【正文】 向甲方支付%余款，即人民幣萬元(￥萬元)?！　∽约追饺〉帽卷?xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元(￥萬元)。　　乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)?！　楸ＷC項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請施工許可等相關(guān)工作?！　∫曳健　∫曳綉?yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益?！　≡陧?xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。　　甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場臨時(shí)供水、供電，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致?！　?quán)利與義務(wù)　　甲方　　甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣xxxxxx萬元整(￥萬元)，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益?！　『献餍问健　「鶕?jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。項(xiàng)目用地面積平方米(約畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。　　甲方：乙方：　　委托人：　　年月日年月日　　房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書3甲方：(以下簡稱甲方)　　乙方：(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守?！　”緟f(xié)議生效后，甲方和乙方產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)盡量協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決?！　≡谶`約事項(xiàng)屬于可補(bǔ)救的情況下，違約方除應(yīng)賠償對方損失外，還應(yīng)根據(jù)對方要求采取一切可能的措施進(jìn)行補(bǔ)救。　　任何一方不得擅自終止協(xié)議，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　〉谄邨l本協(xié)議的變更、終止　　經(jīng)雙方協(xié)商，可變更、終止本合同。取得的利潤，應(yīng)該按3:1的比例進(jìn)行分配，即甲方得75%，乙方得25%。并保證不涉及漏稅等違法行為，土地使用權(quán)屬于乙方個人所有。如果存在告知不全或隱瞞未告，乙方愿意承擔(dān)因告知不實(shí)對甲方造成的損失并承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谖鍡l乙方向甲方保證如下　　乙方保證其持有的并將與給甲方進(jìn)行合作的土地使用權(quán)是合法的、完善的，不存在任何質(zhì)押、凍結(jié)或其它瑕疵。　　乙方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將上述土地上附著物及建筑物清理完畢，并符合開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（地面附著物及建筑無賠償或補(bǔ)償）?！　∫曳接猛恋厥褂脵?quán)作為投資合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方一致同意土地使用權(quán)作價(jià)15萬（人民幣）/畝，共計(jì)萬元，占雙方出資額的%。如有虧損，雙方按利潤分配比例承擔(dān)?！　『献髂Ｊ健　〖追竭M(jìn)行資金投入并全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌備及運(yùn)營，乙方用自有（地塊名稱）土地使用權(quán)進(jìn)行投資。　　第二條合作方式　　設(shè)立項(xiàng)目部　　雙方同意以甲方公司的名義下設(shè)項(xiàng)目部，具體命名為項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部），在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)通過辦理合法手續(xù)設(shè)立?！　∑渲校曳絺€人所有土地使用權(quán)歸有畝，土地性質(zhì)為，使用年限為年，自年月日至年月日，土地四至為：北至，南至，東至，西至?！　‰p方合作開發(fā)土地的總面積㎡?！　∫曳绞牵ǖ貕K名稱）土地使用權(quán)的唯一合法持有者，乙方用自己擁有的土地使用權(quán)與甲方進(jìn)行合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目?！　”緟f(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力?！　”緟f(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂?！　”緟f(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份?！　∪魏我环綄τ谝虬l(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。　　為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償?！　∫曳饺〉猛恋厥褂脵?quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。　　三、違約責(zé)任　　如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，‰繳納滯納金。　　工程進(jìn)度　　乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度?！　。?）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。　　二、工程建設(shè)　　開工條件　　（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即’九通一平’的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)______萬元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于______占地約_____畝。房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書　　房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書1甲方：_______________（以下簡稱甲方）　　乙方：_______________（以下簡稱乙方）　　為使_______________項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）在_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。　　一、土地問題　　土地位置及出讓方式　　甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。其中獨(dú)自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐　　標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。　　土地價(jià)格　　為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣?！　「犊罘绞健　「咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用?！　