房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議-展示頁
2024-10-25 18:04本頁面
【正文】 續(xù)，甲方配合提供資源，給予必要協(xié)助。第二條 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)xxx地塊土地出讓金，承擔(dān)土地開發(fā)，工程建設(shè)等全過程的全部費用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)第一條 乙方負(fù)責(zé)該項目開發(fā)的實質(zhì)工作，主導(dǎo)項目正常、有序、合理的進(jìn)行。第十條 甲方提供在土地整理過程中所發(fā)生的所有成本明細(xì)及置換明細(xì)。（明確細(xì)則）第八條 甲方負(fù)責(zé)配合合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使項目合法開工建設(shè)。第六條 保障開發(fā)建設(shè)用地?zé)o權(quán)屬爭議，并做好周邊單位和村民的工作，保證開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。確保該項目的順利進(jìn)行。第三條 甲方負(fù)責(zé)通過南店村村民委員會履行民主程序，取得xxx地塊的開發(fā)權(quán)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)第一條 甲方負(fù)責(zé)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用規(guī)劃批文及政府有關(guān)部門進(jìn)行項目申報和辦理該建設(shè)用地的所有審批文件，以及房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)手續(xù)?？铐椫С鲇杉滓译p方法人審核簽字后付款。如果乙方在規(guī)定日期內(nèi)款未到賬，視同乙方違約，該協(xié)議自動作廢，所交誠意金不退。第四條 基于甲方提供xxx地塊規(guī)劃建設(shè)用地，在該地塊的土地整理流轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的村民土地征用補償費，安置費，地上附著物和建筑物補償，以及該地塊上政府土地交易平臺各項相關(guān)費用等組成該地塊的所有土地成本，甲、乙雙方要共同認(rèn)可，在項目實施過程中政府給予的甲方在該地塊的全部優(yōu)惠政策乙方必須全部享受。第二條 在本協(xié)議達(dá)成共識、簽訂協(xié)議后五日內(nèi)乙方交甲方誠意金三百萬元人民幣，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未打款到甲方賬戶，此協(xié)議自動作廢無效；若該誠意金到甲方賬戶后乙方未經(jīng)甲方同意單方不履行協(xié)議條款而導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)，視同乙方違約，該協(xié)議自動作廢，該誠意金不退乙方；若合作成功，該誠意金在工程主體完工后全額退還乙方。宗地已列入呼市政府建設(shè)用地規(guī)劃范圍。為此，南店村民委員會成立了“xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”并代表南店村村民委員會與乙方進(jìn)行合作開發(fā)DDD3地塊。第一篇：房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議項 目 合 作 開 發(fā)框架協(xié)議書1甲方：乙方。為了加快城市化建設(shè)，繁榮地區(qū)經(jīng)濟(jì)，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就xxx地塊合作開發(fā)達(dá)成以下協(xié)議：一、合作背景由于xxx的建設(shè)，政府征收和拆除了大量 南店村民的土地和房屋，為了保障村民就業(yè)，政府統(tǒng)一將規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)部分建設(shè)用地由南店村進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)。二、合作項目合作項目位于xxx東客站西路以東，海拉爾大街以北約236畝土地（詳見附圖，地界及準(zhǔn)確面積以政府國土、規(guī)劃部門批準(zhǔn)規(guī)劃圖為準(zhǔn)），項目暫定名為“”。三、合作方式第一條 以優(yōu)勢互補，互惠互利、合作共贏的原則，合作開發(fā)。第三條 甲方負(fù)責(zé)辦理呼市政府批準(zhǔn)對xxx地塊（凈地）的規(guī)劃建設(shè)用地的批文及相關(guān)手續(xù)，并作為項目代表參與該土地使用權(quán)摘牌競買，負(fù)責(zé)取得該地塊的國有土地使用權(quán)作為合作投資；乙方承擔(dān)該地塊上政府土地交易平臺的全部費用以及工程建設(shè)等開發(fā)的全部費用。第五條 在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)由甲方組織簽訂三方協(xié)議書，乙方必須在簽訂完三方協(xié)議書后五日內(nèi)將前期與甲方合作的第三方墊付的一切合理成本一次性交與甲方，甲方將此款退還給前期合作單位，前期單位退出，乙方進(jìn)入。第六條 若合作成功，該項目的財務(wù)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)管理，乙方可派員，工程建設(shè)和銷售由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理，甲方派員監(jiān)管。第七條 若合作成功，乙方單方對外簽署所有文件及協(xié)議等材料，均屬乙方單方行為，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第二條 完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地內(nèi)的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償不包括在乙方總投資內(nèi)。第四條 甲方須于_____年____月_____日前以萬/畝的價格取得地塊國有土地使用權(quán)。笫五條 協(xié)助乙方在取得國有土地使用權(quán)之前確定xxx地塊范圍內(nèi)被拆遷人及拆遷補償?shù)膬?nèi)容，面積和補償數(shù)額。第七條 享有按照本協(xié)議約定對xxx地塊開發(fā)建設(shè)商品住宅樓的優(yōu)惠購買權(quán)。第九條 負(fù)責(zé)整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，提供資源供應(yīng)。（）第十一條 有權(quán)對地塊在開發(fā)過程在各項工作進(jìn)行監(jiān)督及提出合理建議。乙方有權(quán)自主決定與項目開發(fā)有關(guān)的一切事宜，有權(quán)對外簽訂協(xié)議。第三條 乙方負(fù)責(zé)對xxx地塊進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計和容積率的調(diào)整。第五條 乙方保證甲方購買權(quán)的實現(xiàn)。六、投資和利益分配第一條 雙方投資：甲方負(fù)責(zé)辦理呼市政府批準(zhǔn)對xxx地塊的規(guī)劃建設(shè)用地的批文及相關(guān)手續(xù)，并作為項目代表參與該土地使用權(quán)摘牌競買，取得國有土地
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