qū)企業(yè)服務(wù)的宗旨，確保園區(qū)企業(yè)購(gòu)買樓盤價(jià)位統(tǒng)一、定位最低；（具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商制定）；：鄭州電子電器產(chǎn)業(yè)園園區(qū)企業(yè)及個(gè)人；相關(guān)配套服務(wù)企業(yè)、服務(wù)行業(yè)及個(gè)人；：根據(jù)市場(chǎng)定位的目標(biāo)市場(chǎng)，大力宣傳低價(jià)位、高舒適的特點(diǎn)。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理；。一、工程名稱二、工程范圍：10號(hào)辦公樓及所在范圍的商業(yè)裙房、地下車庫(kù)；：11號(hào)辦公樓及所在范圍內(nèi)的商業(yè)裙房、地下車庫(kù)，與一標(biāo)段分界線為地上臨10號(hào)樓裙房變形縫、地下車庫(kù)臨一標(biāo)段樓體地下通道西邊線；：3號(hào)科研辦公樓及所屬范圍內(nèi)的商業(yè)裙房、地下車庫(kù)，與二標(biāo)段分界線為地上臨3號(hào)樓裙房變形縫、地下車庫(kù)臨3號(hào)樓地下通道東邊線；：5號(hào)科研辦公樓及所屬范圍內(nèi)的商業(yè)裙房、地下車庫(kù)；：1116號(hào)辦公樓及所屬范圍內(nèi)的商業(yè)裙房、地下車庫(kù)；與四標(biāo)段分界線為地上臨5號(hào)樓裙房變形縫、地下車庫(kù)臨5號(hào)樓地下通道西邊線；三、乙方支付甲方費(fèi)用范圍（含項(xiàng)目土地費(fèi)用、獨(dú)立費(fèi)、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)、施工許可、報(bào)批報(bào)建、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用）；（含室外給排水、采暖、燃?xì)?、室外電氣及高低壓設(shè)備、新建開(kāi)閉所、室外智能化系統(tǒng)等）工程費(fèi)；（含綠化建設(shè)費(fèi)、道路廣場(chǎng)建造費(fèi)、室外照明及其他零星設(shè)施）；，包括工程監(jiān)理費(fèi)、竣工結(jié)算編審費(fèi)、施工圖審查費(fèi)等；㎡記取；%記取。第二篇：房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)補(bǔ)充協(xié)議房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)補(bǔ)充協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為進(jìn)一步明確責(zé)任，完善《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》的有關(guān)事宜，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，根據(jù)市場(chǎng)機(jī)制調(diào)整雙方的權(quán)利和義務(wù)，鼓勵(lì)施工企業(yè)開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新，節(jié)約費(fèi)用。四、項(xiàng)目效益分析根據(jù)規(guī)劃，該宗地建筑面積為20000m2，其中臨云峰路鋪面（一層）建筑面積約480m2，二層建筑面積約600m2，云峰路以公園北路為界，向北價(jià)格行情為一層商業(yè)用房約7000元/m2，二層住宅約1500元/m2，如改為辦公用房，價(jià)格約2000元/m2，隨著衡云干線、南岳機(jī)場(chǎng)等重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，以及建安成本的提高，房?jī)r(jià)在進(jìn)一步走高。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方在乙方規(guī)定付款之日應(yīng)提供給甲方的土地用地文書(shū)，規(guī)劃資料等，并有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)建等各項(xiàng)行政審批手續(xù)，以及協(xié)助辦理房屋建成后房屋、土地過(guò)戶的資產(chǎn)處置的法律文書(shū)等。甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開(kāi)發(fā)，乙方給甲方固定回報(bào)550萬(wàn)元，并承擔(dān)全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方可于合作開(kāi)發(fā)合同簽訂之日起一個(gè)星期內(nèi)預(yù)付甲方人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100萬(wàn)元），作為甲方的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益，余款甲方以市場(chǎng)價(jià)回購(gòu)商業(yè)用房及辦公用房。第一篇：房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)方案房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)方案（草案）一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于衡南縣新縣城云峰路66號(hào)地塊，（約10000m2），規(guī)劃用地性質(zhì)為辦公綜合，項(xiàng)目總建筑面積約20000m2。二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)形式。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目在合作方案生效之前的一切法律責(zé)任，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清甲方的項(xiàng)目補(bǔ)償及收益，并承擔(dān)自己在進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。按現(xiàn)行情計(jì)算：總銷售收入約為31300000元，總付出約為24000000元，總收益約為7300000元。按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、互利和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議并承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。、。為確保園區(qū)外部形象統(tǒng)一、所用材料、顏色及施工工藝統(tǒng)一，裙房外立面石材工程、樓體玻璃幕墻工程，由甲方統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一施工，乙方負(fù)擔(dān)所屬標(biāo)段內(nèi)以上兩項(xiàng)工程招標(biāo)至施工結(jié)算所有費(fèi)用；電梯工程、消防工程也由甲方統(tǒng)一組織招標(biāo)，乙方負(fù)擔(dān)招標(biāo)至施工結(jié)算所有費(fèi)用；，代表甲方對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的辦公用房及辦公設(shè)施；；，嚴(yán)禁出現(xiàn)年終農(nóng)民工討要工資鬧事、投訴等惡性事件。此項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方共同操作；。七、違約責(zé)任；，應(yīng)向甲方支付該階段總投資額5%的違約金；因甲方原因造成的甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；八、適用法律及爭(zhēng)議解決。一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“ ”。項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地上 層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的