房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的招標(biāo)與投標(biāo)培訓(xùn)課件-展示頁(yè)
2024-10-28 11:06本頁(yè)面
【正文】 萬(wàn)元以上的工程不少于10個(gè)，或者代理招標(biāo)的工程累計(jì)中標(biāo)金額在8億元以上。,2024/10/23,3.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格條件 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩個(gè)等級(jí)； (1)甲級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格條件。 ② 應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。,2024/10/23,2.招標(biāo)人必須具備的條件 1）招標(biāo)人必須具備民事主體資格。 (3)有滿足招標(biāo)需要的技術(shù)資料。 ③ 已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。審批手續(xù)通常包括： ① 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件和固定資產(chǎn)投資許可證。,2024/10/23,三、招標(biāo)要求 1.招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)已經(jīng)履行審批手續(xù)。 ③ 二層以下的農(nóng)民住宅。 ① 涉及國(guó)家安全和國(guó)家秘密的工程項(xiàng)目。,2024/10/23,2.可以不招標(biāo)的項(xiàng)目。 ③ 使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目?？偼顿Y或單項(xiàng)合同估算價(jià)在限額以上的下列項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和物資采購(gòu)，都必須實(shí)行招標(biāo)發(fā)包： ① 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全項(xiàng)目。 服務(wù)，是指除工程和貨物以外的任何采購(gòu)對(duì)象，如勘察、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等。 工程，指各類房屋建造、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝修裝飾等建設(shè)以及附帶的服務(wù)。 ⑷ 招標(biāo)與投標(biāo)是一種市場(chǎng)行為，是在招投標(biāo)法等法律法規(guī)的規(guī)范下的法律行為。 ⑵ 房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)是業(yè)主就擬建工程項(xiàng)目發(fā)出要約邀請(qǐng)，并對(duì)應(yīng)邀提起要約參與競(jìng)爭(zhēng)的承包商進(jìn)行審查、評(píng)選，并擇優(yōu)作出承諾，從而確定工程項(xiàng)目承包人的活動(dòng)。第二章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的招標(biāo)與投標(biāo),2024/10/23,招標(biāo)投標(biāo)概述 監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo) 勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo) 施工招標(biāo)投標(biāo) 物資設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo),2024/10/23,一、招標(biāo)與投標(biāo)的基本概念 ⑴ 招標(biāo)與投標(biāo)是一種商品交易方式。雖然交易成本較高，但具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)性。,2024/10/23,⑶ 房地產(chǎn)項(xiàng)目投標(biāo)是承包商針對(duì)業(yè)主的要約邀請(qǐng)，以明確的價(jià)格、期限、質(zhì)量等具體條件，向業(yè)主發(fā)出要約，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)獲得經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的活動(dòng)。,2024/10/23,在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中，招標(biāo)人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，招標(biāo)對(duì)象是工程、貨物和服務(wù)。 貨物，是指各種各樣的物品，包括建筑材料、產(chǎn)品、設(shè)備等，以及貨物供應(yīng)附帶的服務(wù)。,2024/10/23,二、招標(biāo)的范圍 1.必須實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目。 ② 全部或部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。 ④ 法律和行政法規(guī)規(guī)定的其他項(xiàng)目?？梢圆贿M(jìn)行招標(biāo)，即可以直接發(fā)包。 ② 搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、使用農(nóng)民工的項(xiàng)目。 ④ 總投資或施工造價(jià)在限額以下的小型建設(shè)工程項(xiàng)目等。按照國(guó)家規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)。 ② 已經(jīng)辦理該項(xiàng)目用地批準(zhǔn)手續(xù)。 (2)項(xiàng)目所需資金或資金來(lái)源
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