】⒐r(shí)間　　乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償?！　∪绻捎诩追皆蚴挂曳窖悠谡加猛恋厥褂脵?quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的50%時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額?！　∷?、其他　　在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。并在發(fā)生不可抗　　力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。　　本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。　　甲方：___________________________（章）　　法定代表人（委托代理人）：_____________　　法人住所地：___________________________　　郵政編碼：_____________________________　　電話號碼：_____________________________　　乙方：__________________________（章）　　房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書2甲方：（以下稱甲方）　　法定代表人：公司住址：　　乙方：（以下稱乙方）性別，出生日期　　身份證號：住址：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》雙方為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著公平、公正、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)過經(jīng)過友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條開發(fā)項(xiàng)目地段、面積、定價(jià)。土地四至為：北至，南至，東至，西至。甲乙雙方協(xié)議定價(jià)為15萬（人民幣）/畝，共計(jì)萬元?！　”緟f(xié)議簽訂的同時(shí)，甲方授權(quán)項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由甲方投資人組成，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。在項(xiàng)目結(jié)束后，從總收入中收回雙方投資，利潤按合同約定分成?！　〉谌龡l甲乙雙方出資額、出資時(shí)間　　甲方愿意出資萬元，占雙方出資額的%。　　第四條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方于本合同簽訂日內(nèi)預(yù)付乙方50萬元人民幣土地使用費(fèi)用（后期結(jié)算在乙方投資中扣除），資金到位后，乙方須將用于合作開發(fā)地塊的土地中自己具有土地使用權(quán)部分的土地取得文件及產(chǎn)權(quán)證交由甲方保管?！　∫蚝献黜?xiàng)目涉及征地、拆遷等情況，乙方負(fù)責(zé)過程中與村委會及土地四鄰的征收、補(bǔ)償、談判等方面事宜，甲方負(fù)責(zé)資金投入并辦理土地使用權(quán)等手續(xù)　　合作項(xiàng)目，在開發(fā)過程中如果需要融資，可用土地使用權(quán)證作為抵押?！　∫曳奖ＷC其已用適當(dāng)方式告知甲方一切有關(guān)可能會影響甲方權(quán)益的事項(xiàng)，諸如有關(guān)重要合同、法律訴訟等?！　∫曳接糜诤献鞯牡貕K，在本協(xié)議簽訂前的一切債務(wù)與甲方無關(guān)?！　〉诹鶙l利潤的分配　　甲方雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目完成后，按本合同第三條第二款支付乙方土地使用權(quán)投資（屬于開發(fā)成本）。同時(shí)，應(yīng)按以下公式進(jìn)行計(jì)算分配利潤：利潤=銷售收入+其他收入開發(fā)成本其他開發(fā)費(fèi)用應(yīng)繳各種稅金。　　任何有關(guān)本協(xié)議的變更事項(xiàng)，均須以書面的形式經(jīng)雙方簽署后方能生效?！　〉诎藯l違約責(zé)任　　如果一方未能適當(dāng)?shù)芈男衅湓诒緟f(xié)議中的任何義務(wù)，違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的全部損失，并支付守約方全部損失百分之三十的違約金?！　〉诰艞l本協(xié)議文本及效力與爭議解決　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日生效?！　≡跔幾h未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款?！　№?xiàng)目概況　　本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“”。項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米)，地下一層(面積平方米)?！　〖追截?fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！　∫曳截?fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))?！　〖追截?fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用)?！　〖追綉?yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件?！　〖追截?fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！　∫曳皆谙蚣追街Ц堆a(bǔ)償與收益后，對本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨(dú)立開展本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益。　　乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)?！　「犊罘绞健　∽员緟f(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設(shè)立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益?！　∽约追饺〉帽卷?xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元(￥萬元)?！　〖追綉?yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票?！　≡谝曳较蚣追街Ц兜谝黄诳畹耐瑫r(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回?！　∵`約責(zé)任　　雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠　　償協(xié)議總金額的5%違約金?！　∵m用法律范圍　　本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄?！　∑渌　”緟f(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。　　本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〖追剑阂曳剑骸　》ǘɑ蚴跈?quán)代表簽字：法定或授權(quán)代表簽字：　　年月　　房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書4（適用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā)）　　立本協(xié)議當(dāng)事人：　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　目錄　　第一章、總則：